Kat Karşılığı Inşaat Teminat Ipoteği
Merhaba İzmit'de kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık. Müteahhide ait hisseleri, inşaat teminat ipoteği ile devrettik. Müteahhit devrettiğimiz hisselere kat irtifakı çıkartarak dairelerin hepsini satmış gözüküyor. Ancak elimizde 22 adet dairenin inşaat teminat ipoteği bulunuyor. Müteahhit işi yarım bıraktı kaçtı. İnşaat yüzde 50 seviyesinde. Dokuz aydır inşaata tek bir çivi bile çakılmadı. Müteahhide ulaşamıyoruz. Bizde avukata verdik ve tespit yaptırıp sözleşmeyi mahkeme yoluyla fesh ettireceğiz. Amacımız müteahhidin tanıdıklarına devrettiği daireleri geri alıp başka bir firmaya verip siteyi tamamlamak. Gerçek mağdurlarında haklarını korumaya çalışıyoruz. Sizce sonuç nasıl bir hal alır? Teminat ipotekli daireleri geri alabilir miyiz? Ayrıca ipoteği kaldırılmış müteahhidin yakınlarına ait dairelerini de iptal ettirip inşaatların masrafına eklemek istiyoruz. Sonuç bizim lehimize döner mi? Saygılarımızla.
Sözleşmenin feshi davası geriye etkili sonuç doğuracağından müteahhitten daire satın alan kişilerin tapu kayıtlarını iptal ettirebileceğiniz gibi, teminat ipotekli daireleri de geri alabilirsiniz. Bu tür davalarda müteahhitten daire satın almış olan kişilerin iyi niyetli olup olmadıklarına bakılmaksızın tapu kayıtları iptal ettirilir. Müteahhitin akrabaları dışında üçüncü kişilere satmış olduğu dairelerinde tapu kaydını iptal ettirebilirsiniz.
Haydar Diktaş - Gayrimenkul Avukatı
Benzer Sorular
Fiyat Farkı
beyazkrizantem_htc 01.19.2019 23:19Daire alırken 6 kat binada ikinci ve üçüncü katlar arasında fiyat farkı var mıdır?
Elimdeki Nakite Göre Ev Alma Hususunda
turguttunc 08.10.2016 11:17merhabalar kolay gelsin.Yeğenimin 150/160.000TL civarında nakiti var maximum 170.000 TL lik birdaire ara kat bakıyoruz.Tavsiyelerinizi rica etsek...selamlar Turgut TUNÇ
Ilgi
kum2 06.10.2016 13:53banadairelerin plan ve fiatlarini gönderebilirmisiniz İlgili Habere git
Bölge Tavsiyesi
harunbaykal 01.31.2016 01:21Merhaba, Elimde yaklaşık olarak 250.000 260.000 lira birikmiş mevduatım bulunuyor. İstinye Ayazağa Sarıyer Kağıthane bölgesinde oturum amaçlı 2+1 veya 3+1 bir konut edinmeyi istiyorum. Banka kredisi ile üst sınır olarak 750.000 800.000 aralığına çıkabileceğimizi düşünüyoruz. Fakat çok fazla proje ve plan var. 3. köprü, Ayazağa imar planı Cendere Caddesindeki gelişim vs gibi. Sizin yatırım anlamında tavsiye edeceğiniz bölge neresi olur? Bu alternatifler arasından Kağıthane - Cendere Caddesi üzeri, Ayazağa, İstinye-Darüşşafaka ve Zekeriyaköy bölgeleri içerisinde değerlenme açısından Nasıl bir tavsiye de bulunursunuz? Herkes bir şeyler söylüyor bu konuda bir analiziniz tavsiyeniz var mıdır? Teşekkürler İyi Günler
Metrekare Tanımı
zeynepoyuncu 09.30.2015 03:30Merhaba biz 216 butik sitesinden ev aldık. Fakat evimiz katalogtakinden ve satış ofisinde bize söylenenden daha küçük. Yetkililer net metre kareye iç duvar dış duvar havalandırma baca gibi alanların da dahil olduğunu Söylüyorlar. Evimiz brüt 141 net 112 diye geçiyordu ama gerçekte 96 metrekare netmiş. Bu farkın iadesini istedik bizim net metrekare tanımımız bu diye yanıtladılar daha önce.avukatlarla görüşüp dava açarsak kazanabileceğimizi öğrendik ve uzlaşmaya gittik fakat Firmadan kimse sorularımıza yanıt vermiyor artık.net metrekare kullanabildiğiniz alan değil midir? Bunun bir Tanımı yok mudur herkes Tarafından kabul gören. Bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkürler
Şehriyaz Konutları
nyzcaglayan 09.27.2015 14:22Elinizde 3 artı bir satılık varmı. Varsa ödeme planı ve fiyat bilgisi verirmisiniz?
Tpraktan Ev Almak
muhammetkilic057 09.06.2015 20:39Merhaba ben İstanbul'da oturuyorum. Aklımda bir iş var, yapmak istiyorum. Size sorum topraktan ev alıp; örneğin 6-7 ay sonra inşaat bittikten sonra satmayı düşünüyorum. Müteahhitlere sorduğumda bence hemen yap biz bunu herkeze söylüyoruz yapın diye diyorlar. Benimde aklıma yatıyor yapmayı planlıyorum ve bu sayede normal bitmiş dairenin fiyatı 150 bin tlyken topraktan aldığında nerdeyse 110 bin tlye kadar düşüyor. Bu konuda ne düşünüyorsunuz ve topraktan satın aldığımda ne gibi sıkıntılarla karşılaşabiliriz. Bi uzman olarak size bunu sormak istedim cevabınız için teşekkürler.
Cemtaş Evleri
kademegemen 08.27.2015 21:20Merhaba, Bu proje hakkında düşünceniz nedir? Oturmak için daire almak istiyorum ama kararsızım yardımcı olursanız sevinirim.
Nef İn İstanbul Gala
hepsimamanet 08.16.2015 06:45İyi çalışmalar. IN İstanbul Gala projesinden 117 m2 brüt,77 m2 net ,12.kat havuza cephe ve peyzaj manzaralı bir daire için brüt 6,750 tl den ev aldık. sizin proje hakkında ki görüşleriniz nelerdir? proje hakkettiği değerlere gelip, bittiğinde sizce yüzde kaç prim yapar ve kiraya verme tutarı kaç civarlarında olur? Ne kadar süre ile evi elden çıkarmamak gelecek açısından karlı olur?
Eyüp Şehri Sultan Konutları
onur.dnz87 07.29.2015 23:43350000 tl olan bi dublex dairenin expertiz raporu ne kadardır İlgili Habere git
Daire Almak Istiyorum
harunn04 06.21.2015 16:13merhaba ben fatihte oturuyorum. burada ev fiyatları çok yüksek ve düzgün ev bulamıyorum almak için. eyüpte de bakıyorum ayrıca. ama oralarda da islambey taraflarında düz alan da hiç ev yok. hepsi yokuş ve tepe. internetten baktığım bazı projeler de kafamı karıştırdı mesela Yedikule konutlarında giriş 2 kat varmış 270 bin tl civarı 90 metre kare falan. Henüz görmedim ama fiyat olarak uygunmuş. Giriş kat alınır mı acaba Yedikule konutlarında. Ya da Eyüp ve Fatih te tavsiye edebileceğiniz bir mahalle var mı. Nereden alsam diye. Ben Cibali Mah. de oturuyorum burada da fazla satılık daire yok. Onun haricinde tavsiye edebileceğiniz alternatif lokasyonlar var mı? Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Proje Ile Ilgili
tamermelek 05.27.2015 10:59kat planları vede ödeme planları nasıldır? iş bankası çalışanlarına ne gibi bir imkanları vardır?
Düzeltme Talebi
yonetim 05.26.2015 17:13"Maya Residences Etiler Sitesi; İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi’nde bulunan Maya Residences Etiler Sitesi Kompleksi 280 daireden teşkil 14 adet konut Residence’(ı) , 4 adet villa Residence’(ı), 3 adet bağımsız bölümden teşkil Spor Merkezi ve Sağlık Kulübü (DGym) , 1 adet bağımsız bloktan teşkil Ticaret ve Banka Ticaret Bloğu olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bloktan oluşan 336 bağımsız bölümlük bir Residence(s) Kompleksidir." İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nün 2014/2949 sayılı dosyası ile satışa çıkan bağımsız bölüm numarası 111 olup toplam 336 bağımsız bölümden sadece bir tanesidir. 111 nolu bağımsız bölüm bir tüzel kişiliğe ait olup, 278 bürüt metrekare büyüklüğünde ve arsa payı ise 100/ 36440’dir. Dosyaya ait ihale detay bilgileri ekteki dosyalardadır. Haberiniz Maya Residences Etiler kompleksinin tamamının icra yolu ile satışa çıkarıldığını ifade etmekte olup, doğru değildir. İlgili Habere git
Ulaşım
sebebisifa 05.20.2015 10:02Merhaba,Beylikdüzünden ,Mimar oba, Silivri'ye kadar metro veya metrobüs projesi varmı varsa nezaman başlayacak ve bitecek..Teşekkür ederim.
Tapuya Kayıtlı Site Yönetim Planı
omerkalcioglu 05.11.2015 16:31tapuya kayıtlı site yön.planı: Her blok kendi yöneticisini seçer.Bu yöneticiler toplanarak Site yönetim kurulunu seçer.Her blok kendi iç işlerinde bağımsızdır.Site yönetimi sitenin güvenliği ortak alanların bakımı,çevre düzenlemesi vs. yapmaktadır. SORUM:apartman kat malikleri tarafından seçilmiş blok yöneticileri site yönetimine sitenin tüm genel yönetimini devredebilir mi? Tapuya kayıtlı yönetim planını genel kurulu oluşturan seçilmiş blok yöneticileri değiştirebilirmi? İlgili Habere git