Mali̇ye Arazi̇leri̇ni̇n Devri̇
Maliye hazineleri hangi kanun kapsamında tokiye devrediliyo?
Sayın Ahmet Altıok Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) yapılacak bedelsiz devir işlemleri (1) 1164 sayılı Kanunun ek 4 üncü maddesi uyarınca; tapuda Hazine adına tescilli taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici olan ve Hazine adına tapuya tescil edilecek taşınmazlardan 323 Sıra Sayılı Milli Emlak Genel Tebliğine göre TOKİ’ye devrinde sakınca olmadığı tespit edilen taşınmazların devrine Valilikler (Defterdarlıklar) yetkili olup, bu yetki Kaymakamlıklara (Malmüdürlükleri) devredilmeyecektir. (2) TOKİ’ye devredilecek Hazine taşınmazlarının ilçe sınırları içinde bulunması halinde, Kaymakamlıklarca (Malmüdürlükleri) 323 Sıra Sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinin “Devir İşlemlerinin Yürütülmesi” başlıklı beşinci bölümünde belirtilen işlemler tamamlanarak, anılan Tebliğin eki “Hazine Taşınmazlarının Toplu Konut İdaresine Devrine İlişkin Bilgi Formu (Ek 1)” hazırlanarak Valiliklere (Defterdarlıklar) onay için gönderilecek ve devir işlemleri Valiliklerin (Defterdarlıklar) onayından sonra gerçekleştirilecektir. (3) Devredilen Hazine taşınmazlarının ada ve parsel numaraları yüzölçümleri ile birlikte satışa esas bedelleri belirtilmek suretiyle bilgiler MEOP kapsamında ilgili programa aktarılacaktır. (4) Arsa üretim alanında kalan ve TOKİ’ye devredilen Hazine taşınmazlarının 1164 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilerek arsa üretimine konu edilmesi ve bu suretle kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Bakanlıkça değişik ihtiyaçlar için talep edilen taşınmazların Hazineye bedelsiz olarak iade edilmesi halinde, devredilen taşınmazların tapu kütüklerinde bulunan şerhlerin terkin edilmesine ilişkin işlemler Bakanlıktan izin alınmaksızın Valiliklerce (Defterdarlıklar) Gerçekleştirilecektir 2. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile ilgili işlemler (1) 29/4/1969 tarihli ve 1164 sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanunun 5273 sayılı Kanun ile değişik ek 4 üncü maddesi uyarınca; TOKİ’nin yetki ve görev alanlarına giren sahalarda yer alan tescil harici yerleri, 21/6/1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun değişik 22 nci maddesi gereğince Hazine adına tapuya tescil ettirmeye TOKİ yetkili kılınmıştır. İyi günler
Salim Taşçı
Benzer Sorular
Online Tapu Devri
hasan.adn 12.07.2016 17:46Online tapu devri için nereye nasıl başvurabilirim
Karşılıklı Ev Satışı
mogongo 04.01.2015 11:43Merhabalar, 2 ayrı evde ¼’er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Evimi Toki̇'ye Iade Edince Elime Ne Kadar Para Geçer?
Hakime 01.26.2015 20:44TOKİ'den 2 yıl önce ev aldım. İade etmek istiyorum. Elime ne kadar para geçer? Kesecekleri kira parası yaklaşık ne kadardır? Başlangıçta 800 küsur lira ödemeye başladık. Şimdi 900 lira civarında ödeme yapıyoruz.
Pişmanlık Beyannamesini Nasıl Verebilirim?
ahmet bey 01.14.2015 10:32Merhabalar, bir ay önce 140 bin liraya anlaştığım ve 105.000 liralık konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna (kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 lira yazıyor. Bunda bir problem var mıdır? Satış bedeli kısmında ''satış fiyatı (yani evin fiyatı)'' nın mı yazması gerekiyor? Sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor. Hesapladığım kadarıyla ve 'ilk defa başıma geldiğinden' dolayı müteahhit eksik harç yatırmış. Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim? Pişmanlık beyanı mı vermeliyim?Bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim? Sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu? Yoksa müteahhidin de eksik olan harcın kendine ait olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor? Müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır? Varsa nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederi
Tapu Tahsisi Parselimizle Mahkeme Kararı Ile Vakıflara Geçti
Hilmi Ergüler 12.29.2014 22:48Parselimizle Maliye Hazinesi tapu tahsis belgesi var. Parsel konut alanı. Üstünde gecekondu var ve imara açık. Bu yer mahkeme kararı ile Milli Emlak’tan Vakıflar’a geçmiş. Bu durumda tapumuzu almak için veya tapumuzu mahkeme kararı ile almak için ne yapmalıyız? Kanuni dayanaklarımız nelerdir saygılar?
Ankara Toki̇'den Aldığım Dairemi Iade Edeceğim
Hakime 12.25.2014 18:57Ankara TOKİ'nin sattığı açıık satış konutlarından 1.5 sene önce daire aldım, Şu anda içinde kiracı var. Daireyi iade edebiliyor muyuz? Ödediğim paranın ne kadarını geri alabilirim?
Toki̇ Altgelir Gurubunda Konutlar 3. Şahıslara Devredilebilir Mi?
İsmail 10.22.2014 21:10TOKİ'nin alt gelir grubundaki projeler 3. şahıslara devredilebilir mi veya kiraya verilir mi? İş yerine ters olduğu için başkası ile takas olur mu acaba? Cevaplarsanız memnun olurum.
Toki̇'den Aldığım Konutu Iade Edebilir Miyim?
Murat Gönen 10.19.2014 23:272010 yılından sonra (2012'de) Aydın merkez TOKİ'den bir daire aldım. İade etmek istiyorum, fakat ilgili banka TOKİ'nin 2010 yılından sonra iade kabul etmediğini söyledi. Bu doğru mu? Eğer doğru ise mahkeme yolu açık mı? Şimdiden teşekkür ederim.
Toki̇ Devirli Satışlarda Vergi Durumu Nasıl Oluyor?
İbrahim Yavuz 09.18.2014 15:06TOKİ’den 65 bin lirası peşin, 370 bin liraya 20 yıl sonra borç bitimi tapu teslimli daire aldım ama ödeme zorluğu çektiğim için 10 ay sonra Ziraat Bankası kanalıyla 208 bin liraya borçlarıyla birlikte devrettim. Para “TOKİ devri” diye Ziraat Bankası’nda hesabıma yatırıldı. Ama eve kendim oturacağım diye bayağı masraf yaptım. “Ben tapu olmadığından rayiç bedelli mi hesaplayıp gelir vergisi vereceğim” diye sordum. Benim sattığım yerde tapu rayiç bedeli 254 bin lira. Çünkü ondan emlak vergisi ödedim. Devirli satışlarda vergi çıkıyor mu? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.
Zilyet Tapu Devri Güvenli Midir?
Arif Kulak 09.17.2014 15:27Beykoz, İshakköy bölgesinde zilyet tapulu bir arsanın devrinin muhtar aracılığı ile yapıldığı bildirilmektedir. Bu muhtar aracılığı ile yapılacak zilyet tapu devri güvenli midir?
Toki̇'den Konut Devri Nasıl Yapılıyor?
Mesut Gökşin 08.15.2014 17:04Bir tanıdığım vasıtası ile TOKİ'den bir konut almayı düşünüyorum. Belirli bir bedel ödedikten sonra kalan taksitleri ben ödeyeceğim. Satışın Noterden Satış Vaadi sözleşmesi ile yapılacağı söylendi. Nasıl bir yol izlemeliyim? Böyle bir sözleşmenin geçerliliği nedir acaba? Borç bittiğinde nasıl bir yok izlenecek? Teşekkür ederim.
İnşaat Sözleşmesinde Kendimi Nasıl Güvenceye Alırım?
Halenur Diksoy 08.14.2014 22:16Merhaba, 5 bin metrekare arsa üzerine yapılacak bir inşaat için, firmanın teminat mektubu vermesi ne kadar güvenilir bir durumdur? Bu mektup bizi nereye kadar korur? Teminat mektubundaki belirtilecek meblağ daire başına neye göre belirlenir? Metrekareye ve şerifiyeye göre mi? Çünkü farklı metrekarelerde daire sahipleri olacak! Ayrıca tapu devri yapmadan inşaat bitiminde teslim ile tapu devri yapmak istiyorum? Bu iskan alındıktan sonra olabilir mi? Henüz netleşmiş bir proje yok. Fakat sürekli birileri bir şeyler sunuyor. Bu konuları çok iyi bilmediğim için öğrenmek istiyorum. Apartman toplantısında söyleyebilecek bir bilgim olsun istiyorum. Lütfen ana hatları ile benim anlayacağım şekilde ''Kendimi evimi nasıl güvenceye alabilirim? Hangi maddelerle sözleşmem güven içinde olur? Vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Saygılarımla.
Toki̇'ye Evimi Nasıl Iade Ederim?
Yusuf Kayan 08.09.2014 02:10TOKİ'den 3+1 ev sahibiyim ve geri iade etmek istiyorum. 23 taksit ödedim, yüzde 15'ini de peşin ödemiştim. İade işlemi nasıl yapılıyor ve paramın ne kadarını geri alabilirim? Zarar eder miyim öğrenmek istiyorum. İlginize şimdiden teşekkür ederim. Not: Aylık taksitim son artışla birlikte 700 liraya yükselmişti.
Zeytinlik Arazilerine Yatırım Yapılır Mı?
Akın Biter 07.24.2014 11:03Zeytinlik arazilerinin imara açılması konusunda Balıkesir - Ayvalık / Burhaniye bölgeleri hakkında öngörünüz nedir? Yatırım için imarı olmayan ama ifrazlı arsalar hangi kriterlere göre değerlendirilmeli? Metrekare fiyatı olarak hangi aralık yatırıma müsaittir? Teşekkürler.
Kendi Arsanızda Hakkınızı Arayın
Suat Yıldırım 07.22.2014 16:09Selamlar, babam Ankara’dan büyük bir parsel arsa aldı. Bu aldığı arsaya 1980’li yıllarda müstakil bir ev yaptırdı. İmar geçince bizim arsamız başka bir bölgede çıktı. Oraya da bir başkası ev yapmış. Yani biz başka yere, başkası da bizim arsaya bina yapmış. Şimdi bizim yanlış arsaya yaptırdığımız evin yerinin Hazine’ye ait olduğu ortaya çıktı. Burayı da bşkası satın almış. Biz o yanlış olan arsaya yıllardır vergi ödedik. O arsayı ilk alma hakkı kimdedir? Bizde mi yoksa bir başkasında mı? Belediyenin bize sorması gerekmiyor mu? Teşekkürler, iyi günler.