Boş Dairelerin Masraflarını Kim Verir?
Slm Öncelikle sizlere teşekkür ederim. Benim apartmanımda boş olan daireler var. Bunların mal sahipleri kapıcı, asansör, elektrik gibi giderleri vermek zorunda mıdırlar? (Daireleri boş olduğu zamanda) yoksa kiracı olanlar mı verecek sadece? Ayrıca bana kanun maddesi veya yönetmelik maddesi yazarsanız sevinirim.
Sayın Ömür SÜNGÜ Diyelim ki, 10 daire var. Dördü dolu, altısı boş. Boş olan dairelerin malikleri her tür gidere katılmak zorundadırlar. Herkes, (Kiracı veya ev sahibi) mutlaka giderlere katılmak mecburiyetindelerdir. 634 Sayılı kanunun (Kat Maliklerinin Borçları) Madde – 18, Madde – 20 “(1’inci fıkra 13.4.1983 tarih ve 2814 sayılı Kanun ile değişik.) Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Salim Taşçı / Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Ilgi
kum2 06.10.2016 13:53banadairelerin plan ve fiatlarini gönderebilirmisiniz İlgili Habere git
Lansman Fiyatları
erol.kara 01.23.2016 10:13Sayın yetkili, 2+1 dairelerin lansman fiyatları hala geçerlimi? Değilse şimdi kaç liradan başlıyor.
Cekmeköydeki Yeni Proje(Ege Grup)
rasitari1958 11.25.2015 21:383+1 dairelerin talep toplama fiyatı ve ödeme planı
Camialti, Taskizak Tersane
busrakoer 11.24.2015 17:13Yukarida bulunan haritalar acaba kim tarafindan yapildi. Nasil ualasabilirim onlara.
Izaleyi Şuyu Davası
nejat42 05.20.2015 18:31iyi günler Şuulu bir parsel de evim var. Diğer hisselerden birini satın alan müteahhit beni, onunla anlaşmadığım taktirde izaleyi şuyu davası açmakla ve yerimi yok pahasına satın almakla tehdit ediyor. Davayı ne zaman açacağını bilmiyorum. ACABA, DAVA AÇILDIKTAN SONRA BAŞKA BİR MÜTEAHHİT İLE SÖZLEŞME YAPIP, MAHKEMEDE ONUN KARŞISINA GÜÇLÜ BİR MÜTEAHHİT ÇIKARABİLİR MİYİM ? Teşekkür ederim
Evim Tapuda Arsa Görünüyor...
hakan_durmus 05.07.2015 15:02Merhaba ; benım ıkı katlı mustakıl bır bınam var.belediye buradan yol geçeceğini söyledi ve yıkım kararı çıkardılar,fakt benım elımdekı tapuda arsa olrak görünüyor ve ev yaklaşık 30-35 senelik ev alırken o zaman herhangi bir şey söylenmemiş, ama kacak bır durum olsa beledıye benden vergi alıyor kacak olsa belediye benden bu vergıyı alamaz degilmi şimdi ben ne yapmalıyım belediye bana tapuda ki gibi arsa fiyatımı verir yoksa ev değeride verir mi 30 sene öbceki satış sekıllerı nasıldı. Acil yardımcı olursanız çok senirim TEŞEKKÜRLER...
Adana Sulca Toki
sıla.1984 05.02.2015 14:12adana sulca toki sosyal yardımlaşma tarafından yoksul vatandaşa kurra sonucu ev verildi. evler verilirken kesinlikle kişi kendisi oturması şartı kondu kiraya veremez ve satamaz devredemez. konu şu ki evler verileli 1 yıl oldu ,kurra da ev çıkanlar eve gelip perde çekip gittiler şu anda %55 i dolu gerisi boş .kurrada sosyal yardımlaşmada ihtiyaç sahibi gibi görünenler eski oturdukları yerlerde hala ikamet ediyorlar yerleşmeyide düşünmüyorlar . eğer gidip oturmayacaklarsa yedek listede olupta gerçekten ihtiyacı olan vatandaşlar var sokakta kalıyorlar yada yıkık virane yerlede zor şartlar altında kalıyorlar bu evlerin oturmayanlardan alınıp gerçek ihtiyaç sahiplerine verilmesi hususunda ne yapabiliriz
Kmk 31. Madde:alınacak Kararın Oylamasına Katılma
kole301 04.20.2015 22:2911 bağımsız bölümden oluşan bir apartımanda mevcut iki araçlık garaj yönetim planında (1978)zikredilen beş bağımsız bölümden münhasıran birine tahsis edilmiştir. O tarihte anılan beş birimin de kat maliki aynı kişi olduğundan tahsisin o beş bağımsız birimden hangisi lehine olduğu kayda geçirilmemiştir. Aradan geçen zaman için dairelerin mülkiyeti el değiştirmiştir. KMK'nun 31. maddesi ışığında Yönetim Kurulu tahsis konusunda şimdi 2015'te bir karar alırken "doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz" hükmü ışığında karar diğer 6 kat malikinin oyuyla mı belirlenecektir? Yönetim planından anılan ve doğrudan ilgili durumdaki beş dairenin kat malikleri oylamaya katılabilir mi? Teşekkürlerimle.
Arsa Payına Göre Hak Kaybı
tevfik_1907_fb 04.06.2015 20:01iyi günler şimden ilginize teşekkür ederim.2/3 hisse çoğunluğu ile düzenlenen bina karar ortak protokolünde yasaya göre 1-binanın yıkım kararı 2-müteahit firma seçimi 3- kredi kullanılıp kullanılmayacağı ilke kararları ile birlikte (YENİ YAPIMDA ARSA PAYLARINA GÖRE DAĞITIM YAPILMALIDIR)uygulamasında arsa payı aynı olan iki malikten birine büyük daire(100 metre kare net) arsa payı eşit olan diğer malike(84 metre kare net)daire verme kararı alınabilir mi? Eşit arsa payına sahip olduğu halde küçük daire verilmeye çalışılan malik 1/3 de kalmamak için nasıl davranmalı.UZATMAYAYIM 2/3 hisse çoğunluğu yeni yapımda maliklere verilecek dairelerin büyüklüğünü arsa paylarına göre projede düzenlemezse haksızlığa uğrayan malik neler yapmalıdır? Teşekkürler bu çalışmalarınız kanuni haklarını tam bilemeyen vatandaşa ışık tutmaktadır.ARSA PAYLARI MAHKEMEDEN YENİ ARSA PAYLARI OLARAK BELİRLENMİŞTİR TEMYİZ S ONUCU BEKLENMEKTEDİR.
Kasiyaka Tower
sarpyel 03.26.2015 16:12Projenize katilmak isterim, ama biraz daha detayli ön bilgilere ihtiyacim olacaktir: Mesela 1) 1+1 kac metre kare, fiatti ne kadar dir gibi? 2) 2+1 var mi? Kac metre kare, fiatti nedir? 3) Aynen 3+1 daire icin de ... Tüm dairelerin balkonlari varmi dir? Kat ve daire planlari gönderebilir misiniz? Ayrica kac kattir Tower? Satislar daha devam ediyor mu, hangi katta daireler daha bulunmaktadir...? Saygilarimla Zekiye Sarpyel Barouti İlgili Habere git
Devre Mülk
htczngn76 03.18.2015 21:11Inter alyans gayrimenkul inşaat as tarafından 2013 te aldığımız 18 aydır ödüyoruz 2014 te teslim edileceğine sözleşmemız var ama hala hic bir gelişme olmadığı için ödemeyi durdurmak istiyoruz ellerinde seneleriniz var ne yapmamız gerekir lütfen bilgi verir misiniz teşekkürler
Toki
isildemirtas2009 03.10.2015 23:213 yıldır tokiden aldığımız evin borcunu oduyoruz fakat maddi sikintiya girdik odediğimiz toplam parayı geri alabilmemiz mumkunmudur
Gayrimenkul
oylesinebirkul 03.06.2015 22:41meraba, ben fransada yasiyorum 50 tl civarinda nakit paramvar annem ve babaminda bi eve ihtiyaclari var.avrupada yasadigim icin turkiyeden kredi alamiyorum 65 yasindaki babam kredi cekmeyi dusunuyor bende burdan babama odiycem . biz bu sekilde anlastik fakat banka krediyi kim cekerse tapu onun uzerine olur diyor. zaten kredi bitmeden de uzerimize tapu alamiyoruz.durum boyleyken kredi bitmeden yada bittikten sonra babam vefat ederse kardeslerim hak iddia ettikleri takdirde alabilirlermi ? sonucta parasini benim odedigim daire . babam tapunun benim uzerimeolmasini istiyor , bu konuda yapilacaklar nelerdir .
1+1 Daireler
rustudemir 03.04.2015 22:451+1 dairelerin peşinatları ve aylık taksitlerini öğrenebilirmiyim.
Adana Suluca Toki Yedek Liste
ilknur 02.24.2015 16:12adana suluca toki konutları yoksul vatandaşlara belirli şartlar baz alınarak oturum yapılması için ev verildi ancak taksitleri az oldugu için 1280 konutun yaklaşık yarısı boş vaziyette yani kurrada ev çıkanlar taksiti ödüyor ama oturmuyor demekki ihtiyacı yok. eger ihtiyacı yok ise yedek listede olupta sokakta yasayanlar ve ya kirada oturanlara haksızlık yapıldıgı konusunda ne yapabilirsiniz yardım lütfen. bu daireleri yoksullara verilirken oturma şartı getirilmişti.