1. Soru : Evimizdeki haklarımızı nasıl savunacağız?

    Peki bizim evimize giren komşu birde müteahhide para vermiyor ama vermek zorunda değil mi? Mahkemeye gidilirse sizce hangi taraf kazanır? Kaybeden taraf mahkeme masraflarını ödüyor mu? Bizim evimize gireceği için kaybedebilir miyiz hakkımızı evin karşılığı konusunda? Hanife Gürkan

    Cevap :

    Sayın Hanife Gürkan: 1- Komşunun parseli, sizin parsele girmiş ama, sizin parselde bir diğer komşunun parseline girmiş. Yani şuulanmış. Komşular birbirine hissedar olmuşlar. 2- Müteahhit firma, makul süre olarak, 1 yıl veya 2 yıl (daireyi teslim edeceği güne kadar.) kira ödemesi için teklif yapabilirsiniz. 3- Zorunlu bir yıkım (deprem, kayma, yıpranıp oturulamayacak) hale gelmişse ve de rapor varsa, siz yeniden yapılanmaya uymak zorundasınız. Bunlar yokta, komşunuz “ben kat karşılığı verdim” diyorsa, oturduğunuz evin arsasının hisseli olduğu ortaya çıkıyor. Hisseli mülklerde de çözüm, ya anlaşacaksınız, yada mahkemenin yolunu tutup, ortaklığın giderilmesi (izale-yi şuu) açacaksınız. 4- Komşunuzun müteahhide ödeme yapıp yapmaması, onların arasındaki, anlaşmaya bağlıdır. Bu husus sizin dışınızdadır. 5- Mahkeme masraflarını (harç avukatlık) davayı açıp da kaybeden kişi öder. Çünkü haksızlığı ortaya çıkmış olur. 6- Siz bölgenizde bulunan, gayrimenkul davalarında uzmanlaşmış bir avukata, elinizdeki, belgelerle başvurunuz. Yada karşılıklı oturup, anlaşma yolunu seçiniz.