1. Soru : İpotekli arsaya ev yaptırmak istiyorum

    Kendi üzerime olan arsayı ipotek göstererek ipotekli kredi alarak ev yaptırmak istiyorum. Ancak üzerine ipotek bulunan arsama kendim ev yaptırınca üzerime tapu alma ve belediyede inşaat işlemlerinde sıkıntı çıkar mı? Kısacası ipotekli arsaya yapılan binaya ipotek kaldırılmadan tapu verilir mi? Saygılarımla.

    Cevap :

    Sayın Mustafa Sevim, elbette tapu alabilirsiniz. Banka ipoteği arsaya konulmaktadır ve bina yapmanız şartıyla veya şartsız kredide… Kat irtifakını kurup, projeyi tapuya götürecek sizsiniz. Üzerine bina yapmanız, banka için artıdır. Hatta yaptığınız binadan daire bile satabilirsiniz. Ancak alıcının ipoteği kabul etmesi halinde, açıkçası bir problem yoktur. Banka ipoteği arsaya koymakta, üstüne yapılacak binada + değer taşımaktadır. Belediyeye götürdüğünüzde, üstünde ipotek var derlerse banka seve seve müsaade evrakı verir. Şu zamana kadar bu gibi işlemlerde bir sorun görülmedi, en ufak sorun çıkarsa sitemize müracaat ediniz. Kolay gelsin. Hayırlısı olsun.