1. Soru : Arsa payı bölünmesi

    İyi günler, size danışmak istediğim konu; Bizim 5 hissedarın bulunduğu 200 m2 arsa üstünde 2 bina var. Bu binalardan 1.si önde, 2.si arkada, yani 2 bina aynı parselde bulunuyor. Şimdi 2. binanın arsa payı 1/2 yani 90 m2, arkadaki 90m2’lik arsa paylı bina belediyede ek bina görülüyor. Arsa olarak caddeye cepheli görünüyor. 2. binanın sahibi, 1. binanın bulunduğu arsaya da hissedar. Bizde onun bulunduğu binaya hissedar. Arsa payı yüksek olan bina sahibi, arsasını caddeye bakan cepheye düşürmesi için nasıl bir yol izlemeli? Fikir verirseniz sevinirim. Caner Resul

    Cevap :

    Sayın Caner Resul: Belediyenin vereceği imar durumu geçerlidir. Arsa payı yüksek olan kişi, binanın tamamında sahibi olsa, caddeye çıkaramaz. İmar hükümleri geçerlidir. Bilgilerinize sunarken, hisseli mülkiyetin ne kadar karışık olduğu ortaya çıkmaktadır. Çare izale-yi şudur. (ortaklığın giderilmesi)