maritbet girişmaritbet

Müteahhidin Teminatı Inşaatta Kullanılabilir Mi?

İyi günler, depreme dayanıklı olmayan sitemizi yenilemek amacıyla maliklerin çoğunluğunu oyu ile bir firma seçtik. Yalnız müteahhit 20 bin lira teminat vereceğini söyledi. En yüksek teminatı bu firma veriyordu. Son yapılan açıklamada bu teminatı inşaat yapımında kullanacaklarını belirttiler. Sizce bu teminat sayılır mı? Bu nakit tükendiğinde ne olacak sorusu kafalarımızı çok meşgul ediyor. Henüz sözleşme yapmadık. Ne önerirsiniz? Firma Kullar İnşaat Proje Bahariye Blokları yenileme projesi

Sayın Nilgün Çağlayan: Dairenizin olduğu binada kaç daire var? 50-60 dairelik bir yerse, 20 bin lira teminat hiçbir anlam ifade etmez. 15-20 dairelikse bu sefer bir yığın soru işareti çıkmaktadır. Verilecek teminat inşaat yapımında kullanılacaksa teminat keyfiyeti ortadan kalkmaktadır. Diyeceğim şudur. Taliplerin karşısına mutlaka avukatınızla çıkınız. Aman dikkat!?

Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı

Benzer Sorular

Izaleyi Şuyu Davası

nejat42 05.20.2015 18:31

iyi günler Şuulu bir parsel de evim var. Diğer hisselerden birini satın alan müteahhit beni, onunla anlaşmadığım taktirde izaleyi şuyu davası açmakla ve yerimi yok pahasına satın almakla tehdit ediyor. Davayı ne zaman açacağını bilmiyorum. ACABA, DAVA AÇILDIKTAN SONRA BAŞKA BİR MÜTEAHHİT İLE SÖZLEŞME YAPIP, MAHKEMEDE ONUN KARŞISINA GÜÇLÜ BİR MÜTEAHHİT ÇIKARABİLİR MİYİM ? Teşekkür ederim

Asansör Kabinininaltından(Temelden)Temiz Su Sızınt

muhittinonal 05.06.2015 17:13

Bu sızıntı tabandan 30 cm.kadar yükseliyor.müteahhit bildiği halde bu ayıbı iyileştirmedi.binamız 2012 yılında iskan da aldı.müteahhidin sorumluluğu varmı. sorumluluğu Süreyle kısıtlımı?

Beykent'te Kapı Numaraları Keyfe Göre Değişir Mi?

Ebru Berat 01.17.2015 17:53

Sözleşmede aldığımız evin kapı numarası 1 yazıyor. Sorduk. Müteahhidin değiştirdiğini ve yanlış numaralandırma yapıldığını söylediler. Kapı numarasını nereden öğrenmeliyiz? Tekrar teşekkür ederim.

Pişmanlık Beyannamesini Nasıl Verebilirim?

ahmet bey 01.14.2015 10:32

Merhabalar, bir ay önce 140 bin liraya anlaştığım ve 105.000 liralık konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna (kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 lira yazıyor. Bunda bir problem var mıdır? Satış bedeli kısmında ''satış fiyatı (yani evin fiyatı)'' nın mı yazması gerekiyor? Sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor. Hesapladığım kadarıyla ve 'ilk defa başıma geldiğinden' dolayı müteahhit eksik harç yatırmış. Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim? Pişmanlık beyanı mı vermeliyim?Bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim? Sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu? Yoksa müteahhidin de eksik olan harcın kendine ait olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor? Müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır? Varsa nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederi

Müteahhit Binayı Neden Yeniden Inşa Eder?

Ahmet Taş 01.07.2015 23:21

Bir akrabam 1973 yılında bir bina yaptı. Bu binadan daire satın almış olan birisi bir avukatın sözü ile “Risk raporu yaptır senin daireni bedavaya sıfır hale getirteyim müteahhide” demiş. Adam bunun peşinde. 1973 yılındaki şartlar ve yönetmeliğe göre düzgün yapıldığını düşünüyorum. Ancak sığınak bakımı.. vs yada binanın yaşlanmış olmasından dolayı (Antalya 4 deprem bölgesinden 2. Bölgeye yükseltildi) bugünkü kriterleri sağlamayacağını düşünüyorum. Müteahhit bu binayı tekrar yapıp sıfır olarak daire sahiplerine vermek zorunda mıdır? Binada görünürde hiçbir sıkıntı yok.

Yeni Projedeki Kusurlar Ne Zamana Kadar Telafi Edilmeli

Bora 09.30.2014 11:48

Merhaba, 2 ay önce Kurtköy'den yeni bitmiş bir projeden daire aldım ve kiraya verdim. Kiracımdan aldığım bilgiye göre son yağan yağmurlarda dairenin bir cephesindeki duvarların kiriş kısımlarından terleme su alma olmuş. Aynı şekilde kapalı otoparkta su alma ve bazı daire pimapenlerinde su alma ve rüzgar sesi gibi şikayetlerin olduğunu öğrendim. Bina dış cephesi siding giydirme ile kaplı ve yönetici inşaat firması ile görüşeceğini söyledi. Ancak ben pürüz çıkmasından ve sorunun giderilmeme ihtimalinden dolayı tedirginim. Binanın iskanı henüz alınmadı. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim? Müteahhidin ayıplı yapısını onarmakla ilgili yükümlülükleri nelerdir? Yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda nasıl bir yol izlenmeli? Bilgilendirmelerinizi rica ederim.

Müteahhit Yaptığı Binadan 5 Yıl Sorumludur

İsmail Yanbal 08.28.2014 13:18

Ben Ankara'da yeni bir binadan daire aldım. Daireyi aldığımda iskanı alınmıştı. Fakat ne kömürlüğün ışığı yanıyor ne de yapmış olduğu su deposu kullanılacak gibi...? Birde havalandırmayı 5 mm camla kapatmış. Biz müteahhide bunları tamamlaması gerektiğini söylüyoruz. "Ben iskanı aldım, gerisine karışmam" diyor. Ne yapmamız gerekiyor acaba?

Müteahhidin Sorumluluğu Kaç Yıldır?

Kenan 06.13.2014 22:13

Bina yapılalı 2 yıl oldu ve tuvalet den aşağıdaki komşumun dairesine su sızdırıyor. Müteahhit yapmam diyor. Ne yapmamız lazım? Şikayetçi olsak kim haklı olur?

Müstakil Konutun Kdv'si Olur Mu?

Kenan Koşmaz 06.13.2014 11:00

Merhaba, kendi arsama 60+60 (120) m2 ev yaptırmak istiyorum. Müteahhit KDV % 18 diyor, bazıları % 1 diyor, bazıları da kendi evin olacağı için KDV olmaz diyor. Arsamın rayiç bedeli 50 TL/m2. Ne kadar KDV ödemem gerekiyor?

Müteahhitten Aldığım Evde Sorunlar Yaşıyorum

Gökhan Erkuşat 05.18.2014 22:01

Sekiz ay önce müteahhitten alıp oturduğum evimde eksikliklerim var. Panjur makarasının takılması unutulmuş, giderler boyanmamış, kaçak akım rölelerimizi sigorta attırıyor diye sökülmüş, evimin giderlerinden yoğun bir şekilde lağım kokusu geliyor...vs... daha birçok şey. Biz bunları müteahhide ilettik fakat bir çözüm bulamadık. Bu saatten sonra neler yapabilirim, nereye baş vurabilirim? Yardımcı olursanız sevinirim.

Müteahhit Yaptığı Evden 5 Yıl Sorumludur

Fatih Kütükçü 04.16.2014 15:45

Yeni yapılan bir binadan daire aldık. Aldığımız zaman dairede bir takım kusurlar vardı ve zamanla bunlara yenileri eklendi. Bu kusurları müteahhide sözlü olarak birkaç defa bildirdik fakat hiçbir şey yapmadı. Bu konu hakkında ne yapılabilir? Kusurların evin ince işlerinde (tavanın su akıtması, mutfak dolabının kapaklarında problemler olması gibi) olması müteahhidin sorumlulukları içine girer mi?

İhaleyi Kazanamazsam Teminatı Geri Alır Mıyım?

Emin Mutlu 04.10.2014 15:59

Merhaba, konut almak istiyorum. İhaleye girmek için ödenen teminatı ihaleyi kazanamadığım takdirde geri alabilecek miyim? İyi çalışmalar.

Gayrimenkul Alım Satımlarında Avukatsız Hareket Etmeyin

Mehmet Akar 04.02.2014 12:29

Merhaba; Noterden satış vaadnamesi ile arsamı, müteahhidin başka yerden vereceği 1,7 daire ile takasladım. Bana belirttiği daireyi yapıp teslim edeceğini söylüyor. Ben 2 daireye çıkarmak için bir miktar para verdim ayrıca birde bahçem vardı. Onu “adi sözleşme ile vereceğim” dedim. Teknik şartname, sözleşme ve başka hiçbir anlaşmamız yok. Ancak benim yanımda şahit olabilecek 5 kişi vardı. Bize dairelerin birinci sınıf olacağı ve nelerin yapılacağını anlattı. Birde katalog verdi. Söylediklerini uygulamazsa kanuni hakkım var mı? Fark vermeyecektim bana ultra lüks şu opsiyonlar olacağını söyledi. Tapuları aldım, inşaat sürüyor (Tapuları satış gösterdi). Teşekkürler.

Firmanın Sattığı Dairedeki Kusurlarda Sorumluluğu Nedir?

Alp Ulusoy 03.31.2014 16:19

Mart 2013 yılında bir dubleks daire satın aldım. Müteahhidin vekalet verdiği biri tapuda bana satış yaptı. Müteahhit adıma fatura kesti. Dubleks dairemin alt katında salon ve mutfak kısmının tavanlarındaki alçılar da uzun yarıklar oluştu ve ayrıca dubleks üst katın tavanında dış cephede 10 cm açılma meydana geldi. Müteahhidi aradım, sorunlara bakacağını söyledi. Sonra tekrar aradı ve daireyi satın aldığım vekaletteki kişi ile görüşmemi istedi. Vekalet ile satış yapanın bir sorumluluğu olmadığını düşünüyorum. Ne yapmam ve nereye müracaat etmem gerekiyor?

Ümraniye Şerifali'den Ev Almak Istiyorum

Mehmet Akazu 03.23.2014 20:53

Öncelikle vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. Şerifali'de Hatboyu Caddesi’ne bir sokak paralelde bulunan ve tek bloktan oluşan 11 katlı 22 daireli bir apartmandan 10. katta güney cephe 2+1 daire almayı düşünüyorum. Evin metrekaresini bilmiyorum ama tahminimce net 80-90 metrekare arasıdır. Apartman cadde köşeli, çift asansörlü, batı girişli ve açık otoparkı da bulunuyor. Evin tapusu kat irtifaklı ve toplam arsa 700 metrekare. Pazarlıkla evi 260 bin liraya düşürdük. Ev sahibi müteahhidin iskan için başvuruda bulunduğunu ve 1 ay içerisinde iskan alınacağını söyledi. Ev güney cephe olduğu için güneş alıyor ve sıcak :) Hatboyu Caddesi’ne, Çetin Caddesi’ne 50 adım mesafede. Kiraya versem 1000 lira kira getirisi olurmuş. Şimdi size şunları sormak istiyorum. İskan olmadan banka konut kredisi verir mi? Verse bile iskansız bir evi almak mantıklı mı? Evi kat mülkiyetine aldıktan sonra ben mi geçireceğim müteahhit mi? Şerifali bölgesinin geleceği ve getireceği nedir? İnanın kafamız