1. Soru : Taşınmazda hisseli satış nasıl yapılır?

    Salim Bey; dört mirasçıyız. Hisseli tapularımızı çıkarttık. Hisselerin yerlerini belirlemedik. Her hisse sahibi hissesini 3. bir kişiye satabilir mi? Hissedarlardan biri sorun çıkarırsa (satmazsa da) 3. kişi diğer hisseleri alabilir mi? Alırsa bu durumda satmayan ne yapabilir? 3. kişinin istediğini alıp istemediğini almama gibi bir lüksü var mı? Hissedarlardan biri olmadan diğerleri kendi yerlerini belirleyebilirler mi? Saygılar (Bahsedilen ziraat alanı, tarla.Tamamı 6000 metrekare.)

    Cevap :

    Sayın Ramazan Kızıldağ; Öncelikle iştiraki çözdürünüz. İştirak halini halletmezseniz, ancak hissedarlar arası satış yapabilirsiniz. Mülkünüz imarlı olmayıp, tarla vasfı taşıdığından, şurası senin, burası benim diyemezseniz. Hissedarlardan birisi, izale-yi şu (ortaklığın giderilmesi) davası açıp, ihaleye girip, diğer hisseleri alabilir. Ben satmıyorum diyenin hiçbir şey yapma hakkı yoktur. Oda ihaleye girer. Herkes ihaleye girebilir. Kanun koyucu, hissedarların teminat yatırmadan ihaleye katılması yönünde bir kolaylık getirmiştir. Arazi 20 dönümün altında kaldığı için, alış verişi kendi aranızda yapabilir veya tamamını bir kişiye satabilirsiniz. Takıldığınız bir husus varsa, tekrar sorabilirsiniz. Kolay gelsin.