1. Soru : İskan izninin olmaması sorun çıkarır mı?

    İyi günler... Müteahhit firmadan bir daire aldım. İnşaat ruhsat tarihi Haziran 2008. Şu an dairelerde oturuluyor. Elektrik, su ve telefon aboneleri alındı. Elimizde bulunan tapu hala kat irtifakı gözüküyor ve hala iskan izni alınmadı. Bina sahiplerine bir sıkıntı olur mu? 5 yıllık süre bitiminde süreç nasıl işler? Şimdiden vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim.

    Cevap :

    Sayın Yavuz Bey : Diyebilirim ki, Türkiye’deki konutların % 65’i halen kat irtifak tapusuna sahip! Ferdileşme (kat mülkiyetine) dönüş yapılmamış. Halbuki, elektrik, su, doğalgaz birimleri, iskan almadan bu gibi aksamları bağlarken, iskan belgesini sorsalar ve mecburi etseler, bu sorunları kimse yaşamazdı. Binada yapımdan dolayı bir usulsüzlük yoksa, yönetime başvurunuz. Beş yıllık süre sonunda ; Eğer malikler kat mülkiyetine geçmekte zorluk çıkarırlarsa, her bir konut sahibi 1000TL (bin) ceza ödemekle yükümlüdürler. Ceza ödemekle yükümlülük kalkmaz. Yinede kat mülkiyetine geçmek zorunludur. Projeye aykırılık yoksa, neden iskan alınmıyor? Yönetim olarak, müteahhidin karşısına çıkınız..! Kat irtifaklı binalardan dolayı. Devletinde emlak vergilerinden dolayı milyonlarca kaybı vardır.