İrtifak Hakkının Ne Kadarı Ödenir?
Merhaba, TEİAŞ tarafımıza irtifak tespit davası açmış. 13 bin metrekare arsa üzerinde 30 bin kapasiteli tavukhane mevcut. Bununla ilgili ne gibi bir yol izlemeliyiz? Sadece istimlak edeceği yere mi bedel ödeyecek yoksa arsanın tümü üzerinden mi bedel ödemesi yapması gerekiyor? Teşekkürler. Burak Şahin
Sayın Burak Şahin, sadece kullanacağı kısma bedel ödenir.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Nef Inistanbul Projesi
gizemgumulcine 05.05.2015 00:18Merhaba, Dün proje hakkında bilgi almak adına satış ofislerini ziyaret ettim. Uzun zamandır projenin yatırım getirisi olarak iyi sonuçlar doğuracağı haberlerini alıyorum . Görüşmeden öğrendiğim kadarı ile belirli miktar peşinat vererek, 2018 yılında teslimat için sıraya girilebiliyormuş. 1+1 daireler için 290.000 TL taban fiyatlardan bahsediliyor. Sizce projenin konumu ve gelecekte bölgenin değeri açısından mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.
Yola Terk Hakkında
tevfik_1907_fb 03.23.2015 18:48: yola terk belediyece oaylanmış parselde maliklerin bu kararı tapuda imzalamaları gerekir mi maliklerden biri yola terki imzalamazsa o parselde yeni bina için proje belediyece onaylanır mı veya bu parsel riskli ilan edilmiş ise kentsel dönüşümün yola terk imzalanmaz ise nasıl ilerler.
Sakarya Korucuk'ta Merkezi Isıtma Için Evlerin Ne Kadarı Kullanılmalı?
Uğur Battı 12.30.2014 09:45Merhaba Sakarya Korucuk'taki konutların teslim tarihi açıklandı. 5 Ocakta teslimler başlıyor. Size danışmak istediğim konuşu; Bloklar merkezi ısıtma sistemli olduğu için, bloktaki 20 daireden en az kaç tanesinde ikamet etmelidir ki merkezi ısıtma sistemi çalıştırılsın? Daha önce bu tip durumla karşılaştıysanız bilgilendirmenizi bekliyoruz. Saygılarımla.
Evimi Kat Mülkiyetine Çevirmezsem Ne Olur?
Fikri Şanlı 12.05.2014 14:34Kat irtifakı olan dairemi kat mülkiyetine çevirmezsem ne olur? Şimdiden Allah razı olsun.
Belediye Ile Sorununuzu Çözebilirsiniz
Cesim Çam 08.02.2014 13:16İnşaata ruhsat almadan başladım, 8 katlı bina yaptım. 5.nci kattan sonra ruhsat aldım. Emsalim hesaplandı. Emsalim yetmeyince en alt kattaki depo ve dükkan katımda emsal az gösterildi. Mesela 500 metrekare olan dükkanım 100 metrekare gösterildi. Şimdi kat irtifak tapusunda 100 metrekare dükkanı 500 metrekareye çıkarabilirim. Ne yapmam gerekir? Kendim yapılan inşaatın müteahhidiyim.
Kişinin Hayattan Göçüşü Ile Intifa Sona Erer
Sevil Keskin 07.10.2014 08:52Eşim, üstüne olan dairemizde annesi için irtifak hakkı çıkarttırdı. Eşim öldüğünde yada boşanma durumunda bu hak ne olur? Eşim ölürse yada boşanırsak kayınvalidemin irtifa hakkı ne olur?
Kat Irtifakında Haklarınızı Koruyun
Öner Karaduman 05.02.2014 13:31Merhaba, benim 20 yıllık kat irtifak tapulu iş yerim var. Arsa payım, arsanın % 10’u kadar. Aynı parselde A ve B blok olmak üzere iki eski bina var. Biz ön caddeye bakıyoruz. Arka blok arka cephede kalıyor.1987 yılında yanlış yapılan plana göre bir şekilde kat irtifakı kuruluyor. Sorunda şimdi ortaya çıktı. Nedeni ise parselin bulunduğu cadde bitişik nizam imarlı olduğu için, yan komşu parsel eski binasını yıktı ve yeni bina yaptı. Burada arka cephedeki binanın geçiş yolu kaybolduğu için bina sahipleri binayı terk etti. Mühendis raporu ile B bloğa kullanılamaz raporu alındı. Şimdi burada aynı parselde olduğumuz için ve B bloğun yıkılıp yeniden yapılması bizim binanın yıkılmasına bağlı. B bloğun arsa payı % 45. Mahkemeye başvuracaklar. Burada mahkeme kat irtifakını bozabilir mi? Bozar ise sonuç ne olur? Saygılarımla...
Tedaş'ın Irtifak Şerhini Nasıl Kaldırtabilirim?
Savaş Karadağ 03.22.2014 12:06Merhaba, gecen hafta bir arsa aldım. Arsanın üzerinde TEDAŞ’a ait 1967 ve 1974 yıllarında 5 şerh ile irtifak hakkı düşülmüş. O yıllarda burası tarlaymış. Fakat imar görmüş ve arsa olmuş. Yüksek gerilim hattı ise şu anki mevcut arsanın 10 metre ilerisinden geçiyor. Mevcut imar planında da yüksek gerilim hattı arsa içinde görünmüyor. Bu durumu düzeltebilir ve irtifa hakkını nasıl kaldırabiliriz? Teşekkür ederim.
Hemen Dava Açın
Mustafa Akif Polat 03.20.2014 18:29Babam vefat etmeden önce kendisine ait olan arsasını bir vakıfa vakfetti. Fakat verdiği bu arsanın % 5’lik kısmı arkadaşına aitti. Daha sonra bu vakıfın yönetimini ailece aldık. Vakıfa ait olan bu arsada hayır için medrese yapmak isterken arsanın % 5’lik kısmına sahip olan şahsın kendi payını sattığını öğrendik ve sattığı kişiden uygun bir ücret karşılığında satın almak istediğimizde değerinden fazla para istedi. Satışın 3 sene civarında olduğunu yeni öğrendik. Biz burada şufa hakkı kullanabilir miyiz? Şufa yapmak için vakıf arsalarında yasal süre var mıdır?
Ofis Dairelerin Tapu Kayıtları Nasıl Olur?
Önder Dursun 03.14.2014 20:00Merhaba; bir daire satın almak istiyorum. Satın almak istediğim dairenin ofis daire olduğunu ve istenirse iş yeri istenirse ofis olarak kullanılabileceği ve tapu kaydında gayrimenkulün niteliğinin ofis daire olduğu söyleniyor. Bir inşaat mühendisi arkadaşım bunun mümkün olmayacağını söyledi. Sorum gayrimenkulün kullanım şeklinin tapu kaydına ofis daire olarak tescil edilip edilemiyeceğidir? Saygılarımla.
Tapu Senedi Ile Konut Alabilir Miyim?
Ali Maydanozoğlu 02.21.2014 11:21Öncelikte vaktinizi aldığım için özür dilerim. Ben iki katlı müstakil bir ev alacağım. Kafama yatan bir yer buldum ama tapusu yok. Tapu senedi var. Alacağım şahıs noterden satışını verecek. Bir mahallenini tamamı bir adamın üzerine kayıtlı. O yüzden kafamızda bazı soru işaretleri var. Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.
Tapulu Arazide Zilyet Hakkımız Var Mıdır?
Ömer Çelik 02.18.2014 20:30Merhabalar, Amasya Taşova Karabük Köyü’nde babamın dedesinden kalma 300-370 metrekarelik bir arazi var. Tapuda 5 kişi görünüyor. Bunlar; babamın babaannesi, babamın amcası, babamın annesi, babamın kardeşi ve babamın kendisi. Sorum şu yönde olacak; Bu arazinin kullanımı dedem öldükten sonra babama ve amcasına kalmış. Sonrasında babam amcasının hissesini o zamanın parasıyla 10 bin liraya almış. Fakat amcası olduğu için kendisine güvenip herhangi bir yazılı belge almamış. Sonrasında babam ağır bir hastalık dönemi geçirdi ve amcası aldığı parayı babamın hastalığına harcadı. O zaman bu duruma şahit olan kişiler ise vefat etti. Şuan kanunen haklı olan amcam, hala hakkının olduğunu savunuyor ama kendisi 1971 yılında yeni ev yaptırmış ve eski evi anne-babama bırakmış. O yıldan itibaren anne-babam kalmışlar. Bu sebeple tapulu olan arazide zilliyet hakkımız olup tüm arsaya hak sahibi olabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler.
Çankaya Karataş Köyü Yellibel Mevkisi'nin Gelecekteki Durumu Nedir?
Çağrı Çelik 02.07.2014 22:18Merhabalar, Ankara Çankaya Karataş Köyü'nde Yellibel Mevkii 137 parselde 1112 metrekare arsamız bulunmaktadır. Buranın imar planı ve gelecekteki durumu hakkında bilgi verebilirseniz. İmar geçtiği durumda ne kadarı kalır? Teşekkürler.
Hisseli Arsa Alımına Ne Dersiniz?
Ümit Kayış 01.27.2014 19:22Merhaba efendim benim sorum şu şekilde olacaktı. 3250 metrekare bir arsa var. Elektrik ve su var. Yol cepheli bir arsa. Bunun sadece 1000 metrekaresini satın almak istiyoruz. Acaba bu mümkün mü? Arsa tek kişi üzerine ve 3 kat imarı bulunuyor. Ümit Kayış
Kiptaş Vaditepe'den Konut Alayım Mı?
Abdullah Çiftçi 01.23.2014 20:55Merhaba. Kiptaş Vaditepe 2'den 2+1 ve 3+1 olmak üzere kura için yazıldım. Ödemeleri % 50 peşin ve 48 ay vade farksız alacağım. Proje ile ilgili yorum yapar mısınız? Proje bitene kadar kar marjı olur mu? Olursa tahminen yüzde kaç olur?