1. Soru : Konut alıcısı vefat ederse ne yapmak gerekir?

    Merhaba, Afyonkarahisar TOKİ 2. Etapta 3+1 tipinde bir daire almak için kamu çalışanı veya emekli olmak gerekiyordu. Ben özel sektör çalışanı ve annemde emekli olduğu için daireyi onun üzerine aldım. Şimdi evin TOKİ’ye olan borcu bitmeden annemden devrini kendi üzerime alamıyorum. Şuan annem 77 yaşında. Vefat ederse ev mirasçılara kalacak. Kendi üzerime almanın nasıl bir yolu vardır? Yardımınızı rica ederim.

    Cevap :

    *Konut alıcısının vefatı nedeniyle yapılacak işlem prosedürü hk. genel bilgidir.* 1-Sulh hukuk mahkemesine kanun gereği üç ay içerinde müracaat edilerek veraset ilamı alınacak. Seçenek-1) Veraset ilamındaki tüm hak sahipleri eşit oranda hak sahibi olmak istemeleri durumunda; (tüm hak sahiplerinin temerküz banka şubesine müracaatı gerekir) alınan veraset ilamı üzerinde yer alan tüm hak sahipleri temerküz banka şubesine bizzat gelerek “Taşınmaz devir protokolü” nü imzalaması gerekmektedir. Seçenek-2) Tüm hak sahipleri 1 veya 2 kardeşe haklarını devretmek istemeleri halinde; Veraset ilamında yer alan tüm hak sahiplerinin noter huzurunda vefat eden hak sahibinin imzalamış olduğu “Gayrimenkul satış sözleşmesi”yle beraber feragatname imzalayarak taşınmaz üzerindeki tüm hak ve yükümlülüklerini 1 veya 2 kardeşe devredebilirler. Alınan feragatname üzerinde yer alan hak sahibinin kimlik fotokopisi ile temerküz banka şubesine bizzat gelerek “taşınmaz devir protokolü” nü imzalaması gerekmektedir. (**)Temerküz Banka Şubesi: İdaremiz ve Banka Genel Müdürlüğü arasında imza altına alınan protokol gereği gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı (Borç ilişiğinin başlayıp/bittiği) ve gayrimenkul alıcıları adına tapu tescil işlemini gerçekleştirmesi gereken banka şubesidir.