maritbet girişmaritbet

Sizden Izinsiz Evinizi Yıkamazlar

Merhaba, binamız yaklaşık 50 yaşında. Şuanda binada mülk sahibi olarak oturan tek biz varız, diğer dairelerin bir kısmı boş, bir kısmında kiracılar oturuyor. Toplam 6 dairelik bir bina. Bir müteahhit kentsel dönüşüm kapsamında binamızı yapmak içi diğer 4 dairenin malikleri ile anlaşmış, ancak bize kimse bir şey sormadı. 2/3 oranına güvenerek binayı yıktırmayı düşünüyor. Biz bu haberi diğer komşularımızdan öğrendik. Binanın yıkılmasını bizde istiyoruz ancak anlaşma yapan müteahhidin daha önceki yapılarını ve projelerini beğenmiyoruz. Bu durumda müteahhit değiştirmek için ne yapabiliriz? Sanırım yıkımı durdurma şansımız yok. Yapacak müteahhit için hukuki olarak yapabileceğimiz bir şey var mı? Yoksa her şeye istemesek bile evet demek zorunda mıyız 2/3 oranından dolayı? Bize bir şey söylenmeden böyle bir uygulamaya girilmesi hukuki olarak kötü niyeti kapsamında değerlendirilir mi? Saygılarımla. Halil Caner

Sayın Halil Caner, öncelikle şu hususu vurgulayalım: bina için, "Çürüktür, yıkılması gerekir" diye bir rapor yoksa birde "Bakanlığın kentsel dönüşüm kapsamındadır. Binanızı iyileştirin" kararı bulunmuyorsa, diğer malikler, sizden izinsiz ve muvafakatsız bir işlem başlatamazlar. Sizde "Binamız eski, yeniden yapılsın" dediğinize göre, müteahhidin binanızı yapmaya yeterli, olmadığını referanslarla öne sürün. Başka ve yeterli olabilecek müteahhit tercihi elbette ki, vazgeçilmez bir haktır. Size hiçbir bilgi, belge vermeden, "Biz yaptık, biz yapıyoruz" şeklindeki, hareket ve işlemler, karşı tarafın kötü niyetini göstermektedir. İnşallah iyi bir müteahhit eliyle yapılacak evinizde ağız tadıyla oturursunuz.

Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı

Benzer Sorular

Emlak Yatirimi

baris.toplan 04.01.2015 22:04

Sayin EmlaktaSonDakika Ekibi, Yatirim amacli 1+1 almayi dusunuyorum. Innovia 4 ve Vadisehir projelerine bakiyorum, Sizce yatirim icin hangi bolgeler daha degerlenecektir ve hangi bolgelere bakmam daha dogru olur. Yatirim icin alinacak evlerde genelde hangi kriterlere ozellikle dikkat etmeliyim. Sizden desteginizi ve bilgilendirmenizi bekliyorum. Kolay gelsin

Nizip'te Dogalgazımız Yanmıyor

Selim 01.19.2015 02:01

İyi günler, Nizip Menderes Mahallesi TOKİ konutlarında doğalgaz yanmıyor, evler buz gibi. Konutlar teslim edildi ama doğalgaz ne zaman yanacak acaba?

Beykent'te Kapı Numaralı Değişikliğine Dikkat!!!

Ebru Berat 01.14.2015 13:42

Slm, verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim ama hemen taşınamayacağımızı söylediler. Birde merak ettim. Kapı numaraları neden değişti? Önce baktığımızda numaralar başkaydı, şimdi başka. Kapıcı dairesi için değiştiği söylendi. Şimdiden teşekkür ederim.

Hisseli Tapuya Nasıl Sahip Çıkabilirim?

Cem Fakı 01.05.2015 01:34

Merhaba, 2013 yılında Arnavutköy’de 1586/160000 hisseli bir arazi aldık. Bunun içinde arkadaşın evine kredi çektik ve tarla arazisini arkadaşın üzerine aldık. Şimdi evi satmayı düşünüyoruz ama tarla arazini benden izinsiz satışını nasıl engellerim? 2014 yılında çıkan tarla arazisi satışı yasaklandı, ben ne yapabilirim bu konuda? Lütfen cevap verin.

Beykent'te Nihayet Evler Tesim Ediliyor

Sevim Örüllüoğlu 12.30.2014 17:36

Hüseyin Bey 15 aydan beri başınızın etini yedik, çok sabırla bizim sorularımızı yanıtladınız. Herşey için sağolun. Bizde kimseyle görüşemiyorduk. Yalnız size yazıyorduk. Çok sağolun. Umarım bundan sonra bu kadar başınız ağrımaz. ALLAH razı olsun.

Toki̇ Beykent'teki Evleri Ne Zaman Teslim Eder?

İsmail Pazarcı 12.17.2014 15:45

Selamlar Hüseyin Bey, bende haberleri sizden alıyorum. Tabi bu arada TOKİ'yi de arıyorum. Bazen stres olduğunuzu biliyorum, yazdıklarınızdan anlaşılıyor. Yine de sabırla cevaplar verdiğiniz için teşekkür ederim. Sözde TOKİ yıl sonuna kadar evleri verecek ama bir ay önce inşaat firması yetkilisi ile küçük bir görüşmemiz oldu. Evlerin neden bu kadar geç kaldığını sordum. Cevabı bana saçma gelse de aynen şöyle, "Bu binalardaki kapıcı dairelerini TOKİ sattı. Projeye yeni kapıcı daireleri eklendi. O proje TOKİ'den onaylanacak. Geçici kabul onaylanırsa yıl sonuna kadar evlerinizi alırsınız. Zemin kata kapıcı dairesi yapıldı. Onu da gördüm. İnşallah yıl bitmeden verirler. Gerçekten kirada oturmak çok zor. Ev sahiplerinin 2 lafından biri "çıkın evden". Allah hepimize sabır versin. Ne diyelim, elden bir şey gelmiyor.

Beylerbeyi Beykent'teki 480 Konut Teslimatı

Sevil Yılmaz 12.16.2014 21:40

Beylerbeyi Beykent'te 480 konut teslimatı ile ilgili olarak uzun zamandır bir şey yazmıyorum. Çünkü yorulduk, sizde yoruldunuz. İskan dediler, sokak isimleri ve kapı numaraları asılalı 3 ay oldu. Yerleşim bölgesi olarak haritada var artık. Lakin oturan yok. Komik bir durum ve bu 480 konutun yanına yeni konutlar boy gösterdi. Birisi verilmeden diğeri başladı. Belediyeyi arıyoruz. "TOKİ'de, iskan verildi. Bizle alakası yok. Ne zaman teslim edilirse" diyor. TOKİ'yi arıyoruz, "Belediyede iskanda" diyor. Tüm öfkemiz bu. Çelişkiler sadece :) Eş, dost ve akrabaya "Evimiz oldu" derken "Dolandırıldınız" diye bizimle dalga geçiyorlar. Siz Hüseyin Bey, bizim yerimizde olsanız ne yapardınız? Ev sahibi "Çık, yoksa kiran % 40-50 zamlı" derken ve nisan ayından bu yana tamamı biten bir daire varken, devlet daireleri de bu denli çelişkili konuşurken siz ne yapardınız? Derdimizi bir siz dinliyorsunuz. Bizde size yazıyoruz. Evlerin verilmesiyle alakanızın olmadığını bile bile. Sizde sağolun.

Noter Ücreti Neye Göre Hesaplanır?

Gülbahar Aktaş 12.05.2014 15:24

Tekfen'in Beylikdüzü'ndeki Hep İstanbul projesinden 3+1 ev almak istiyoruz. Evin değeri 438 bin lira. 150 bin lirasını peşin verip gerisi için 120 ay banka kredisi kullanmak istiyoruz. Noter ücreti olarak bizden 30 bin 160 lira istediler. Bu ücreti satıcı firma ödeyecekmiş. Bu miktar neye göre hesaplanır? Bize bu ücret fazla geldi. Şimdiden teşekkür ederim.

Evimi Kat Mülkiyetine Çevirmezsem Ne Olur?

Fikri Şanlı 12.05.2014 14:34

Kat irtifakı olan dairemi kat mülkiyetine çevirmezsem ne olur? Şimdiden Allah razı olsun.

Darıca'daki Arsayı Alayım Mı?

Hilmi 11.26.2014 11:22

Merhabalar, öncelikle yatırımcılara vermiş olduğunuz bu gönüllü destek için teşekkür ederim. Şu an için Darıca Bayramoğlu’ndan bir arsa bakmaktayım. Şu an için iki alternatife kadar eledim. Yalnız tereddüt ettiğim bazı noktalar var. 1. Arsa ana caddeden içeride. % 40 imarlı, 2.5 kat izinli, 539 metrekare, metrekaresi 750 lira. Çevreye hakim, deniz manzaralı tepe konumunda. 300 metre ilerisinde 3 okul ve cami mevcut. Önünde denize kadar uzanan ve içerisinde Şişecam Fabrikası’nın da olduğu yaklaşık 500 dönümlük bir arazi mevcut. Bu araziyi TMSF’den Diyarbakırlı bir milletvekili almış ve çok büyük bir proje inşaa edecekmiş. İçerisinde hastane, okul vb. kurumlarda mevcut olacakmış. Bu durumda iki tereddüdüm var. a) Acaba bu kadar büyük projenin etrafı duvarla kapatılması mevcut mu? Yani arsamın önü direkt duvarla kapatabilme ihtimali mevcut mu? Kapatılırsa aleyhime olur mu? b) Tam üzerinden olmamakla birlikte yaklaşık 800 m yakınından yüksek gerilim hattı geçmekte. Bu durum aleyhime ol

Kira Kontratını Hasarsız Nasıl Fesh Edebilirim?

Halil İbrahim Kartal 11.23.2014 15:05

İyi günler, kirada oturuyorum ve elime planlamadığım şekilde ev alma fırsatı geçti. Oturduğum evde eylül ayına kadar kira kontratım var. Evden zararsız çıkmam için ne yapmalıyım?

Beykent Evleri Bu Kış Verilir Mi?

Memik Kerim 11.21.2014 07:39

Ayşegül Hanım siz hangi evleri bekliyorsunuz? Beykent'i mi Nizip'teki evleri mi? Ben anlamadım, kusura bakmayın. Bu da asılsız çıkmasın. Bu kış vereceklerınden benim pek umudum yok. İyi günler

Toki̇'nin Nizip Menderes Mahallesi'nde Teslimler Ne Zaman?

Murat Özkaya 11.12.2014 18:26

Nizip Menderes Mahallesi'nden 2+1 ev aldık. Evin mayıs haziran aylarında teslim edileceği söylendi. Sonra kasım ayında denildi. Bunun hakkında bilgi almak istiyorum. Teslim tarihi belli mi? Eğer belliyse ne zaman teslim olacak? Bu konuda aydınlatılmak istiyorum. Sizden bir cevap bekliyorum. Saygılarımlas

Pınar Mahallesi Ne Zaman Dönüşecek?

Burak Duman 10.15.2014 11:01

İstanbul Sarıyer Pınar Mahallesi'nde ikamet etmekteyim. Bu bölge için bizi nelerin beklediğini merak etmekteyiz. Dönüşüm olacak mı, yerinde mi olacak, ortalama kaç yılda... ?Bu belirsizlik ne zaman bitecek? Birde bu bölge geneli tapusuz. Bölgede 70'li yıllardan bu yana yerleşim var, vergiler ödeniyor. Tapu tahsis belgesinin ne gibi bir avantajı var? Bu konularda bilginiz varsa ve paylaşırsanız memnun oluruz? Teşekkürler.

Mesken Tapusu Olan Ama Arsa Tapusu Olmayan Evim Var

Orhan Tanıtmış 09.16.2014 11:59

Mesken tapusu olan ama arsa tapusu olmayan evim var. Ben bu evi satmak istiyorum ama evi sattığımı mesken sahipleri görür ve şikayet ederlerse elimizden alacaklarını söylüyorlar. Sadece evi takas edebilirmişim. Bunun aslı nedir?