maritbet girişmaritbet

Binanın Sağlamlığı Hakk.

5 katlı bina başlanmış 2 katta anlaşmazlıklardan dolayı 8 9 yıl kaba beklemiş ve sonra yeni mütahit o yeri satın almış yeni ruhsat almış ve yarım inşaatın üzerine 5 kata tamalayıp her katta 3 daire den 15 daire yapmış ve bende bilmeden o bloktan 2 daire aldım şimdi birini satmak istiyorum ama alıcı olarak gelenler o binanaın sağlam olmadığını öğrenip vazgeçiyolar aklım karıştı yapı denetim çürük yapıya izin verir mi gerçekten bina depreme dayanıklımı değilmi çürükmüdür nereden nasıl öğrenirim kimlere ölçüm yada analiz türü şeyler yaptırabilirim eğer çürükse bu mütahitlere bi yaptırım uygulatabilirmiyim saygılar selamlar.

Sayın Şakir Şener, Yapı denetimi 1999 depreminin ardından uygulanmaya başlandı. O dönemden önce yapılan binalardan herhangi bir denetim söz konusu değil. Yapı Denetim 19 il olan Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ ve Yalova uygulanıyordu. Ancak 2011 Ocak'tan itibaren tüm Türkiye'de uygulanmaya başlandı. Bina güçlendirme yapan firmalar var, internetten arama yaparak bulabilirsiniz.. Önce binanızın depreme dayanıklı olup olmadığını kontrol ettirmelisiniz. Eğer sağlam değilse ya güçlendirmek ya da yıkıp yeniden yapmak gerek. Eğer çürük binaları yapan müteahhitler şimdiye kadar cezalandırılsaydı, inşaat yapan çok az sayıda müteahhit kalırdı. İyi günler dileriz

Yavuz Karaman

Benzer Sorular

Kmk 31. Madde:alınacak Kararın Oylamasına Katılma

kole301 04.20.2015 22:29

11 bağımsız bölümden oluşan bir apartımanda mevcut iki araçlık garaj yönetim planında (1978)zikredilen beş bağımsız bölümden münhasıran birine tahsis edilmiştir. O tarihte anılan beş birimin de kat maliki aynı kişi olduğundan tahsisin o beş bağımsız birimden hangisi lehine olduğu kayda geçirilmemiştir. Aradan geçen zaman için dairelerin mülkiyeti el değiştirmiştir. KMK'nun 31. maddesi ışığında Yönetim Kurulu tahsis konusunda şimdi 2015'te bir karar alırken "doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz" hükmü ışığında karar diğer 6 kat malikinin oyuyla mı belirlenecektir? Yönetim planından anılan ve doğrudan ilgili durumdaki beş dairenin kat malikleri oylamaya katılabilir mi? Teşekkürlerimle.

Arsa Payına Göre Hak Kaybı

tevfik_1907_fb 04.06.2015 20:01

iyi günler şimden ilginize teşekkür ederim.2/3 hisse çoğunluğu ile düzenlenen bina karar ortak protokolünde yasaya göre 1-binanın yıkım kararı 2-müteahit firma seçimi 3- kredi kullanılıp kullanılmayacağı ilke kararları ile birlikte (YENİ YAPIMDA ARSA PAYLARINA GÖRE DAĞITIM YAPILMALIDIR)uygulamasında arsa payı aynı olan iki malikten birine büyük daire(100 metre kare net) arsa payı eşit olan diğer malike(84 metre kare net)daire verme kararı alınabilir mi? Eşit arsa payına sahip olduğu halde küçük daire verilmeye çalışılan malik 1/3 de kalmamak için nasıl davranmalı.UZATMAYAYIM 2/3 hisse çoğunluğu yeni yapımda maliklere verilecek dairelerin büyüklüğünü arsa paylarına göre projede düzenlemezse haksızlığa uğrayan malik neler yapmalıdır? Teşekkürler bu çalışmalarınız kanuni haklarını tam bilemeyen vatandaşa ışık tutmaktadır.ARSA PAYLARI MAHKEMEDEN YENİ ARSA PAYLARI OLARAK BELİRLENMİŞTİR TEMYİZ S ONUCU BEKLENMEKTEDİR.

Mahmutbey Bölge İdare Mahkemesi̇ Bi̇nasi

avukkat_tevrat 03.16.2015 09:12

Mahmutbey BÖLGE İDARE MAHKEMESİ BİNASI ne zaman taşınacak ve içinde hangi mahkemeler bulunacak, Bölge adliye mahkemeleri de gelecek mi ? Bölge avukatlar için cazip midir ?

Kentsel Dönüşümde Güvenceyi Nasıl Sağlayabiliriz?

Enver Öztürk 01.29.2015 14:32

Anlaşma aşamasında olduğumuz müteahhit firmadan banka teminat mektubu dışında ne gibi güvenceler isteyebiliriz? Bize zaten kentsel dönüşümlerde sigorta mecburiyeti geldiğini, bunun riskleri azalttığını ifade ediyor. Ancak sigortanın sadece yıkım aşamasında yaptırım getirdiğini zannediyorum. Böyle bir sigorta mecburiyeti var mı? Yani firma ilerki günlerde darboğaza girerse bunu üstlenecek bir sigorta var mı? Teşekkürler.

Beykent'teki 480 Konuta Düzeltme Gerekiyor

Abdulkadir Erzurum 01.16.2015 20:27

Merhabalar; Sayın Uzman bu konularla başınızı ağrıtıyoruz. Bu yüzden öncelikle özür dilerim. Sözleşmedeki kağıtta yazan numara B1-13. Bankada yapılan işlem B1-10. Banka yetkilisine sorduğum da “Bizlik bir şey yok, sistem otomatik atıyor” dedi. Biz binanın katına ve konumuna göre para ödedik. Değişen kapı numarası diye daire yönünü de değiştirmişler. B1-13, 4. kat No:17 binanın arka tarafında. Şimdi ise B1-10 binanın ön tarafına düşüyor. TOKİ’yi aradım ama detaylı bilgi vermiyorlar. Sizin bu konudaki açıklamalarınızı okudum. Eve masraf edeceksiniz ama sizin olmayabilir… vs. Bu konuda çok kafam karıştı. Ne yapmam lazım, yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Bahariye Caddesi'ndeki Ofisi Alayım Mı?

Haydar Tanyeri 01.08.2015 15:12

Bahariye Caddesi’nde 2. binada 45 metrekare net, 55 metrekare brüt bir ofis var. Burası altı katlı bir bina. Alacağım ofis 5. katta. Bina 25 veya 30 yıllık. 1. ve 2. katları dükkan, üstünde 4 ofis katı var, Katlar müstakil, WC ve banyosu içeride. Kat mülkiyetli. Yatırım amacı ile düşünüyorum. 162 bin liraya almak karlı mıdır? Lütfen yardımcı olur musunuz? Vereceğiniz bilgilerden dolay şimdiden teşekkür ediyorum. Daha fazla bilgi ekledim daha net anlaşılsın diye. Tekrar cevap yazarsanız çok memnun olurum. Biliyorsunuz her zaman alınacak bir şey değil.

Müteahhit Binayı Neden Yeniden Inşa Eder?

Ahmet Taş 01.07.2015 23:21

Bir akrabam 1973 yılında bir bina yaptı. Bu binadan daire satın almış olan birisi bir avukatın sözü ile “Risk raporu yaptır senin daireni bedavaya sıfır hale getirteyim müteahhide” demiş. Adam bunun peşinde. 1973 yılındaki şartlar ve yönetmeliğe göre düzgün yapıldığını düşünüyorum. Ancak sığınak bakımı.. vs yada binanın yaşlanmış olmasından dolayı (Antalya 4 deprem bölgesinden 2. Bölgeye yükseltildi) bugünkü kriterleri sağlamayacağını düşünüyorum. Müteahhit bu binayı tekrar yapıp sıfır olarak daire sahiplerine vermek zorunda mıdır? Binada görünürde hiçbir sıkıntı yok.

İskan Almak Için Ne Yapmalıyız?

Murat Yayla 12.26.2014 10:43

Merhabalar 2014 yılında banka kredisiyle ters dupleks daire aldım. Kat irtifaklı. Binanın iskanı alınmadığı için elektrik ve su faturaları bir geliyor. Müteahhit "Sancaktepe Belediyesi şuan iskan işlerini durdurdu" diye bilgi veriyor. İskan almak için hangi yolu izlememiz gerekli? Şimdiden teşekkür ederim.

Darıca'daki Arsayı Alayım Mı?

Hilmi 11.26.2014 11:22

Merhabalar, öncelikle yatırımcılara vermiş olduğunuz bu gönüllü destek için teşekkür ederim. Şu an için Darıca Bayramoğlu’ndan bir arsa bakmaktayım. Şu an için iki alternatife kadar eledim. Yalnız tereddüt ettiğim bazı noktalar var. 1. Arsa ana caddeden içeride. % 40 imarlı, 2.5 kat izinli, 539 metrekare, metrekaresi 750 lira. Çevreye hakim, deniz manzaralı tepe konumunda. 300 metre ilerisinde 3 okul ve cami mevcut. Önünde denize kadar uzanan ve içerisinde Şişecam Fabrikası’nın da olduğu yaklaşık 500 dönümlük bir arazi mevcut. Bu araziyi TMSF’den Diyarbakırlı bir milletvekili almış ve çok büyük bir proje inşaa edecekmiş. İçerisinde hastane, okul vb. kurumlarda mevcut olacakmış. Bu durumda iki tereddüdüm var. a) Acaba bu kadar büyük projenin etrafı duvarla kapatılması mevcut mu? Yani arsamın önü direkt duvarla kapatabilme ihtimali mevcut mu? Kapatılırsa aleyhime olur mu? b) Tam üzerinden olmamakla birlikte yaklaşık 800 m yakınından yüksek gerilim hattı geçmekte. Bu durum aleyhime ol

Beykent Evleri'nde Daire Numaraları Değişti

Memik Kerim 11.22.2014 14:55

Daire numaraları değişti, doğru. Önce binanın arka taraf soldan daire birden başlıyordu, şimdi ise binanın ön taraftan soldan başlıyor. Ona göre daireniz hangisi hesaplayın. Yardımcı olmuşumdur Beykent komşularım.

Yeni Projedeki Kusurlar Ne Zamana Kadar Telafi Edilmeli

Bora 09.30.2014 11:48

Merhaba, 2 ay önce Kurtköy'den yeni bitmiş bir projeden daire aldım ve kiraya verdim. Kiracımdan aldığım bilgiye göre son yağan yağmurlarda dairenin bir cephesindeki duvarların kiriş kısımlarından terleme su alma olmuş. Aynı şekilde kapalı otoparkta su alma ve bazı daire pimapenlerinde su alma ve rüzgar sesi gibi şikayetlerin olduğunu öğrendim. Bina dış cephesi siding giydirme ile kaplı ve yönetici inşaat firması ile görüşeceğini söyledi. Ancak ben pürüz çıkmasından ve sorunun giderilmeme ihtimalinden dolayı tedirginim. Binanın iskanı henüz alınmadı. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim? Müteahhidin ayıplı yapısını onarmakla ilgili yükümlülükleri nelerdir? Yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda nasıl bir yol izlenmeli? Bilgilendirmelerinizi rica ederim.

3850 Metrekarelik Arsanın K.a.k.s. Hesabı Nasıl Yapılır?

Mustafa Ercan 08.09.2014 12:03

3850 metrekare yözölçümündeki tarlanın % 5 K.A.K.S.'ı ve 6.5 metre gabarisi ne demektir? Teşekkür ederim.

Binanın Duvarındaki Tadilatı Kim Yaptırır?

Serdar 07.25.2014 13:34

Bizim binamız ve yan binamızın bahçe duvarı bitişiğinde komşu bir site var. Müteahhit bizim taraftaki duvara iyi gider yapmadığı için bahçede su birikmiş ve komşu olan site duvarı zarar görmüş. Site sakinleri şikayet etmiş. Bina olarak avukatları kağıt göndermiş yöneticiye. istekleri bina sakinleri olarak duvarı bizim yaptırmamızmış. Yani cezayı bize kesmiş komşular. Bu işte sorumlu olan müteahhit değil mi? Sonuçta binanın ana giderini ev sahipleri yapmadı. Sizce sonuç ne olmalı? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

İskan Parasını Müteahhit Öder

Emre Sever 07.22.2014 10:07

2012 yılında binanın boya işlerini yapan kişiye iş karşılığı verilen yeni daireyi boyacıdan aldım. Hiçbir sözleşme yapmadık. İskan parasını da konuşmadık. Tapuda satışı müteahhit firma gerçekleştirdi. Onlarla da hiç sözleşme yapmadık. Şimdi müteahhit benden iskan parasını istiyor. Kimin ödemesi gerekir? Ben ne yapmalıyım? Teşekkürler...

Kentsel Dönüşümde Yürütmeyi Durdurma Kararı

Z Toprak 05.21.2014 16:17

Murat Bey, 6306 sayılı kanun kapsamında çürük raporu verilmiş fakat itiraz (yani; belediyeden 60 günlük süre tebligatı v.b.g. henüz gelmedi) aşamasında olan ve de arsa payı düzeltim davası da açılmış olan bir gayrimenkulde kat malikiyim. 12.5.2014 tarihli yazınızla bağlantılı olarak;"Kat maliki olarak yürütmeyi durdurma talebimi ;arsa payı d. davasının sürdüğü mahkemeye mi, belediyeye mi bildirmem gerekiyor ? Ayrıca ihtiyati tedbir talebinde de bulunmam gerekir mi? Saygılar.