1. Soru : Satış vaadi sözleşmesi masrafı

    İyi günler Bir inşaat firmasından maket üzerinden ev satın aldım. Bedelinin 1/3’ünü nakit ve geri kalanını banka kredisi kullanarak ödedim. Satış aşamasında belirtmemelerine rağmen şimdi benden satış vaadi sözleşmesi yapmamı istiyorlar. Bunun karşılığında da noter masrafı olarak 2000 lira istediler. Ben bu ilave masrafı ödemek istemiyorum. Bu kapsamda; 1. Satış vaadi sözleşmesini hukuki olarak yapmak zorunda mıyım? Yapamasam olmaz mı? 2. Eğer bu karşılıklı bir sözleşme ise masraf neden yarı yarıya paylaşılmıyor? 3. Yapılmayan bir sözleşmenin bana menfi bir etkisi olur mu? Teşekkür ederim.

    Cevap :

    Özkan Bey Size ilginç bir şeyden söz edeceğim. Sizin sorunuz aynı kelimelerle, aynı yaklaşımla ve 2 bin liralık kısım 4 bin 700 lira olarak kısa bir süre önce soru olarak gelmişti. Bu işlerin uzmanı ve bizim aynı zamanda köşe yazarımız da olan Salim Taşçı Bey aşağıdaki cevabı vermişti. Size de cevap olacağı kanaatindeyim. Aynı soru ve cevap aşağıda yer alıyor.. İyi günler dilerim.... ---------- Bir inşaat firmasından maket üzerinden ev satın aldım. Bedelinin 2/3’ünü nakit ve geri kalanını banka kredisi kullanarak ödedim. Satış aşamasında belirtmemelerine rağmen şimdi benden satış vaadi sözleşmesi yapmamı istiyorlar. Bunun karşılığında da noter masrafı olarak 4.700 lira istediler. Ben bu ilave masrafı ödemek istemiyorum. Bu kapsamda; 1. Satış vaadi sözleşmesini hukuki olarak yapmak zorunda mıyım? Yapamasam olmaz mı? 2. Eğer bu karşılıklı bir sözleşme ise masraf neden yarı yarıya paylaşılmıyor? 3. Yapılmayan bir sözleşmenin bana menfi bir etkisi olur mu? Teşekkür ederim. Sayın Levent Ömerci : Banka üstünüzde olmayan bir mülke nasıl kredi vermiş? Masrafa katlanıp hemen satış vadi sözleşmesini yapıp tapuya şerh ettiriniz. Hiç durmayın derim.