Kolay gelsin, 2008 Kasım da aldığım üzerimdeki arsamı 4 yıl dolmadan bir inşaat firmasına, belediyeye bağışlaması ve bana karşılığında daire vermesi için anlaşması yaptık. Yine kat irtifakını 5 yıl dolmadan aldım. Konut oturuma 2014 aralıkta geçecek. İrtifak tapusunu firma rayiç bedelden satış göstermiş.
1- Konuttan istifade etmeye 5 yıl dolduktan sonra başlayacağım. Arsadan kazanç vergisine tabi miyim?
2- Tapuda satış gösterilmesi vergisel sorun yada usulsüzlük söz konusu mu? Kredi kullanmadım.
3- 5 yıl satmayacağım.
Teşekkür ederim
Cevap :
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı 10 Ekim 2013 - Saat 17:10
Sayın Mehmet Bey:
1- Arsadan vergi doğmaz. Dairelerin iktisap tarihi ile süre çalışmaya başlar. (Miras kalmamışsa)
2- Şu andaki sistem 5 yıl sonunda satarsanız vergi doğmuyor. Yeni çıkacak ve yürürlüğe girecek kanunda, kaç yıl içerisinde satarsanız satın vergi tahakkuk ettirilecektir. 8000 TL muaf tutulmaktadır.
Kolay gelsin, 2008 Kasım da aldığım üzerimdeki arsamı 4 yıl dolmadan bir inşaat firmasına, belediyeye bağışlaması ve bana karşılığında daire vermesi için anlaşması yaptık. Yine kat irtifakını 5 yıl dolmadan aldım. Konut oturuma 2014 aralıkta geçecek. İrtifak tapusunu firma rayiç bedelden satış göstermiş. 1- Konuttan istifade etmeye 5 yıl dolduktan sonra başlayacağım. Arsadan kazanç vergisine tabi miyim? 2- Tapuda satış gösterilmesi vergisel sorun yada usulsüzlük söz konusu mu? Kredi kullanmadım. 3- 5 yıl satmayacağım. Teşekkür ederim
Sayın Mehmet Bey: 1- Arsadan vergi doğmaz. Dairelerin iktisap tarihi ile süre çalışmaya başlar. (Miras kalmamışsa) 2- Şu andaki sistem 5 yıl sonunda satarsanız vergi doğmuyor. Yeni çıkacak ve yürürlüğe girecek kanunda, kaç yıl içerisinde satarsanız satın vergi tahakkuk ettirilecektir. 8000 TL muaf tutulmaktadır.