1. Soru : Sizden izinsiz evinizi yıkamazlar

    Merhaba, binamız yaklaşık 50 yaşında. Şuanda binada mülk sahibi olarak oturan tek biz varız, diğer dairelerin bir kısmı boş, bir kısmında kiracılar oturuyor. Toplam 6 dairelik bir bina. Bir müteahhit kentsel dönüşüm kapsamında binamızı yapmak içi diğer 4 dairenin malikleri ile anlaşmış, ancak bize kimse bir şey sormadı. 2/3 oranına güvenerek binayı yıktırmayı düşünüyor. Biz bu haberi diğer komşularımızdan öğrendik. Binanın yıkılmasını bizde istiyoruz ancak anlaşma yapan müteahhidin daha önceki yapılarını ve projelerini beğenmiyoruz. Bu durumda müteahhit değiştirmek için ne yapabiliriz? Sanırım yıkımı durdurma şansımız yok. Yapacak müteahhit için hukuki olarak yapabileceğimiz bir şey var mı? Yoksa her şeye istemesek bile evet demek zorunda mıyız 2/3 oranından dolayı? Bize bir şey söylenmeden böyle bir uygulamaya girilmesi hukuki olarak kötü niyeti kapsamında değerlendirilir mi? Saygılarımla. Halil Caner

    Cevap :

    Sayın Halil Caner, öncelikle şu hususu vurgulayalım: bina için, "Çürüktür, yıkılması gerekir" diye bir rapor yoksa birde "Bakanlığın kentsel dönüşüm kapsamındadır. Binanızı iyileştirin" kararı bulunmuyorsa, diğer malikler, sizden izinsiz ve muvafakatsız bir işlem başlatamazlar. Sizde "Binamız eski, yeniden yapılsın" dediğinize göre, müteahhidin binanızı yapmaya yeterli, olmadığını referanslarla öne sürün. Başka ve yeterli olabilecek müteahhit tercihi elbette ki, vazgeçilmez bir haktır. Size hiçbir bilgi, belge vermeden, "Biz yaptık, biz yapıyoruz" şeklindeki, hareket ve işlemler, karşı tarafın kötü niyetini göstermektedir. İnşallah iyi bir müteahhit eliyle yapılacak evinizde ağız tadıyla oturursunuz.