1. Soru : Konut alırken net ile brüt farkından hangisine göre hareket edilir?

    Merhabalar, ben Kütahya'dan 2+1 daire alacağım. Henüz anlaşmadım fakat haftaya sözleşme yapacağız. Beni çelişkiye düşüren konu şu: Ev brüt 96 metrekare. Yani ön cephesi 6,50 metre, uzunlamasına 15 metre. Pazarlığı metrekare cinsinden yapacağım. Brüt yaparsam evin fiyatı artıyor, net yaparsam fiyat düşecek. Neye göre fiyatlandırılır? Bir kuralı var mı bu işin yada benim evim net kaç metrekaredir?

    Cevap :

    Aytekin Bey, sizin dediğiniz evin dıştan dışa ölçümü. O rakam (97.5 metrekare) evin dıştan dışa ölçümü. Brüt metrekareyi verir. Net metrekare ise odaların içten içe ölçümlerinin toplamıdır. Yani kullandığınız alandır. Merdiven boşluğu, duvarlar hesaba katılmaz. Hatta bazı Anadolu kentlerinde balkon bile sayılmaz. Ama İstanbul'da böyle değildir, o başka konu... Neyse... Siz evin duvarları dışarıda kalacak şekilde odalarını içten içe ölçüp elde ettiğiniz rakama (97.5 metrekarenin tahminen yüzde 15-25 azı) fiyatı bölün. Net metrekare fiyatı çıkar. Aynı binadaki yada çevredeki diğer evlerin fiyatları ile kıyaslayın, sizin fiyatınızın pahalı yada ucuz olduğu anlaşılır. Birde metrekare tek kriter değildir. Evin yaşı, kullanılan malzeme ve bulunduğu bölge de fiyatta çok etkilidir. Hayırlı olsun şimdiden size...