Tarlaya Yaptığım Barakayı Yıkmak Istiyorlar
2003'te sahildeki tarlama baraka yaptım, şimdi 5403 sayılı kanuna göre tarım arazisini amaç dışı kullanım yaptığım iddiası ile yıkmak istiyorlar. Bu kanun yoktu geriye dönük işler mi? Ne yapmalıyım? Teşekkürler
Sayın Esat Çevikel: Hemen bir dilekçeyle, köy statüsünde, tarım arazisi yapılaşması oranında hak talebinde bulununuz.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
G.antep Beykent 4 Etap
Ad Soyad 02.08.2015 01:00Iyi geceler kusura bakmayın rahatsız ediyorum aylik gider belli olmuş 62 tl cok fazla birde iki defa 150 tl daha ödenecek mis 300 tl ediyor site yonetimi boyle istiyormus dar gelirlileri ev sahibi ediyorlar arada odemeleri cok istiyorlar napmamiz lazim tekrar tesekur ederim
İstanbul'da Doğaya Nispeten Yakın Lokasyon Tavsiyesi
Alper DUTKİN 02.07.2015 15:11Merhaba. Yaklaşık olarak 1.5 yıldır İstanbul'da yaşıyorum. Mesleğim öğretmenlik ve tayinimi aşağı yukarı istediğim ilçeye aldırabilirim. Kriterlerim doğaya nispeten yakın olması, ulaşımın çok zor olmaması ve makul, alınabilir ev seçeneklerinin olması. Tavsiye edebileceğiniz ilçeler / semtler nereleri olabilir? Şu ana kadar yaptığım araştırmalarda Çekmeköy, Alemdağ, Taşdelen, Arnavutköy gibi bölgeler hakkında fikir edinebildim. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler
Olumsuzlukları Baştan Belirtip Ikazınızı Yazılı Yapınız
Feti Küpçü 01.27.2015 16:57??Merhaba, izninizle bir soru sormak ve görüşünüzü almak istiyorum. Oturduğumuz binayı kentsel dönüşüm kapsamında bir inşaat firması ile anlaşarak kat karşılığı yenilemek üzereyiz. Bina metrekaresi yapılacak yeni kat planları eski planlar ile aynı şekilde olacak şekilde yapılmaya müsait. Biz aynı planın yapılmasını talep ediyoruz. Fakat bazı kat malikleri kendi dairelerine avantaj sağlayacak şekilde asansör, yangın merdiveni vb. ortak kullanım alanlarının yerlerini değiştirmek istiyorlar. Bu ise bizim dairelerimizin görüş açısı ve güneş alma durumunu bozarak arka plana kalmasına sebep oluyor. Yani bazı maliklere avantaj sağlanırken, bazı malikler mağdur oluyor. Bu durum dava konusu olursa, kat planları aynı eskisi gibi olmalı yönünde karar verilir mi, yoksa binadaki 2/3 çoğunluk ne isterse o mu yapılır? Yardımlarınız için teşekkürler.
Tarladaki Ortaklığı Dava Ile Bitirmek Istiyorum
Yener Yavuz 01.25.2015 14:41Selamlar, hayırlı çalışmalar. Yozgat Şefaatli ilçesinde babamdan kalan 4 bin 500 metrekarelik tarla üzerinde 9 hisse vardı. Ben bu tarlayı diğer kardeşlerimden satın almak istedim. 3 kişi bana tapudan hissesini verdi. Diğerleri vermek istemedi. Bende 6 Ocakta izale-i şuyu davası açtım. Bu arazi üzerine kendi hissem olan kısma 30 meyve ağacı fidanı, 50 asma fidanı, sulamak için 8 metre yüzeysel kuyu, 4x4 metrekare malzeme koymak için bina, 2x4 metre boyutlarında havuz yaptım. Mahkeme günü 18 Şubat. Ben bu tarlanın açık artırma ile satılmasını istiyorum. Diğer hisseleri almak için o mevkideki tarla değeri 4 bin 500 lira. Değerli bir yer değil ama oraya masraf yaptığım için almak istiyorum Allah izin verirse. Karşı taraflar itiraz edeceklerini söylüyorlar. İtiraz ederlerse ne olur? Mahkemede nasıl bir savunma yapabilirim? Bana yardımcı olursanız çok sevinirim. İş hayatınızda başarılar dilerim.
Gaziantep Beykent'te Doğalgaz, Su Ve Elektrik Yok
İsmail Yücedağ 01.12.2015 11:48Hüseyin Bey merhaba, doğalgazı sormuş diğer hak sahipleri...Şuan doğalgaz yok. Çünkü dairelerin teslimi bitmedi. Bugün bitse bile tahminimce en az bir ay sürer. Hatta elektrik ve su da yok. Mesaj yoluyla veya evlerin teslim edildiği yerden elektrik ve su aboneliği için bilgi vereceklermiş. Ayrıca sizi TOKİ yetkilisi sanıp muhatap alıyorlar. Kusura bakmayın. Daha önce da yazmıştım eğer bir şekilde hak aramak gerekiyorsa birlikte aramamız en doğrusu (Telefonum 0 541 518 90 00). Evlerin teslimi sözleşmeye göre 30 ay. Daha sözleşmenin yarısı doldu burada gecikme yok. İyi çalışmalar, teşekkürler Hüseyin Bey.
Sizin Sorununuzu Izale-I Şuyu Davası Çözer
Caner Terpetçi 10.28.2014 12:21Merhaba, şehir merkezinde bitişik nizam imarlı 220 metrekarelik arsanın % 45'lik hissesine sahibim. Bu arsa üzerinde 2 tane 40 yıllık bina var. Benim binamın yolu kapandığından ve ekonomik ömrünü tamamladığından yıkılacak. Fakat arsanın % 55'lik payına sahip olan diğer bina malikleri binalarını yıkmak istemediklerinden benim inşaat yapmam olanaksız. Şimdiki imar durumuna göre beraber yapmak zorundayız. Onlarada yanaşmadığı için olmuyor. Ben hissemi de satamıyorum. Bu durumda önceden kurulmuş olan kat irtifakını benim binam yıkılacağı için bozulabilir mi? Bende bundan çıkarak izale-i şuyu davası açabilir miyim?
Elimizdeki Osmanlı Tapuları Ile Haklarımızı Alabilir Miyiz?
Selim Kurt 10.02.2014 23:22Merhaba, Çorum'da 10 dönüm civarında bir arsanın Osmanlı Tapusu bizde, şu anda arsaların bir kısmı devletin, bir kısmı da özel şahısta olarak gözüküyor, internet üzerinden yaptığım araştırmada bu konu ile ilgili bir çok haber okudum, Türkiye'de Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'ne kadar dava açıp arsalarını geri alanlar olmuş, böyle bir durum mümkün mü? bu tapuları geçerli kılacak bir yasa gerçekten var mı? dava açma şansımız var ise hangi yolu izlemeliyiz? Teşekkürler.
Kentsel Dönüşümde Işe Nereden Başlayacağız?
Özgür Yenidoğan 07.20.2014 22:17İki katlı eski binayı yıkmak ve yerine 5 kat çıkmak istiyoruz. Kentsel dönüşümden faydalanabilmek için nasıl bir yol haritası çizmemiz gerek? Bir de başvuruyu nereye, hangi kuruma yapacağız (belediye, tapu, imar, vs…) nereye yapacağız? Binayı yaparken kredi kullanılıyormuş. Bunun yolu nedir?
Tarlaya Prefabrik Ev Yapabilir Miyim?
İlyas 07.04.2014 11:15Köylük alanda bulunan 13 dönümlük tarlama prefabrik ev yapabilir miyim? Yaparsam ne kadar alana yapabilirim? Bunun için bir yere başvurmam gerekli mi ve cezası var mı? Teşekkür ederim.
Evinizi Ipotekli Satar, Kalan Parayı Paylaşırsınız
İlyas Hancı 05.29.2014 18:031999 yılında Düzce’de meydana gelen deprem de evimiz yıkıldı. Yıkılan evimiz, dedemin paylaştırılmayan arsası üzerinde ama babamın üzerine idi. Kalıcı konutlardan hak sahibi olduk. Fakat devlet bu daireye borcu bitinceye kadar ipotek koymuş. Dede mirası üzerinden çocuklar hak almak istiyorlar ama bu durum yüzünden kimse alamıyor. Borcu kapatmaya para da yok kimsede. İpoteği kaldırmanın başka yolu yok mudur? Başka bir arsa ipotek edilebilinir mi acaba veya bir çıkış yolu var mıdır? Teşekkür ederim.
Miras Anlaşmazlığını Nasıl Çözebiliriz?
Adem Aydın 02.06.2014 13:53Merhaba, aşağıda miras arazimize dair çıkmaza girdiğimiz bilgiler bulunmaktadır. Umarım düzgün görüntüde görebiliyorsunuzdur. Sorunumuz şu: 4 ana mirasçı, 8 kişide parçalanmış varisliyiz (İki vefat sonucu, çocuklar), Toplamda 11 kişi olan miras olayında satış ve yer hakkı isteği anlaşmazlığı yaşamaktayız. İçerden ikisi yer isterken diğerleri satılsın demektedir. Yer isteyenlerden biri arazi içersine eskiden ev yapan ana mirasçı, diğeri de vefat edenin bir evladı. Şimdi yer isteyenlerin planı şöyle, anlaşmazlık olayını lehe çevirmek istiyorlar. Yani mahkemeye gidilsin, oradan çıkacak satış kararı akabinde düşük maliyet (50-100 bin lira) ile yere el koymak niyetindeler. Oysa dışarıya satılsa bedeli 500 bin üzeri değerindedir. Bu anlaşmazlık 11 kişiden ikisinin menfaatinedir. Ne öneririsiniz? MİRAS ARAZİ SÖZLEŞMESİ – 28 Ocak 2014 Balıkesir / Sındırgı İlçesi Çoturtepe Ilıca Mevkii Ev, Fırın ve Tarla - Pafta No: 1 Ada No: 101 Parsel No: 7 Hek: 3 Metre: 5522 Dm2: 25
Kat Karşılığı Için Tüm Maliklerin Oyu Gerekiyor
Handan Bilge 01.29.2014 11:20Sayın ilgili, 14 daireli bir apartmanda yarı bodrum şeklinde bir dairem bulunmaktadır. Diğer 13 daire bir müteahhitle kat karşılığı sözleşmesi imzalayarak (kentsel dönüşümden faydalanmayıp) binayı yeniden yaptırmak istiyorlar.Söz konusu müteahhit diğer dairelerin onayına güvenerek, herkesin şu anki metrekaresinin aynısını verirken, benim dairemi 10 metrekare küçültüyor.Gerekçe olarak da dairemin yarı bodrumdan giriş katına yükseleceği ve bunun sonucunda değer artışının olacağı ya bu artış için para vermem gerektiği yada dairemin küçültülmesine razı olmam gerektiği sunuluyor. Bu durumda; a-) Benim onayım olmadan çoğunluk kararıyla bina kat karşılığı müteahhide verilebilir mi? b-) Müteahhidin beni yarı bodrumdan giriş katına çıkarmasındaki asıl neden; en üst katları dublex yapmak istemesi olabilir mi ? (şu anki halinde dublex kat yok) c-) Beni yok sayarak yıkıma başlanırsa, yasal haklarım nelerdir ? Zaman ayırıp belirttiğim konular hakkında yardımcı olursanız çok memnun olurum. Sayg
Hazine Arsası Üzerinde Yaptığım Evim Ne Olacak?
Levent Çerçi 01.27.2014 21:03Öncelikle size herkes adına teşekkür ederim. Çok faydalı bir şekilde yardımcı oluyorsunuz. Hocam, ben yaklaşık 1 yıl önce belediye sınırları içindeki hazine arsası üzerine ev yaptım. Zamanında babam almıştı arsayı. Bizde bilmiyorduk. Hazineye ait olduğu anlaşılınca öylece kaba inşaat halinde bıraktım. Dokunmadım. Milli Emlak personeli bana “Maliye Bakanlığı yaptığın evi sana satacak” dedi. Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü yapı bedeli 18 bin 600 lira bedel belirledi. Arsaya ayrı bedel konulacak. Kısacası hocam ben nasıl sadece arsayı alabilirim? Ne zorluklarla yaptığım evi neden tekrar alayım? Maddi ve manevi olarak çok zor geliyor. Üstelik daha inşaat halinde. Yapı bedelinden nasıl kurtulabilirim? Şimdiden Teşekkürler. Saygılarımla
Kentsel Dönüşüm Rantsal Dönüşüm Olmasın
Arzu Karakoç 01.16.2014 21:59Bakırköy - Florya da bir dairem var. Apartman komşularımızdan arka cephede ev sahibi olanlar kentsel dönüşümün açıklarından yararlanarak evimizi arsa olarak satmak istiyorlar. Çünkü arsa payları şerefiyeye göre değil, evlerin büyüklüğüne göre yapılmış. Ben evin yenilenmesini istiyorum ayrıca arsa olarak satılması durumunda ben maddi olarak zarar ediyorum. Hasar tespiti yaptırıp yıkım kararı çıkar ise ve bütün komşular satış yapmak isterse, beni arsa olarak satışa zorlayabilirler mi? Yoksa yasal olarak ben payımı koruyabilir miyim? Ben payımı satmayıp, satın alan müteahhit ile anlaşma yapabilir miyim? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.
Ankara'da Konut Alımı Için Hangi Projeler Var?
Gencay Koyunbaşoğlu 12.03.2013 18:21Merhaba. Ankara Altınoran Sinpaş Kule’de 36. kattan bir daire teklif edildi. 5.5+1, brüt 343 metrekare. Fiyatına 2.029.000 TL+ KDV istiyorlar. Fiyat bana biraz fazla geldi bu proje için. Sizce böyle bir projeye böyle yatırım bu fiyata yapılır mı? Alternatif önerebileceğiniz proje var mı?