Kat Irtifak Tapusunda Sorun Yaşar Mıyım?
Bu konu çok kafama takılıyor lütfen bir cevap verin. Bundan 4 ay önce banka kredisi ile 150 bin liraya ev aldım. Sonradan fark ettim ki ev kat irtifak tapuluymuş ve ev 12 yıllık elektrik-su-jeotermal bağlantıları hep var. Banka kredi verdi. Acaba neden iskan çıkmamıştır? Belediyenin sitesinde imar bilgileri de var kontrol ettim, satarken sorun olur mu? Birde yeni yasaya göre şuan evi satsam 20.000-30.000 fazlaya, tek evim olduğu için vergi ödemem. Değil mi?
Onur Bey, kat irtifak tapusunu kafanıza takmayın, sorun değildir. Öyle de satabilirsiniz evinizi. Eğer sorun olsa dediğiniz gibi banka kredi vermezdi... Diğer satış konusunda Gayrimenkul Uzmanımız Salim Taşçı Bey şöyle der: Siz sair kazanç vergisine tabisiniz. Tek eviniz ise hiç vergi (kazanç) yoktur. 2013 yılı değer artış istisnası 9400 TL değer artışı bu meblağı geçiyorsa, iki yıldan sonra satarsınız. 1- İki tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirin yüzde 40’ı 2- Üç tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirin yüzde 50’si 3- Dört tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirin yüzde 60’ı 4- Beş tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirin yüzde 75’i vergiden istisna olacak (md.21/1 ve 49/1-b)
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Benzer Sorular
Fiyat Farkı
beyazkrizantem_htc 01.19.2019 23:19Daire alırken 6 kat binada ikinci ve üçüncü katlar arasında fiyat farkı var mıdır?
Elimdeki Nakite Göre Ev Alma Hususunda
turguttunc 08.10.2016 11:17merhabalar kolay gelsin.Yeğenimin 150/160.000TL civarında nakiti var maximum 170.000 TL lik birdaire ara kat bakıyoruz.Tavsiyelerinizi rica etsek...selamlar Turgut TUNÇ
Ilgi
kum2 06.10.2016 13:53banadairelerin plan ve fiatlarini gönderebilirmisiniz İlgili Habere git
Metrekare Tanımı
zeynepoyuncu 09.30.2015 03:30Merhaba biz 216 butik sitesinden ev aldık. Fakat evimiz katalogtakinden ve satış ofisinde bize söylenenden daha küçük. Yetkililer net metre kareye iç duvar dış duvar havalandırma baca gibi alanların da dahil olduğunu Söylüyorlar. Evimiz brüt 141 net 112 diye geçiyordu ama gerçekte 96 metrekare netmiş. Bu farkın iadesini istedik bizim net metrekare tanımımız bu diye yanıtladılar daha önce.avukatlarla görüşüp dava açarsak kazanabileceğimizi öğrendik ve uzlaşmaya gittik fakat Firmadan kimse sorularımıza yanıt vermiyor artık.net metrekare kullanabildiğiniz alan değil midir? Bunun bir Tanımı yok mudur herkes Tarafından kabul gören. Bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkürler
Nef İn İstanbul Gala
hepsimamanet 08.16.2015 06:45İyi çalışmalar. IN İstanbul Gala projesinden 117 m2 brüt,77 m2 net ,12.kat havuza cephe ve peyzaj manzaralı bir daire için brüt 6,750 tl den ev aldık. sizin proje hakkında ki görüşleriniz nelerdir? proje hakkettiği değerlere gelip, bittiğinde sizce yüzde kaç prim yapar ve kiraya verme tutarı kaç civarlarında olur? Ne kadar süre ile evi elden çıkarmamak gelecek açısından karlı olur?
Daire Almak Istiyorum
harunn04 06.21.2015 16:13merhaba ben fatihte oturuyorum. burada ev fiyatları çok yüksek ve düzgün ev bulamıyorum almak için. eyüpte de bakıyorum ayrıca. ama oralarda da islambey taraflarında düz alan da hiç ev yok. hepsi yokuş ve tepe. internetten baktığım bazı projeler de kafamı karıştırdı mesela Yedikule konutlarında giriş 2 kat varmış 270 bin tl civarı 90 metre kare falan. Henüz görmedim ama fiyat olarak uygunmuş. Giriş kat alınır mı acaba Yedikule konutlarında. Ya da Eyüp ve Fatih te tavsiye edebileceğiniz bir mahalle var mı. Nereden alsam diye. Ben Cibali Mah. de oturuyorum burada da fazla satılık daire yok. Onun haricinde tavsiye edebileceğiniz alternatif lokasyonlar var mı? Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Izmirde Ulaşım Durdu
frmuyelik 06.03.2015 13:36Bu haber doğru değil. yazarken amacınız neydi. herşey tıkır tıkır çalışıyor. hatta araçlara parasız biniliyor :) sizin amacınız ne?
Proje Ile Ilgili
tamermelek 05.27.2015 10:59kat planları vede ödeme planları nasıldır? iş bankası çalışanlarına ne gibi bir imkanları vardır?
Düzeltme Talebi
yonetim 05.26.2015 17:13"Maya Residences Etiler Sitesi; İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi’nde bulunan Maya Residences Etiler Sitesi Kompleksi 280 daireden teşkil 14 adet konut Residence’(ı) , 4 adet villa Residence’(ı), 3 adet bağımsız bölümden teşkil Spor Merkezi ve Sağlık Kulübü (DGym) , 1 adet bağımsız bloktan teşkil Ticaret ve Banka Ticaret Bloğu olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bloktan oluşan 336 bağımsız bölümlük bir Residence(s) Kompleksidir." İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nün 2014/2949 sayılı dosyası ile satışa çıkan bağımsız bölüm numarası 111 olup toplam 336 bağımsız bölümden sadece bir tanesidir. 111 nolu bağımsız bölüm bir tüzel kişiliğe ait olup, 278 bürüt metrekare büyüklüğünde ve arsa payı ise 100/ 36440’dir. Dosyaya ait ihale detay bilgileri ekteki dosyalardadır. Haberiniz Maya Residences Etiler kompleksinin tamamının icra yolu ile satışa çıkarıldığını ifade etmekte olup, doğru değildir. İlgili Habere git
Nerden Daira Alabilirim
cemguersoy 05.20.2015 01:49Merhana, ben istanbuldan daire alip kiraya vermek istiyorum..bana nerden almami önerirsiniz? Su an degeri firlamamis ama zamanla degeri artma olanagi olan bir bölgeden almak istiyorum..
Tapuya Kayıtlı Site Yönetim Planı
omerkalcioglu 05.11.2015 16:31tapuya kayıtlı site yön.planı: Her blok kendi yöneticisini seçer.Bu yöneticiler toplanarak Site yönetim kurulunu seçer.Her blok kendi iç işlerinde bağımsızdır.Site yönetimi sitenin güvenliği ortak alanların bakımı,çevre düzenlemesi vs. yapmaktadır. SORUM:apartman kat malikleri tarafından seçilmiş blok yöneticileri site yönetimine sitenin tüm genel yönetimini devredebilir mi? Tapuya kayıtlı yönetim planını genel kurulu oluşturan seçilmiş blok yöneticileri değiştirebilirmi? İlgili Habere git
Balkona Nasıl Iskan Alırım ?
berkebaver 04.25.2015 20:57Selam hocam. 2011 senesinde almış olduğum ev iskan raporunda bodrum kat diye geçiyor. Ama evim zemine sıfır bu daireye iskan alındıktan sonra iki tane balkon ilave olmuş ve ben bu balkonların iskana dahil olmadığını yeni öğrendim bu sebeple bu balkonları şuanda iskana dahil edebilir miyiz? ya da onlara ayreten iskan raporu çıkar mı? Bilgilendirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar...Polatlı/Ankara
Ekogrid Çimlendirme Sistemleri
budakkadir 04.24.2015 00:16bu ürün ile otopark çimlendirildiğinde ince sivri topuk giyen bayanların yürümesinde bir problem olur mu? başka bir deyiş ile topukları batmaz mı? veya bu gibi sorular olmaz mı? iletişim için bir tlfn no su olursa daha sağlıklı bilgi ediniriz.teşekkürler
Kmk 31. Madde:alınacak Kararın Oylamasına Katılma
kole301 04.20.2015 22:2911 bağımsız bölümden oluşan bir apartımanda mevcut iki araçlık garaj yönetim planında (1978)zikredilen beş bağımsız bölümden münhasıran birine tahsis edilmiştir. O tarihte anılan beş birimin de kat maliki aynı kişi olduğundan tahsisin o beş bağımsız birimden hangisi lehine olduğu kayda geçirilmemiştir. Aradan geçen zaman için dairelerin mülkiyeti el değiştirmiştir. KMK'nun 31. maddesi ışığında Yönetim Kurulu tahsis konusunda şimdi 2015'te bir karar alırken "doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz" hükmü ışığında karar diğer 6 kat malikinin oyuyla mı belirlenecektir? Yönetim planından anılan ve doğrudan ilgili durumdaki beş dairenin kat malikleri oylamaya katılabilir mi? Teşekkürlerimle.
Arsa Payına Göre Hak Kaybı
tevfik_1907_fb 04.06.2015 20:01iyi günler şimden ilginize teşekkür ederim.2/3 hisse çoğunluğu ile düzenlenen bina karar ortak protokolünde yasaya göre 1-binanın yıkım kararı 2-müteahit firma seçimi 3- kredi kullanılıp kullanılmayacağı ilke kararları ile birlikte (YENİ YAPIMDA ARSA PAYLARINA GÖRE DAĞITIM YAPILMALIDIR)uygulamasında arsa payı aynı olan iki malikten birine büyük daire(100 metre kare net) arsa payı eşit olan diğer malike(84 metre kare net)daire verme kararı alınabilir mi? Eşit arsa payına sahip olduğu halde küçük daire verilmeye çalışılan malik 1/3 de kalmamak için nasıl davranmalı.UZATMAYAYIM 2/3 hisse çoğunluğu yeni yapımda maliklere verilecek dairelerin büyüklüğünü arsa paylarına göre projede düzenlemezse haksızlığa uğrayan malik neler yapmalıdır? Teşekkürler bu çalışmalarınız kanuni haklarını tam bilemeyen vatandaşa ışık tutmaktadır.ARSA PAYLARI MAHKEMEDEN YENİ ARSA PAYLARI OLARAK BELİRLENMİŞTİR TEMYİZ S ONUCU BEKLENMEKTEDİR.