1. Soru : Kat irtifakı kuramıyoruz

    2007 yılında arsa sahibi ile anlaşarak 3 blok yaptık. 2010’da tamamlandı. Taşındık. Ancak arsa sahibi bazı eksiklikler var diye tapuyu vermedi. Tamamladık. Bu gün tapu alacağız. Ancak belediye burayı tamamlanmış olarak kabul ederek arsa değil de bina olarak değerlendirip ona göre değer vereceğini belirtti. Bu durumda emsalimiz 600 TL irtifak işlemini tamamladıkları halde biz 6000 TL ödemek zorunda kalacağız. Satışta neden arsa değeri değilde bina olarak değerlendiriliyor? Bu kanunun mevzuatı var mı? Çok mağdur oluyoruz. İyi çalışmalar

    Cevap :

    Mehmet Bey; Sanırım yüklenici firma, cins tashihi yaptırmış, yani arsa vasfından binaya çevirtmiş. Bundan dolayı vergi artırımı söz konusu olmuş. Gelelim olayın ikinci perdesine; Belediye binaya iskân verdi diyelim, eğer cins tashihi yapılmamışsa, sizde bina beyannamesi vermemişseniz burada keyfilik söz konusudur. Gelişmeden haberimiz olsun.