Kiracının Kullanımındaki Kombi Arızası
- Kiracının kullanımındaki kombi arıza yapmış. Kiracı, çağırdığı tamircinin kombinin tamirinin mümkün olmadığını ifade ettiğini, yeni bir kombi almamı istediğini söyledi. Ayrıca kiracı, kombinin daha öncede çeşitli arızalar yaptığını söyledi. Kendisini bu arızaları tamir ettirdiğini ancak son arızada çağırdığı tamircinin kombinin tamirinin mümkün olmadığını ifade ettiğini söyledi, ama son arızaya kadar, bu arızalardan beni haberdar etmedi. - Kendim bir tamirci götürdüm. Tamirci, kombinin tamiri mümkün dedi. Fakat kombi tamir masrafı yeni bir kombi fiyatına yakın çıktı. Bu arada tamirci kombinin içini açtığında yanmış kağıt parçaları döküldü, bunun neden kaynaklandığını sorduğumda kiracının eşi, kombinin çakmağının uzun süredir çalışmadığını, kombiyi gazete kağıdıyla yaktıklarını ifade etti. Tamirciye, "kombinin arızasına kombiyi gazete kağıdıyla yakmak sebep olur mu?" diye sorduğumda evet cevabı aldım.
Sayın Nurullah Güler; Kombinin kullanım hatasından dolayı arıza yaptığını bilirkişilerce tespit yaptırıp (noter huzurunda) dosyanıza koyunuz. Kiracınız ayıplı malzeme tesliminizi söz konusu edip, tüketici mahkemesine başvurduğunda, elinizde kuvvetli bir delil savunmanıza yeterli kanıt olur.
Salim Taşçı / Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Kiracımı Hakkında
kizmazo 03.03.2015 17:33Merhaba; Annemin müstakil evinde kiracısı vardı, Ocak ayında 15 gün oturduktan sonra başka bir eve taşındılar. Taşındıkları ev annemin evine çok yakın mesafede, kiracı annemin evine 6 aylık su borcu, 2 aylık elektrik borcu ve içerde oturduğu 15 günlük borcunu ödemeden taşındı. Bu evde otururken annem kira kontratı yapmadı. Dolayısı ile birşey yamapayacağımı düşünüyorum. Yardımcı olurmusunuz? Teşekkür ederim. Osman K. -Adana
Aldığım Evdeki Kiracıyı Nasıl Çıkarabilirim?
Bülent Erdem 01.12.2015 13:18?Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime başka herhangi bir mülk bulunmamaktadır). Ayrıca çıkmalarına kadar da kiraları yatırması için hesap numaramı belirttim. Kiraları her ayın 15 inde ödemesi gerekiyor. (Önceki ev sahibi ile yaptığı kontratta böyle anlaşılmış.) 12. ayın kirası hala ödenmedi. Büyük ihtimalle 15 Ocak 2015’in kirası da ödenmeyecek (Benden önceki ev sahibine de 2 ay kira ödememiş). Kiracıya karşı şimdi kiralarımı almak ve evden çıkartmak için ne yapmalıyım?
Beykent Toki̇'deki Evime Sıcak Su Bağlatacağım
Mehmet Aslan 01.01.2015 09:41Bizim konutlar merkezi sistem. Ben bireysele geçmek istiyorum. Ne yapmam gerek? Merkezi sistemlerde sıcak su için kombi bağlatılamıyormuş. Bu doğru mu?
Apartman Dış Duvarındaki Pencere Tipi Klimanın Sökülmesi
Sinan Kudretsoy 09.09.2014 16:40Apartmanımızda mantolama kararı alındı. Aynı zamanda, dış cephedeki klimaların aynı hizaya alınarak üstlerinin kafesle kapatılması da kararlaştırıldı. Dairelerin birinde daha önceki bir kiracı pencere tipi denilen (split klima değil, tek parça) eski tip bir klimayı duvarı oyarak taktırmış ve yıllardır bu şekilde duruyor. Dairenin şimdiki kiracısı (bir işyeri) bu klimanın kaldırılmasına karşı çıkıyor. Bir gerekçe belirtmiyor ama muhtemelen duvarda açılacak oyuğun doldurulması, sıva ve boya yapılması içeride kirlilik yaratacağı için bundan kaçınıyor. Sorum şu: Kiracının bu tür bir klimanın duvardan kaldırılmasına karşı çıkma hakkı var mıdır? Böyle bir hakkı yoksa yönetici veya diğer kat malikleri yasal olarak ne gibi yollara başvurabilir? Sinan Kudretsoy
Toki̇’den Ön Ödemeli Aldığım Evi Iade Etmek Istiyorum
Cüneyt Gök 06.19.2014 22:10TOKİ’den Ankara Yapracık’ta 40 bin lira ön ödemeli ve 120 ay vadeli bir ev aldım. Aylık taksit tutarım 1.500 lira. Şimdiye kadar yaklaşık 9 taksit ödedim ve üç aydır kiracım o evde oturuyor. Ödeme sıkıntısı çekiyorum. Sorum, evi kiracı varken iade edebilir miyim? Kiracının evi boşaltması gerekiyor mu? Lütfen bu konuda bana yardımcı olun. Cüneyt Gök
Kiracının Tahliyesi Için Gereken Her Şeyi Yapın
Oya Erbaş 06.11.2014 15:45Annemin babasından intikal eden bir ev var. Üç kuzen hissedarız. Kuzenlerden biri evi bilgim dışında yaklaşık 4 sene önce kiraya vermiş. Kiracı fatura ibraz edemediği tadilatlar yaptığını öne sürerek 13.000 TL gibi bir rakamı ödememiş. Avukat nedenini bilmediğim tahliye kararı almış. Şimdi evi satmak istiyoruz. Evi kiralayan ve elinde tahliye kararı bulunan kuzen satışa taraftar gibi gözükse de sürekli tahliye işlemini uygulamaktan kaçıyor ve içinde kiracı olduğu için satış zora giriyor. Diğer kuzenimle ben tahliyenin gerçekleştirilmesini istiyoruz. Bu sorunun çözümü için en kısa ve etkili çözüm nedir?
Dumankaya Halkalı Konsept'ten Daire Alınır Mı?
Cem Onay 02.26.2014 02:32Merhaba, Dumankaya Halkalı Konsept'de 2+1 kullanımındaki 95 metrekarelik bir dairenin fiyatı 255 bin lira. Fiyat cazip midir? Prim yapma durumu nasıl olur? Yatırım amaçlı 60 ay 1.09 faiz ile almak akıllıca mı olur? Yorumunuzu alabilir miyim? Teşekkürler.
Apartman Yönetimi Keyfi Davranabilir Mi?
Ali Karaca 02.04.2014 22:52http://www.emlaktasondakika.com/uzmanina-sor/Apartman-toplantisi-15-gun-once-ilan-edilmelidir/3335.aspx Salim bey ; Yukarıdaki linkteki sorumuza vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederiz. Aklımıza takılan birkaç konu var. Yönetim kuruluna yazmış oldukları 2 kişi ve denetim kuruluna seçtikleri 1 kişi toplantıya bile katılmayıp adı bile geçmemiştir. Bunları yazmaları yasal mıdır? Denetim kuruluna yazdıkları 1 kişiyi de kendileri seçmiş (denetim kurulu zaten 1 kişiden oluşuyor) bizim toplamış olduğumuz imzalarda eşi imzalamış olsa da şifahen toplantı talebini karı koca desteklemektedir. “Biz kiracısı olan malikin imzasını aldık; yönetim kurulu burada oturan kiracı varken ev sahibi ne karışıyor?” diye savunmaya geçiyorlar. Sizin işiniz aidatınızı vermeniz gerisine karışamazsınız diyorlar. Bizler aidatlarımızı vermediğimizde yasal olarak talep etme hakları var mı? Sulh mahkemesine gidersek nasıl bir yol izlemeliyiz? Hangi belgeleri sunmalıyız? İlginizden dolayı şimdiden teşekkürler. A
İş Yerinin Kira Artışında Uyuşmazlık Yaşıyorum
H. Hoşgör 12.03.2013 17:02Sahibi olduğum dükkanımı 01.11.2012 tarihinde kiraya verdim. Kira başlangıç tarihi: 01.11.2012. Kira bitiş tarihi: 01.11.2013. Ancak kiracı ile yeni kira tutarı konusunda anlaşmaya varamadık. Kendi gereksinimim nedeni ile 01.11.2013 tarihinde taşınmazı boşaltması için ihtarname çektim. Ancak bu ihtarnameyi de dikkate almayarak dükkanı boşaltmadı. Şayet tahliye davası açarsam kontrat bitim tarihinden itibaren bu davanın ne kadar süreceği, bu durumun benim lehime mi sonuçlanacağı hususunda ayrıntılı bilgi verebilir misiniz? Ayrıca 6217sayılı kanunun geç. 2. mad. göre 1 Temmuz 2020 tarihine kadar iş yeri kira artışları serbest bırakılmadı mı? Kira kontratında kira artış oranının tanımı yapılmadığından istediğim kira artış oranını (civardaki dükkan kira bedellerine göre artış) kabul etmesi gerekmez mi?
Apartman Giderlerini Kim Öder?
Mine Can 05.13.2013 00:14Binamızda 3 kiralık daire var. Bina içi badana, ortak alanlarda kullanımların tadilatı tamiri için, kiracılardan para toplanıyor mu? Böyle bir yönetim olduğunu ve ortak alan olduğu için herkesin ortaklaşa katılımda bulunması gerektiğini söylediler. Bu doğru mu? Bir dairede de kombi bozuldu. Bunu ev sahibi almakla mükelleftir fakat böyle bir durumda kiracılardan ne talep edebiliriz? Tamiratı söz konusu olduğunda kim ödemeli? Bilgi verirseniz sevinirim. Benim bilgim ortaklaşa ödenmesi yönünde. Fakat kiracılarımız bizim ödememiz gerektiğini söylüyorlar.
Kentsel Dönüşümde Kiracının Nelere Hakkı Vardır?
Vedat Eskimez 04.19.2013 12:29Saygıdeğer uzman, dört yıla yakın bir süreden bu yana olduğum bina mal sahibi ve yönetim kurulu aralarında yaptıkları toplantı üzerine belediyeden depreme dayanıklı olup olmadığına dair rapor talebinde bulundular. Bu rapor 5 Mart 2013 tarihinde kat maliklerine iletilmiş ama kiracılara hiç bir bilgi verilmedi. Ta ki 14 nisana kadar. Amaç yıkım veya boşaltım tarihi olan 5 mayıs tarihine yakın bir tarihe kadar kira almak. Mal sahibim benden son aya kadar kirasını istiyor, bende ödemek istemiyorum. Bizim hakkımız ne? Ayıplı malda oturtarak bizlere haber vermeden 2 aylık kirayı alabilmek için tehlikeli binada oturtmak suç değil midir?
Evsahibi Ve Kiracının Hakları Nelerdir?
Ali Dinler 03.11.2013 21:53Kiracım yaklaşık bir yıldır kira ödemiyordu. Dava açtık, kazandık. şimdi tahliyesi için eşyayı bizim taşıtmamız gerekiyormuş. Eşyayı koymak için depo bulmamız gerekiyormuş, yasa böyle mi işliyor. Aydınlatır mısınız lütfen? Ali Dinler
Kentsel Dönüşümde Kiracının Tahliyesinde Masraflar Ne Olacak?
Mazlum Şahin 01.17.2013 13:47Haziran sonuna kadar kira sözleşmemin olduğu bina müteahite verildi ve taşınmam isteniyor. Müateahhit ev sahiplerinin taşınma giderini karşılayacak, kiracı olarak benim bu giderimin karşılanması talebim olabilir mi? Kimden olmalıdır? Sözleşmem 4 sene önceydi hiç yenilenmedi ama her ay bankadan düzenli olarak kira adında ev sahibine parasını ödüyorum. Bu sorun olur mu? İlginize teşekkür ederim Mazlum Şahin
Kira Sorunu
Handan 01.11.2013 19:03Ağustos 2012’de kiraya oturdum. Ev sahibi ile aramıza sözleşme imzaladık. Fakat sözleşmede kaşe... vs. yok, sadece bizim imzalarımız var. Kışın evin pervazlarından alttaki kiracının soba dumanı giriyor, nefes alamıyoruz. Elektrik prizlerinden de giriyor. Bu sebeple annemde kalıyorum. Bir ay kira vermedim, vermeyi de düşünmüyorum. Evde oturmam imkansız çünkü. Ev sahibine dediğim zaman ne yaptırıyor ne de ben yaptırsam kiradan kesiyor! ‘Durumum yok’ diyor, evi 26 Ocak gibi taşıyacağım. Bu durumda kira vermeli miyim? Çıkarsam bir sorunla karşılaşır mıyım? Ev sahibi de istersen çık diyor fakat çıkana kadarda kira bekliyor. Ne yapayım?
Kira Sözleşmesinin Bitimi
Zeynep Sünbül 10.04.2012 19:48Kira sözleşmesi bitiminde ev sahibi kiracının tahliye etmesini isterse, sözleşmenin bitiminden ne kadar süre önce haber vermelidir? Kiracıya ne kadar süre tanınır? Zeynep Sünbül