1. Soru : Tapu harçları ne düzeyde?

    Merhaba, 112.500 tl değerinde ev satın aldım. Evin normal satış değeri ise 125-130 bin lira aralığında ve bu değerden kredi istedim. Allah kısmet eder ve kredim onaylanırsa evi satın alacağım. Yalnız tapu masraflarına ne kadar öderim bilmiyorum. Satın aldığım kişinin 2012’de alım yapmış ve 3000 lira satış bedeli göstermişler. Şimdi ben ev alırken hangi değerden tapu bedeli olacak? Evin normal satış değeri mi, benim aldığım bedel mi, tapunun kendi belirleyecekleri bedelden mi yoksa bizim satışta belirleyeceğimiz bedelden mi benden harç alacaklar? Birde güncel harç oranlarını verirseniz sevinirim.

    Cevap :

    Sayın Levent Bayram: 1- Öncelikle bağlı bulunduğunuz belediyeye gidip, alım-satım rayiç bedeli alacaksınız. 2- Harçlandırmaya esas olacak değer, belediyeden aldığınız rakamın altında olamaz. 3- Siz kredi kullanacağınız için; banka verdiği kredi miktarı kadar, harca esas olacak oranda değer bildirilmesini ister. Diyelim ki, belediye rayiç bedeli: 50.000 TL banka size 130.000 TL kredi verecekse, 130 bin liradan harç kesilecektir. 130.000TL X%4=5.200 TL harç ve 175 TL dosya parası ödenir. 4- Harç miktarı:% 4'tür. Hayırlı olur inşallah.