1. Soru : Arsa karşılığı başka yerden konut takası

    Tanıdık bir müteahhide bir arsamı (müteahhit tarafından kat artış yoğunluğu için, belediyeye bağışlanmak üzere) başka bir yerden yapılacak 2 daire karşılığı verdim. Noterde anlaşma yaparken ev teslim tarihi yazılmamış. Teknik şartname de almadım. Resmi ada parsel numaraları da yazılmamış ama mahalle ve mevkii yazılmış. Orada inşaat başladı. Bana, “Komşu ev nasılsa seninki de öyle olacak” dedi. Elimde kataloglar ve anlaşma şahitlerim var. Noterde ben müteahhide satış verdim. Satışa karşılık, “Belirtilen daireyi yapıp teslim edeceğim, resmi bir şekilde devam eden yasa gereği tapu huzurunda adına tescil ettireceği ve gerekli feragatları yapacağım” ibareleri var. Müteahhit tanıdık bir şirket, güveniyoruz ama bu tip sözleşmede bir sorun çıkar mı? Bir miktar ödeme yapacağım. Makbuz almalı mıyım?

    Cevap :

    Sayın Ali Can: 1- Kat karşılığı anlaşmanız tamamen geçerli kanunlar çerçevesinde olmamış. Noterde, sözleşmeye esas olacak; ada, parsel, mevki teslim tarihi ve teknik şartnamenin yazılı olması gerekir. 2- Artık güven, yapılan sözleşmelerin sağlamlığıdır. 3- Kuruşun bile ödeme makbuzunu alınız. Ticarette ayıp olacağa yer yoktur. 4- Siz müteahhidin insafına kalmışsınız. İyi geçinmeye bakınız.