Kiracı Tahliye
Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime başka herhangi bir mülk bulunmamaktadır). Ayrıca çıkmalarına kadar da kiraları yatırması için hesap numaramı belirttim. Kiraları her ayın 15 inde ödemesi gerekiyor. (Önceki ev sahibi ile yaptığı kontratta böyle anlaşılmış.) 12. ayın kirası hala ödenmedi. Büyük ihtimalle 15 ve 15 şubat kiraları da ödenmedi. ocak sonunda 7/30 gönderdim. şubat 2 de eline ulaştı ama itiraz ve ödeme yapmadı. kiraların ödenmediği için tahliye davasını ne zaman açmalıyım. süreç nasıl olmalı. şimdiden bilgileriniz için teşekür ederim.
Bülent bey iyi günler. Kiracıya 7-30 gönderdiğinizi söylüyorsunuz. Yanlış hesaplamıyorsam Mart'ın 3 ya da 4'ünde 30 günlük itiraz ve bekleme süresi bitiyor. Eğer o ihtarınızın talepler bölümüne haciz ve tahliye istediğinizi belirttiyseniz, bu sürenin sonunda İcra Hakimliğine doğrudan tahliye talebiyle dava açabileceksiniz. Yok eğer bunu belirtmediyseniz yeni baştan başlamanız gerekir. Bu da yeni bir dava ve yine 30 günlük bekleme süresi demektir.
Emlaktasondakika.com
Benzer Sorular
Nerden Daira Alabilirim
cemguersoy 05.20.2015 01:49Merhana, ben istanbuldan daire alip kiraya vermek istiyorum..bana nerden almami önerirsiniz? Su an degeri firlamamis ama zamanla degeri artma olanagi olan bir bölgeden almak istiyorum..
Kiralanan Konutun Sözleşme Bitmeden Tahliyesi
gercek-nedir 03.20.2015 03:08Merhabalar,2 ay öncesinden sözlü olarak evi boşaltacağımı ev sahibime sözlü olarak söyledim,kabul etti.ev sahibim hem emlakçılara hem de kendisi sanal ortamda emlak ilanları portallarına boşaltacağım tarihi belirterek ilan verdi,delilleri mevcuttur.Ben iki aylık depozito verdim. son ay haricinde ödemediğim bir kira borcum yok. Son ayın kirasını verdiğim depozitodan düşmesini, kalan kısmını evi boşaltıktan sonra anahtar tesliminde almayı önerdim. Kaul etmedi, ben yine de son ayın kirasını vermedim. Bu sefer ev sahibim "Evi boşaltamazsın, sözleşmen devam ediyor" demeye başladı.Bu arada devlet memuru olarak lojman başvurusunda bulundum.ev sahibim evden çıkarsam depozitomu vermeyeceğini,erken tahliye ettiğim için kalan kiralardan mesul olduğumu söyledi.kalan depozitomu nasıl alabilirim?(Depozito verdiğime dair yazılı ve imzalı kağıt bulunmaktadır)Bu durumda evi boşalta bilir miyim?Lojmana çıkmak,kiracı için kira sözleşmesinin tek taraflı feshine yönelik "mücbir sebep" midir?
Kiracımı Hakkında
kizmazo 03.03.2015 17:33Merhaba; Annemin müstakil evinde kiracısı vardı, Ocak ayında 15 gün oturduktan sonra başka bir eve taşındılar. Taşındıkları ev annemin evine çok yakın mesafede, kiracı annemin evine 6 aylık su borcu, 2 aylık elektrik borcu ve içerde oturduğu 15 günlük borcunu ödemeden taşındı. Bu evde otururken annem kira kontratı yapmadı. Dolayısı ile birşey yamapayacağımı düşünüyorum. Yardımcı olurmusunuz? Teşekkür ederim. Osman K. -Adana
Aldığım Evdeki Kiracıyı Nasıl Çıkarabilirim?
Bülent Erdem 01.12.2015 13:18?Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime başka herhangi bir mülk bulunmamaktadır). Ayrıca çıkmalarına kadar da kiraları yatırması için hesap numaramı belirttim. Kiraları her ayın 15 inde ödemesi gerekiyor. (Önceki ev sahibi ile yaptığı kontratta böyle anlaşılmış.) 12. ayın kirası hala ödenmedi. Büyük ihtimalle 15 Ocak 2015’in kirası da ödenmeyecek (Benden önceki ev sahibine de 2 ay kira ödememiş). Kiracıya karşı şimdi kiralarımı almak ve evden çıkartmak için ne yapmalıyım?
Ankara Toki̇'den Aldığım Dairemi Iade Edeceğim
Hakime 12.25.2014 18:57Ankara TOKİ'nin sattığı açıık satış konutlarından 1.5 sene önce daire aldım, Şu anda içinde kiracı var. Daireyi iade edebiliyor muyuz? Ödediğim paranın ne kadarını geri alabilirim?
Kira Kontratını Hasarsız Nasıl Fesh Edebilirim?
Halil İbrahim Kartal 11.23.2014 15:05İyi günler, kirada oturuyorum ve elime planlamadığım şekilde ev alma fırsatı geçti. Oturduğum evde eylül ayına kadar kira kontratım var. Evden zararsız çıkmam için ne yapmalıyım?
Apartman Dış Duvarındaki Pencere Tipi Klimanın Sökülmesi
Sinan Kudretsoy 09.09.2014 16:40Apartmanımızda mantolama kararı alındı. Aynı zamanda, dış cephedeki klimaların aynı hizaya alınarak üstlerinin kafesle kapatılması da kararlaştırıldı. Dairelerin birinde daha önceki bir kiracı pencere tipi denilen (split klima değil, tek parça) eski tip bir klimayı duvarı oyarak taktırmış ve yıllardır bu şekilde duruyor. Dairenin şimdiki kiracısı (bir işyeri) bu klimanın kaldırılmasına karşı çıkıyor. Bir gerekçe belirtmiyor ama muhtemelen duvarda açılacak oyuğun doldurulması, sıva ve boya yapılması içeride kirlilik yaratacağı için bundan kaçınıyor. Sorum şu: Kiracının bu tür bir klimanın duvardan kaldırılmasına karşı çıkma hakkı var mıdır? Böyle bir hakkı yoksa yönetici veya diğer kat malikleri yasal olarak ne gibi yollara başvurabilir? Sinan Kudretsoy
Kiradan Artık Vazgeçtim, Evi Kiracıdan Kurtarmak Istiyorum
Hüsna Eroğlu 09.03.2014 13:00Merhaba, 4 aydır evimde oturan kiracım, ilk ay kirasını zamanında ödedi. Diğer aylarda ise zar zor bir şekilde kendisine ulaşarak kiramızı aldık. Ağustos ayının kirasını hiç alamadık, telefonlarımıza çıkmıyor, kendisini bulamıyoruz. Farklı şehirlerde olduğumuz için kontratı hazırlayıp ona mail yoluyla ulaştırmıştık. Bu yüzden bizim elimizde onun imzasının olduğu bir kontrat yok. Şuan için kirayı oradaki yakınıma elden veriyordu, bankaya yatırmıyor. Eve girdiği günden beri aidat ödemediğini öğrendik. Ayrıca evi yeni evli diye vermiştik, şuan ayrılar ve boşanıyorlar, hatta eve bir ev arkadaşı almış. Biz artık kirayı zamanında almaktan vazgeçtik. Bu kiracıdan bir an önce kurtulmak istiyoruz. Ne yapmamız, nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Yaptığımız kontratın geçerliliği var mıdır? Bu konuda yardımcı olmanızı rica ediyorum. Çok teşekkürler.
Home Office-Ataşehir & Kurtköy Tarafları ?
Evrim Yörük 08.05.2014 13:07Yatırım amaçlı ofis düşünüyorum. Aslında ev bakıyordum ama ofis daha mantıklı gelmeye basladı. Hem kira çarpanı olsun hem kiracı ilişkisi olsun. Dükkan ise biraz bütçeyi aşmakta. Ofis için Ataşehir veya Kurtköy araştırmaktayım. Finans merkezi olması dolayısı ile Ataşehir aklıma daha çok yatıyor. Deluxe Suties, Deluxe Palace gibi yerleri araştırdım ama kira çarpanı yüksek geldi. 260.000 lira civarından başlamakta ve kiraları da 1.000 lira civarında imiş. 1+0 bu arada. Aklıma takılan şu: Ataşehir ofise doydu mu? Çünkü nereye baksam boş ofis var. Hepsi kiralanmayı bekliyor. Kurtköy de daha uygun fiyatlara alacağım ofise +80-100.000 fazla verirsem kiralamakta sıkıntı yaşarsam olmaz. Finans merkezinin gelecek olması umutlandırıyor beni. Ama Ataşehir’de kira getirisi 1000 lira olan 300.000 liralık ofis almak doğru mu bilmiyorum. Kurtköy ise daha uygun. Work-Square mesela? Ama o civarlara yabancıyım. Potansiyel var mı? Alırsam pişman olur muyum? 200-250.000 liralık fiyatlar ve kira getirisi 6
Kiracı Olarak Oturduğum Evde Haklarım Nelerdir?
Feyza Ayan 07.03.2014 11:52?Merhabalar; Kiralık bir evde oturuyorum. Kirada oturduğum ev satılmış ve bana bu bildirilmedi. Satın alan kişi tarafından sözlü olarak bildirildi sadece. Kontratımın 1 yılını doldurmasına daha 1 ay var. Birde ben bu evin satılacağını bilseydim bu eve hiç taşınmazdım. Taşınırken o kadar masraf ettim ve boyası badanası taşınma parası vs…Bu konu ile ilgili HAKLARIM nelerdir? Ne yapabilirim? Çok acil cevap bekliyorum. Ben bu evden masrafımı çıkarmadan ayrılmayı düşünmüyorum . Bu arada bu olayı bize hiç bir yazılı belge ile bildirmediler. Ne yapmalıyım?
Toki̇’den Ön Ödemeli Aldığım Evi Iade Etmek Istiyorum
Cüneyt Gök 06.19.2014 22:10TOKİ’den Ankara Yapracık’ta 40 bin lira ön ödemeli ve 120 ay vadeli bir ev aldım. Aylık taksit tutarım 1.500 lira. Şimdiye kadar yaklaşık 9 taksit ödedim ve üç aydır kiracım o evde oturuyor. Ödeme sıkıntısı çekiyorum. Sorum, evi kiracı varken iade edebilir miyim? Kiracının evi boşaltması gerekiyor mu? Lütfen bu konuda bana yardımcı olun. Cüneyt Gök
Beylerbeyi Beykent'te 480 Konutun Teslimatı
Sevil Yılmaz 06.14.2014 00:57Soruyu bende cevaplayayım. Gaziantep Beykent'te tüm evler bitmiş, hazır. Çimler bile diz boyu kadar olmuş. Lakin hiç muhatap bulamıyoruz ve hepimizde sonuç itibariyle kiracı olduğumuzdan bir an önce fiziken bitmiş binalara taşınmak istiyoruz. Ayrıca Gaziantep'te durumlar Suriye göçmenleri yüzünden karışık. Kiralar bir ev parası kadar olmuş. Herkes tarihi tam belli olmayan ve muhatap bulunmayan evleri için bilgi almaya çalışıyor. İnanın şuan Beykent'i bekleyenler için zor bir süreçteyiz. Umarım izinler bir an önce biter de herkes rahata erer.
Kiracının Tahliyesi Için Gereken Her Şeyi Yapın
Oya Erbaş 06.11.2014 15:45Annemin babasından intikal eden bir ev var. Üç kuzen hissedarız. Kuzenlerden biri evi bilgim dışında yaklaşık 4 sene önce kiraya vermiş. Kiracı fatura ibraz edemediği tadilatlar yaptığını öne sürerek 13.000 TL gibi bir rakamı ödememiş. Avukat nedenini bilmediğim tahliye kararı almış. Şimdi evi satmak istiyoruz. Evi kiralayan ve elinde tahliye kararı bulunan kuzen satışa taraftar gibi gözükse de sürekli tahliye işlemini uygulamaktan kaçıyor ve içinde kiracı olduğu için satış zora giriyor. Diğer kuzenimle ben tahliyenin gerçekleştirilmesini istiyoruz. Bu sorunun çözümü için en kısa ve etkili çözüm nedir?
Kiracımdan Kirayı Nasıl Alabilirim?
Yaşar Savaş 05.28.2014 18:04Merhaba. Ben Almanya’nın Saarland Eyaleti’nden yazıyorum. Benim sorum; 1 Mayıs 2014’de Türkiye’deki evimi kiraya verdim. Yeni kiracım evin kirasını ödemiyor ve beni hep oyalıyor. 1?aylık depozit miktarını da takside bağladık. Kiracı, "banka hesabıma yatırdım" deyip beni oyalıyor. Ne yapabilirim? Lütfen bana yardımcı olabilir misiniz? Evimi krediyle aldım. Fakat kira yatmazsa, banka karşısında zor durumda kalabilirim. Ne yapabilirim? Lütfen bana bir çıkış yolu gösterin? Teşekkür ederim.
Kira Beyannamesi Ve Vergisi Verecek Miyim?
Samet Kılıçaslan 03.12.2014 09:31Merhaba, Bu sene kira beyannamesi vermem gereken tutarlar aşağıdaki gibidir. İş yerinden aldığım kira 26.000 lira. İstisnasının altında ve iş yerindeki kiracı stopaj vermiyor. İş yeri için kira vergisi vermem gerekiyor mu, yardımcı olabilir misiniz? Gider: Götürü Yıllık Mesken Kira Gelirleri : 7.200 TL Yıllık İş yeri Kira Geliri : 2.280 TL