Müteahhitte Noterden Ihtar Yollayın
14 mart 2014'te bir müteahhitten ev aldım. Sözleşme imzaladık ama sözleşmede ne zaman evi tam olarak hazır bir şekilde teslim edeceği yazmıyor. Tapu işlemlerini hallettik. Evin benim üzerime tapusu çıkarıldı. Müteahhit bana bir ay içinde her şeyi bitirerek vereceğini söyledi ama beş ay oldu. Her seferinde beni oyalıyor. En son geçen ay inşaat ruhsatını vereceğini söyledi. Şimdi ise “Sadece senin için veremem” diyor. İnşaat ruhsatını alıp oturma ruhsatı almak ve kiraya vermek istiyorum. Müteahhit bana oturma ruhsatı olmadan da evin kullanılabileceğini söyledi. Şantiyeden olacağı için pahalıya gelecek. Kiraya veremeyeceğim. Müteahhitten inşaat ruhsatı almak için ne yapmalıyım. Mahkemeye versem ne olur? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Sayın Caner Karagöz: Müteahhitle sözleşme yapmadığınıza göre; müteahhide noterden bir uyarı gönderiniz. Yerine getirmezse, bir avukattan yardım alarak mahkemeye veriniz.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Asansör Kabinininaltından(Temelden)Temiz Su Sızınt
muhittinonal 05.06.2015 17:13Bu sızıntı tabandan 30 cm.kadar yükseliyor.müteahhit bildiği halde bu ayıbı iyileştirmedi.binamız 2012 yılında iskan da aldı.müteahhidin sorumluluğu varmı. sorumluluğu Süreyle kısıtlımı?
Karşılıklı Ev Satışı
mogongo 04.01.2015 11:43Merhabalar, 2 ayrı evde ¼’er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Tapusuz Ev Satışı
fatih 03.03.2015 23:39merhabalar,istanbul 4.leventte çeliktepe mh.20 sene önce yapılmış bir binadan adam noter satışlı daireyi almışlar.o zamanlar evler öyle satılıyormuş.evın tapusu falan yok.evın satışınıda noterden yapılacakmış.evın satış bedeli 100.000,00 tl.evı böyle almam dogrumu ileride belediye binada sıkıntı çıkarır mı?
Kiracı Tahliye
Bulent erdem 02.26.2015 11:33Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime başka herhangi bir mülk bulunmamaktadır). Ayrıca çıkmalarına kadar da kiraları yatırması için hesap numaramı belirttim. Kiraları her ayın 15 inde ödemesi gerekiyor. (Önceki ev sahibi ile yaptığı kontratta böyle anlaşılmış.) 12. ayın kirası hala ödenmedi. Büyük ihtimalle 15 ve 15 şubat kiraları da ödenmedi. ocak sonunda 7/30 gönderdim. şubat 2 de eline ulaştı ama itiraz ve ödeme yapmadı. kiraların ödenmediği için tahliye davasını ne zaman açmalıyım. süreç nasıl olmalı. şimdiden bilgileriniz için teşekür ederim.
Olumsuzlukları Baştan Belirtip Ikazınızı Yazılı Yapınız
Feti Küpçü 01.27.2015 16:57??Merhaba, izninizle bir soru sormak ve görüşünüzü almak istiyorum. Oturduğumuz binayı kentsel dönüşüm kapsamında bir inşaat firması ile anlaşarak kat karşılığı yenilemek üzereyiz. Bina metrekaresi yapılacak yeni kat planları eski planlar ile aynı şekilde olacak şekilde yapılmaya müsait. Biz aynı planın yapılmasını talep ediyoruz. Fakat bazı kat malikleri kendi dairelerine avantaj sağlayacak şekilde asansör, yangın merdiveni vb. ortak kullanım alanlarının yerlerini değiştirmek istiyorlar. Bu ise bizim dairelerimizin görüş açısı ve güneş alma durumunu bozarak arka plana kalmasına sebep oluyor. Yani bazı maliklere avantaj sağlanırken, bazı malikler mağdur oluyor. Bu durum dava konusu olursa, kat planları aynı eskisi gibi olmalı yönünde karar verilir mi, yoksa binadaki 2/3 çoğunluk ne isterse o mu yapılır? Yardımlarınız için teşekkürler.
Aldığım Evdeki Kiracıyı Nasıl Çıkarabilirim?
Bülent Erdem 01.12.2015 13:18?Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime başka herhangi bir mülk bulunmamaktadır). Ayrıca çıkmalarına kadar da kiraları yatırması için hesap numaramı belirttim. Kiraları her ayın 15 inde ödemesi gerekiyor. (Önceki ev sahibi ile yaptığı kontratta böyle anlaşılmış.) 12. ayın kirası hala ödenmedi. Büyük ihtimalle 15 Ocak 2015’in kirası da ödenmeyecek (Benden önceki ev sahibine de 2 ay kira ödememiş). Kiracıya karşı şimdi kiralarımı almak ve evden çıkartmak için ne yapmalıyım?
İskanınızı Almak Için Noterden Ihtarname Çekin
Mustafa Kırmızıgül 12.22.2014 23:141.5 yıl önce daire aldım. mütahit devamlı ha bugün ha yarın devamlı geciktiriyor. bununla ilgili ne tür girişimde bulunabilirim?
Kira Kontratını Hasarsız Nasıl Fesh Edebilirim?
Halil İbrahim Kartal 11.23.2014 15:05İyi günler, kirada oturuyorum ve elime planlamadığım şekilde ev alma fırsatı geçti. Oturduğum evde eylül ayına kadar kira kontratım var. Evden zararsız çıkmam için ne yapmalıyım?
Müteahhit Kredisini Ödediğim Evi Yarım Bıraktı
Orhan Ağyar 11.23.2014 10:40Üç yıl önce aldığım evin iskanı yok. Kredi ile almama rağmen müteahhit yarım bırakmış. Ne yapmalıyım? Teşekkür ederim.
Müteahhit Yapılan Sözleşmeye Uymalı
Levent Özdemir 11.15.2014 20:55Ben müteahhitten 25 daireli binadan inşaatın bitmesine 1 ay kala borcumu kapatarak tapuyu aldım. Şuan ev tamamlandı. Müteahhit, "İskan raporu alınacak. Aksi halde elektrik su bağlatamazsınız" diye 750 TL istedi. Yapmış olduğumuz sözleşmede (Özel Not: satıcı tarafından bina ile ilgili inşaat sigortası ödendiğinden yapı kullanma izninde alıcı bu konuda herhangi bir ödeme yapmayacaktır) maddesi bulunmaktadır. Bu durumda iskan raporu masrafını benim mi ödemem gerekir? Ödemem gerekirse masrafı 750 lira tutar mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.
Ortak Miras Arazide Hakkımızı Nasıl Koruyabiliriz?
Rabia Küçükbağçevan 10.27.2014 13:47Bize miras olarak kalan arazilerin tapu dairesinde intikal taksimleri yapıldı. Dört mirasçıdan ikisi arazileri ekmeye devam ederken diğer iki mirasçı satışını istemektedir. Ekmeye devam eden mirasçılar diğer mirasçıya hiç bir hak vermemektedir. Bunun üzerine mağdur olan taraflar bu arazilerin ekilmemesi için ne yapmalıdır?
Komşum Parselimin Üzerine Bile Bile Ev Yaptı, Nasıl Alacağım?
Sinan Nur 10.12.2014 23:53Merhaba, benim evimin arka tarafında 2200 metrekare yer vardı, şahsın biri aldı ve alan kişi yerini ölçtürdü. İçerisinde kerpiçten eski, 50 yıllık ev vardı. Ölçüm sırasında eski ev benim hisseli tapuda çıktı. Yani yıllardır haberimiz yokmuş. Ninemiz dedemiz rahmetli olduğu için bilen yoktu. Arka tarlayı alan kişi kendisine ait olmadığını anladı ama yine de evi içine alarak tel örgü çekti. Eski evi restore etti ve oturmaya başladı. Bu ev ve 300 metrekarelik bir yer. Bize ait. Şimdi bu kişiyi bu evden nasıl çıkarabiliriz ve yerimizi alabiliriz? Kadastroya ölçtürdüm. Ev ve 300 metrekare yerin bize ait olduğunu söyledi ama yeri alan kişi kabul etmiyor? Sinan Nur?
Beş Yıldan Önce Iskânın Alması Gereklidir
Eda Azoğlu 09.28.2014 20:48Merhaba. Yeni bir daire satın aldık. İşlemleri henüz tamamlamadık. Binada iskan yok fakat müteahhit “oturum izni aldım” diyor. Ben daireyi mülk sahibinden satın alıyorum. Oturum izni ile iskan aynı şeyler midir? İskan alınması için süre sınırlaması var mı? Müteahhit bu harcı bizden talep edebilir mi yada bu konuyu tapuda şerh düşürebilir miyiz?
Apartman Dış Duvarındaki Pencere Tipi Klimanın Sökülmesi
Sinan Kudretsoy 09.09.2014 16:40Apartmanımızda mantolama kararı alındı. Aynı zamanda, dış cephedeki klimaların aynı hizaya alınarak üstlerinin kafesle kapatılması da kararlaştırıldı. Dairelerin birinde daha önceki bir kiracı pencere tipi denilen (split klima değil, tek parça) eski tip bir klimayı duvarı oyarak taktırmış ve yıllardır bu şekilde duruyor. Dairenin şimdiki kiracısı (bir işyeri) bu klimanın kaldırılmasına karşı çıkıyor. Bir gerekçe belirtmiyor ama muhtemelen duvarda açılacak oyuğun doldurulması, sıva ve boya yapılması içeride kirlilik yaratacağı için bundan kaçınıyor. Sorum şu: Kiracının bu tür bir klimanın duvardan kaldırılmasına karşı çıkma hakkı var mıdır? Böyle bir hakkı yoksa yönetici veya diğer kat malikleri yasal olarak ne gibi yollara başvurabilir? Sinan Kudretsoy
Kiradan Artık Vazgeçtim, Evi Kiracıdan Kurtarmak Istiyorum
Hüsna Eroğlu 09.03.2014 13:00Merhaba, 4 aydır evimde oturan kiracım, ilk ay kirasını zamanında ödedi. Diğer aylarda ise zar zor bir şekilde kendisine ulaşarak kiramızı aldık. Ağustos ayının kirasını hiç alamadık, telefonlarımıza çıkmıyor, kendisini bulamıyoruz. Farklı şehirlerde olduğumuz için kontratı hazırlayıp ona mail yoluyla ulaştırmıştık. Bu yüzden bizim elimizde onun imzasının olduğu bir kontrat yok. Şuan için kirayı oradaki yakınıma elden veriyordu, bankaya yatırmıyor. Eve girdiği günden beri aidat ödemediğini öğrendik. Ayrıca evi yeni evli diye vermiştik, şuan ayrılar ve boşanıyorlar, hatta eve bir ev arkadaşı almış. Biz artık kirayı zamanında almaktan vazgeçtik. Bu kiracıdan bir an önce kurtulmak istiyoruz. Ne yapmamız, nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Yaptığımız kontratın geçerliliği var mıdır? Bu konuda yardımcı olmanızı rica ediyorum. Çok teşekkürler.