Ev Sahibi Kredisi Çıkan Evi Satmıyor
Merhaba, bir daireyi almak için bir emlakçı ile sözleşme yaptım. Dairenin fiyatı 123 bin lira. Emlakçı arkadaş bu iş için 1000 lira kapora iş bitiminde 750 lira daha alacaktı. Alıcı ile satıcı arasında emlakçı tarafından sözleşme yapıldı. Kendi oturduğum dairemi sattım. 85 bin liraya aradaki farkı banka kredisi kullandım. Kredi onaylandı evrakları imzaladım. Öeme planı çıktı. Tapudan randevu alındı fakat tapu sahibi bayan çocuğu v.s olduğundan vekalet vermiş yakın bir tanıdığına satış için. Bende bunu usulen telefonda söyledim babasına “Kızınız tapuya gelebilir mi?” diye. Bu konuşmamız babası ile geçti. Tapu sahibinin babası yaşlı olduğundan agresif tavırlar sergileyip “Daireyi satmıyorum, tapuya da gelmiyorum” dedi. Aramızda emlakçının yaptığı bir sözleşme var. Şimdi benim ne yapmam lazım? Bankadan kredi için evrakları da imzaladım. Karşı taraf satmaktan vazgeçti. Pazartesi günü tapuda randevumuz var. Eğer halen satmamakta direnirse ne yapmam gerekir?
Siz işi sağlama almak için tapu sahibinin gelmesini istemişsiniz. Vekalet sizde kuşku doğurmuş. Haklısınız. Yapmış olduğunuz sözleşmede cezai şart mevcutsa ve satıcı tarafından da sözleşmede imzası varsa, mağduriyetinizi beyanla hak talebinde bulunabilirsiniz. Şu an noter kanalıyla tapuya davet bildiriminde bulununuz. Mutlaka bir avukattan yardım alınız. Geçmiş olsun.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Gayrimenkul Fiyatları
enghasanzaki 06.25.2016 13:30Merhaba gayrimenkul fiyatları istanbulda her gün artıyor ama nereye kadar ... acaba bir gün gelip düşecekmi ,, ama ne zaman gelecek bugün..
Toki Evleri
akaya_ 04.06.2016 21:361-Toki evlerini almadan önce göstermiyorlar, böyle bir hak yok mu? Evi görme hakkı. 2-Toki evlerini emlekçı lar alıp sattığı veya kiraya verdiği doğru mu?
Bölge Tavsiyesi
harunbaykal 01.31.2016 01:21Merhaba, Elimde yaklaşık olarak 250.000 260.000 lira birikmiş mevduatım bulunuyor. İstinye Ayazağa Sarıyer Kağıthane bölgesinde oturum amaçlı 2+1 veya 3+1 bir konut edinmeyi istiyorum. Banka kredisi ile üst sınır olarak 750.000 800.000 aralığına çıkabileceğimizi düşünüyoruz. Fakat çok fazla proje ve plan var. 3. köprü, Ayazağa imar planı Cendere Caddesindeki gelişim vs gibi. Sizin yatırım anlamında tavsiye edeceğiniz bölge neresi olur? Bu alternatifler arasından Kağıthane - Cendere Caddesi üzeri, Ayazağa, İstinye-Darüşşafaka ve Zekeriyaköy bölgeleri içerisinde değerlenme açısından Nasıl bir tavsiye de bulunursunuz? Herkes bir şeyler söylüyor bu konuda bir analiziniz tavsiyeniz var mıdır? Teşekkürler İyi Günler
Kredi
istanbullum01 01.18.2016 14:29Selamlar yılın 3 ncü ayına yakın faizler düşermi saygılar İlgili Habere git
Daire
gulakcam 12.23.2015 15:12Merhaba Sizin sitenizde 185 den başlayan fiyatlarla yazıyordu aradık ve 390 bin tl den başladığını söylediler. Ev sahibi olmak isteyen insanlar için nasıl bir hüsran anlatamam. Yani siz bilgiyi nereden aldıysanız lütfen doğrulayın. Bizim gibi başka insanlarda yanılmasınlar.
Unigarden Projesi Hakkında
buse.naz19 08.25.2015 11:07Merhaba, Sakarya Unigarden projesi ile ilgili tavsiyelerinizi alabilir miyim ?
Nef İn İstanbul Gala
hepsimamanet 08.16.2015 06:45İyi çalışmalar. IN İstanbul Gala projesinden 117 m2 brüt,77 m2 net ,12.kat havuza cephe ve peyzaj manzaralı bir daire için brüt 6,750 tl den ev aldık. sizin proje hakkında ki görüşleriniz nelerdir? proje hakkettiği değerlere gelip, bittiğinde sizce yüzde kaç prim yapar ve kiraya verme tutarı kaç civarlarında olur? Ne kadar süre ile evi elden çıkarmamak gelecek açısından karlı olur?
Tokiden Ev Alımı Hk.
selman.alcikaya 06.23.2015 09:48İyi Günler. Yurt dışından iki ay önce geldim Ankara'da devlet dairesinde şehit yakını olarak göreve başladı. Benim de başvuru hakkım var mıdır? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.
Toki Den Ev Almak Istiyorum
kerime_mert 06.21.2015 20:30merhaba ben de bir eve sahibi olmak istiyorum mümkün mü acaba şartlarınız neler hangi belgeler istiyorsunuz acaba?kiracıyım ben bana bilgi verirmisiniz
Düzeltme Talebi
yonetim 05.26.2015 17:13"Maya Residences Etiler Sitesi; İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi’nde bulunan Maya Residences Etiler Sitesi Kompleksi 280 daireden teşkil 14 adet konut Residence’(ı) , 4 adet villa Residence’(ı), 3 adet bağımsız bölümden teşkil Spor Merkezi ve Sağlık Kulübü (DGym) , 1 adet bağımsız bloktan teşkil Ticaret ve Banka Ticaret Bloğu olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bloktan oluşan 336 bağımsız bölümlük bir Residence(s) Kompleksidir." İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nün 2014/2949 sayılı dosyası ile satışa çıkan bağımsız bölüm numarası 111 olup toplam 336 bağımsız bölümden sadece bir tanesidir. 111 nolu bağımsız bölüm bir tüzel kişiliğe ait olup, 278 bürüt metrekare büyüklüğünde ve arsa payı ise 100/ 36440’dir. Dosyaya ait ihale detay bilgileri ekteki dosyalardadır. Haberiniz Maya Residences Etiler kompleksinin tamamının icra yolu ile satışa çıkarıldığını ifade etmekte olup, doğru değildir. İlgili Habere git
Ev Sahıbıyım Evımı Satıcam Kıracı Evı Gostermıyorr
Demirrkan_19 05.20.2015 18:11Evımı satıcam kıracım evı gostermıYor sozlesme yok ne yapabılırım
Epp Sapanca Tepeköy
sapanca.cinar.gyo 05.19.2015 19:05iyi aksamlar. benim adım mehmet emin buz. ben bu projenin yer sahibi ortaklarındanım.Sitenizde bunu yayınlama hakkını kimden aldınız?
Emlak Piyasa Durumu
gurselsayat 05.08.2015 20:51Selamlar, Son zamanlarda emlak piyasasında ciddi artışlar olduğunu görüyorum. Metrekare başına fiyatlar yüzde 10 ile 20 arasında arttı. Bunu neye bağlıyorsunuz? Yapılan yeni nesil rezidanslar ile mi alakalı? Topkapı civarında ilgilendiğim birkaç proje var ve ufak miktar kaparo ile normal fiyatından biraz daha az bir miktara ev sahibi olabiliyorsunuz. Bu projelere güvenilmeli mi?
Adana Sulca Toki
sıla.1984 05.02.2015 14:12adana sulca toki sosyal yardımlaşma tarafından yoksul vatandaşa kurra sonucu ev verildi. evler verilirken kesinlikle kişi kendisi oturması şartı kondu kiraya veremez ve satamaz devredemez. konu şu ki evler verileli 1 yıl oldu ,kurra da ev çıkanlar eve gelip perde çekip gittiler şu anda %55 i dolu gerisi boş .kurrada sosyal yardımlaşmada ihtiyaç sahibi gibi görünenler eski oturdukları yerlerde hala ikamet ediyorlar yerleşmeyide düşünmüyorlar . eğer gidip oturmayacaklarsa yedek listede olupta gerçekten ihtiyacı olan vatandaşlar var sokakta kalıyorlar yada yıkık virane yerlede zor şartlar altında kalıyorlar bu evlerin oturmayanlardan alınıp gerçek ihtiyaç sahiplerine verilmesi hususunda ne yapabiliriz
Gayrimenkul Yatirim
tekin54 04.26.2015 15:54Merhaba, Yabanci yatirimcilar icin Gayrimenkul aliminda bir limit varmi? Maesela satin alinan Gayrimenkul, sahibi(yatirimci) vefat ettikten sonra Turkiyeyemi ait yoksa ailesine miras birakabilirmi? Yani Türkiye topraklarinami ait kalacak yoksa ebedi olarak yabancilarinmi olacak? Bu konuda bilgi önerebilirseniz cok memnun kalirim, Saygilarimla, Ayse Tekin