Satılık Dükkan
Merhaba, Ben yatırım amaçlı, İstanbul Avrupa yakasından bir dükkan satın almak istiyorum. Bir süre önce televizyonda bu konu ile ilgili program izlemiştim. Bir sene içinde inşa edilip kiraya verebiliyormuş dükkan sahibi. Beni aydınlatabilir misiniz bu konu hakkında? Teşekkürler Selamlar Gül Erdoğan
Mahalle arasındaki apartmanların alt katlarındaki dükkanları kast ediyorsanız 4-5 katlı binayı yapmak 1 yıl bile sürmez. Ben, 6-8 ayda teslim edilen apartmanlar biliyorum. Fakat bir ofis projesinden veya karma proje içindeki dükkanlardan bahsediyorsanız en iyi ihtimalle 1.5-2 yılda tamamlanır ve kiraya verilecek hale gelir. Dükkan, emlak jargonunda ticari gayrimenkul olarak adlandırılır. Bir ticari gayrimenkulün amorti süresi lokasyona, projenin konseptine, fiyatlarına göre değişkenlik gösterebilir. İstanbul'da 8 yılda da amorti eden dükkanlar da var, 20-30 yılda amorti edenler de... Çok talep gören alışveriş caddelerinde satış fiyatları şişkin olduğu için, kiralar her ne kadar yüksek olursa olsun amorti süreleri fazla oluyor. Çünkü mülkler çok değerli...
Ali Bafralı-Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Satılık Daire
mkara64 05.28.2016 08:18Ankara'da 50.000TL. peşinat, geri kalanı sıfır faizli kişiye özel ödeme planlı 2+1 ya da 3+1 daire arıyorum.
Dükkan Yatırımı
mahmut.cicek 12.24.2015 11:30Öncelikle sitenizi devamlı takip ediyorum.Başarılarınızın devamını diliyorum.Benim Allah'a Şükür oturacak bir evim var.Bir dükkan yatırımı yapmakl istiyorum.Nerelerden yapmak mantıklı olur.Özellikle yeni yapılan ofis dükkan tipi yerlermi yoksa oturmuş bir dükkanı mı satın almak karlı olur.Şimdiden ilginize teşekkürler .İyi Çalışmalar
2+1 Satılık Daire
gokhan.sonmez 11.06.2015 13:01Çerkezköy Narin parkta fiyatlar konusunda açıklama yapabilir misiniz. peşinata göre fiyat farkı oluyor mu ? vade farkında fark oluyor mu? gibi detaylı bilgiye ihtiyacım var, teşekkürler.
Şehriyaz Konutları
nyzcaglayan 09.27.2015 14:22Elinizde 3 artı bir satılık varmı. Varsa ödeme planı ve fiyat bilgisi verirmisiniz?
Daire Almak Istiyorum
harunn04 06.21.2015 16:13merhaba ben fatihte oturuyorum. burada ev fiyatları çok yüksek ve düzgün ev bulamıyorum almak için. eyüpte de bakıyorum ayrıca. ama oralarda da islambey taraflarında düz alan da hiç ev yok. hepsi yokuş ve tepe. internetten baktığım bazı projeler de kafamı karıştırdı mesela Yedikule konutlarında giriş 2 kat varmış 270 bin tl civarı 90 metre kare falan. Henüz görmedim ama fiyat olarak uygunmuş. Giriş kat alınır mı acaba Yedikule konutlarında. Ya da Eyüp ve Fatih te tavsiye edebileceğiniz bir mahalle var mı. Nereden alsam diye. Ben Cibali Mah. de oturuyorum burada da fazla satılık daire yok. Onun haricinde tavsiye edebileceğiniz alternatif lokasyonlar var mı? Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Satılık Ve Kiralık Daire
zelihacetin1 03.16.2015 16:302+1 satılık ve kiralık arıyoruz varsa bilgilendirir misiniz
Bahariye Caddesi'ndeki Ofisi Alayım Mı?
Haydar Tanyeri 01.08.2015 15:12Bahariye Caddesi’nde 2. binada 45 metrekare net, 55 metrekare brüt bir ofis var. Burası altı katlı bir bina. Alacağım ofis 5. katta. Bina 25 veya 30 yıllık. 1. ve 2. katları dükkan, üstünde 4 ofis katı var, Katlar müstakil, WC ve banyosu içeride. Kat mülkiyetli. Yatırım amacı ile düşünüyorum. 162 bin liraya almak karlı mıdır? Lütfen yardımcı olur musunuz? Vereceğiniz bilgilerden dolay şimdiden teşekkür ediyorum. Daha fazla bilgi ekledim daha net anlaşılsın diye. Tekrar cevap yazarsanız çok memnun olurum. Biliyorsunuz her zaman alınacak bir şey değil.
Binadaki Dükkan Kömürlükleri Kullandı, Şimdi Birde Para Istiyor
Koray 09.03.2014 04:02Salim Bey; Toplam 231 metrekare arsa üzerine yapılan binada 8 daire ve 1 dükkan var. Dükkan bodrum kat olup 200 metrekare. 2B yasasından faydalanarak arsayı bedellendirerek 9 hisseye böldürdük. 8 daire parasını yatırdı fakat dükkanın sahibi yatırmayarak bizden hak talep ediyor. Sorum şu: 200 metrekare olan dükkan “Benim 2 hissem var” diyerek bizden 2 metrekare istiyor. Dükkanın içinde daha önce 8 dairenin kömürlükleri vardı. Bizler ses çıkarmadık ve bu kısım dükkana katıldı. Şimdi istediği olmazsa mahkeme yoluna gideceğini söylüyor. Sizin tavsiyeniz nedir? Koray
Ankara Kuzey Yıldızı'nda En Üst Katta Satılık Daire Var Mı?
Hatice Karataşçı 08.24.2014 16:41Ankara Kuzey Yıldızı 1. etapta göl manzaralı ve çevre manzaralı en üst katta satılık daire var mı? Almak istiyorum.
Koç Üniversitesi'ne Yakın Satılık Ev Arıyorum
Zuhal Dörter 08.24.2014 14:54Merhaba Sarıyer Özüm Emlak'tan Zuhal ben. Müşterime Koç Üniversitesi 'ne yakın yerden 500 liraya kadar satılık daire arıyorum. Krediye uygun bu konuda bana yardımcı olabilirseniz sevinirim. Özüm Emlak Zuhal Dörter GSM:0537 824 91 07
Green Pine Maslak'tan Ev Almak Istiyorum
Yüksel Arslan 08.23.2014 21:34Green Pine Maslak'tan 1 artı 1 satılık evler ile ile ilgileniyorum. Hemen teslim var mı acaba?
Home Office-Ataşehir & Kurtköy Tarafları ?
Evrim Yörük 08.05.2014 13:07Yatırım amaçlı ofis düşünüyorum. Aslında ev bakıyordum ama ofis daha mantıklı gelmeye basladı. Hem kira çarpanı olsun hem kiracı ilişkisi olsun. Dükkan ise biraz bütçeyi aşmakta. Ofis için Ataşehir veya Kurtköy araştırmaktayım. Finans merkezi olması dolayısı ile Ataşehir aklıma daha çok yatıyor. Deluxe Suties, Deluxe Palace gibi yerleri araştırdım ama kira çarpanı yüksek geldi. 260.000 lira civarından başlamakta ve kiraları da 1.000 lira civarında imiş. 1+0 bu arada. Aklıma takılan şu: Ataşehir ofise doydu mu? Çünkü nereye baksam boş ofis var. Hepsi kiralanmayı bekliyor. Kurtköy de daha uygun fiyatlara alacağım ofise +80-100.000 fazla verirsem kiralamakta sıkıntı yaşarsam olmaz. Finans merkezinin gelecek olması umutlandırıyor beni. Ama Ataşehir’de kira getirisi 1000 lira olan 300.000 liralık ofis almak doğru mu bilmiyorum. Kurtköy ise daha uygun. Work-Square mesela? Ama o civarlara yabancıyım. Potansiyel var mı? Alırsam pişman olur muyum? 200-250.000 liralık fiyatlar ve kira getirisi 6
Belediye Ile Sorununuzu Çözebilirsiniz
Cesim Çam 08.02.2014 13:16İnşaata ruhsat almadan başladım, 8 katlı bina yaptım. 5.nci kattan sonra ruhsat aldım. Emsalim hesaplandı. Emsalim yetmeyince en alt kattaki depo ve dükkan katımda emsal az gösterildi. Mesela 500 metrekare olan dükkanım 100 metrekare gösterildi. Şimdi kat irtifak tapusunda 100 metrekare dükkanı 500 metrekareye çıkarabilirim. Ne yapmam gerekir? Kendim yapılan inşaatın müteahhidiyim.
Toki̇'den Faizsiz Kredi Kullanmak Istiyorum
Yusuf 07.17.2014 19:16Merhaba. Ben Şehit Gazi Vazife Malülü Yasası kapsamında ki faizsiz konut kredisi imkanından hak belgesi aldım. Kendime ait bir evim var. Ben bu parayla kendime dükkan açmak istiyorum çalışmıyorum çünkü. Ama ev almak zorunluluğu varmış. Ben kendi adıma olan evi bir tanıdığıma devredip o evi tekrar geri alsam bu krediden faydalanabilir miyim? Saygılar
Innovia 4'Te Durumlar Nedir?
Sedat Ülgen 07.15.2014 21:28Soruma verdiğiniz cevap ve ilginize çok teşekkür ederim. Tavsiyenize uyarak sahibinden.com da Innovia'da bitmiş etaplardan evlere baktım ve çok sayıda satılık ev gördüm. Üstelik evler bir kaç yıl önce bitmiş olmasına rağmen sıfır. Fiyatları da gayet makul. Acaba kiraya vermek ve satmakta zorlanılıyor mu diye endişe ettim. Ne dersiniz böyle bir sorun olur mu? Teşekkürler.