1. Soru : Konut kredisi hakkında

    İlk defa 2008 yılında talihsiz bir şekilde banka kredisi ile bir ev aldım. Tapu üzerinde ½ mesken ek depo yazmakta. Bankanın tayin etmiş olduğu ekspertiz raporu (1 salon+3 oda, mutfak, banyo ve tuvalet geçmekte). Benim almış olduğum daire 3+1, karşı daire ise 2+1. Belediye imar planına göre benim almış olduğum yer tamamen DEPO görünmekte. Satışa göre ben karşı dairenin ½’sine ortağım ve raporda 3+1 olan depoya da aynı şekilde ortağız. Depo görünen bir yere banka konut kredisi verebilir mi (120 ay)? Ben ticaret yapmıyorum, depoya ihtiyacım yok. Dava açıldı ama yerel mahkemede reddedildi. Konut kredisinde USULSÜZLÜK var kanaatimce. Bu konuda çok mağdur durumdayım. Bilgi verebilir misiniz?

    Cevap :

    Beyefendi, öncelikle geçmiş olsun. Hemen telaşa kapılmayasınız. Yanlış hesap Bağdat’dan değil, tapu ve belediye imardan döner… 1- Banka eksperi; tapu bilgileri çerçevesinde değerleme yapar. 2- Tapu kayıtlarında, depo görülen bir yere (3+1) diyemez. 3- Hisseli gayrimenkule tamdır diye beyan edip, kredi tahakkuk ettiremez. Eksper mutlaka projeyi incelemiştir. Siz öncelikle, eksperi bulup, bankaya gidip, ardından, tapu dairesindeki ( kütük bilgilerini alıp,) belediye imar müdürlüğüne gidiniz. Ardından cins tashihi için müracaatta bulununuz. Sizin tapunuzun ahvalinde, (niteliği) kısmında ne yazıyor? Depo mu, mesken mi? Elinizdeki tapuyu fakslayınız. Aydınlık günler dileğimle.