1. Soru : Ev sahibi kredisi çıkan evi satmıyor

    Merhaba, bir daireyi almak için bir emlakçı ile sözleşme yaptım. Dairenin fiyatı 123 bin lira. Emlakçı arkadaş bu iş için 1000 lira kapora iş bitiminde 750 lira daha alacaktı. Alıcı ile satıcı arasında emlakçı tarafından sözleşme yapıldı. Kendi oturduğum dairemi sattım. 85 bin liraya aradaki farkı banka kredisi kullandım. Kredi onaylandı evrakları imzaladım. Öeme planı çıktı. Tapudan randevu alındı fakat tapu sahibi bayan çocuğu v.s olduğundan vekalet vermiş yakın bir tanıdığına satış için. Bende bunu usulen telefonda söyledim babasına “Kızınız tapuya gelebilir mi?” diye. Bu konuşmamız babası ile geçti. Tapu sahibinin babası yaşlı olduğundan agresif tavırlar sergileyip “Daireyi satmıyorum, tapuya da gelmiyorum” dedi. Aramızda emlakçının yaptığı bir sözleşme var. Şimdi benim ne yapmam lazım? Bankadan kredi için evrakları da imzaladım. Karşı taraf satmaktan vazgeçti. Pazartesi günü tapuda randevumuz var. Eğer halen satmamakta direnirse ne yapmam gerekir?

    Cevap :

    Siz işi sağlama almak için tapu sahibinin gelmesini istemişsiniz. Vekalet sizde kuşku doğurmuş. Haklısınız. Yapmış olduğunuz sözleşmede cezai şart mevcutsa ve satıcı tarafından da sözleşmede imzası varsa, mağduriyetinizi beyanla hak talebinde bulunabilirsiniz. Şu an noter kanalıyla tapuya davet bildiriminde bulununuz. Mutlaka bir avukattan yardım alınız. Geçmiş olsun.