Tapu Sahibine Ulaşamıyoruz
Sayın yetkili öncelikle merhabalar. Benim arsamın yanında 310 metrekare yüzölçümünde bir arsa daha var ancak şahsa bir türlü ulaşamıyorum tapudan ve belediyeden aldığımız bilgilerden karşımıza kimse çıkmıyor. Adres yanlış, telefon bilgisi yanlış, adam ortada yok. Öldü falan diyorlar, benim bu kişiye acil olarak ulaşmam lazım. Ne yapmalıyım?
Sayın Şakir Aktaş: Komşu parselin sahibi mutlaka belediyeye emlak beyannamesi için bildirimde bulunmuştur. Size en kestirme yol bu kişinin daha önceki, aldığı arsanın sahibine ulaşınız. En azından onun tapudaki kayıtları doğrudur. Bulamadığınız kişiyi tanıyabilir. Birde arsanın bulunduğu yere yakın emlakçılar ile temasa geçiniz. Kolay gelsin.
Salim Taşçı / Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Online Tapu Devri
hasan.adn 12.07.2016 17:46Online tapu devri için nereye nasıl başvurabilirim
Arsa
taylocan1978 04.03.2015 02:40merhaba.bizim köyümüzde dedem üzerine 30 sene önce kadastro görmüş 300 dönüme yakın imarlı arazimiz var.yani mücavir alanda vede anında pratiktede imar getirilebiliniyor.ancak tapu yok.mahkeme yaklaşık 7 aydır devam ediyor.ancak dedem bu 300 dönüm dışındada sınırımızdada arazisi varmış.onuda zamanında bir akrabaya senetle satmış .tapuyu almaya çalışıyoruz.ancak bu akraba keşif aşamasında hep itiraz etti.o yüzden 7 aydır sürüyor zaten mahkememiz.tüm belgeler bizim lehimizde.ancak bu akraba itiraz edip duruyor.nasıl oluyor yani bu tür davalarda kıstas nedir.önüne gelen itiraz ederse nasıl kadastro görmüş tapumuzu alacağız.bu itirazların sonu ne zaman gelir,neye göre gelir?yani ne zaman dava sonlanır?dedemin bu itirazcı akrabaya bu araziyide senetle satmış.ama babamın dediğine göre senetide iptal ettirebiliyor.
Karşılıklı Ev Satışı
mogongo 04.01.2015 11:43Merhabalar, 2 ayrı evde ¼’er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Evimiz Kocaeli
seyfuuberk 03.28.2015 15:17Evimiz Kocaeli projesinden ev aldım ve Temmuz ayında teslimatı olmasını bekliyordum. Evime gelen belgeyle yıkıldım, çünkü satış esnasında 3-4 bin TL civarı olacağı söylenen tapu işlemleri ücretleri için 11000 TL masraf çıkardılar. Kime sorduysam bu durumu soygun olarak belirtti. Sözleşmede bunların hepsinin söylendiği belirtiliyor. Bu durum yasal mıdır?
Smplectiy Den Ev Almak Ri̇sksli̇mi̇
mkoysu 03.25.2015 15:00GARAJ İNŞAATIN BATMIŞ OLDUĞU SÖYLENİYOR. MEVCUT EVLERİ A BANK SATIYOR.YILLARDIR İSKAN ALINAMAMIŞ BÖYLE BİR YERDEN EV ALMAK DOĞRUMUDUR.İLERİDE KREDİ KULLANARAK EV ALACAK ÇOCUKLARIMA BAŞKA MALİYETLER ÇIKABİLİRMİ. YANITLARSANIZ SEVİNİRİM TEŞEKKÜRLERİMİ SUNARIM SAYGILARIMLA
Gayrimenkul
oylesinebirkul 03.06.2015 22:41meraba, ben fransada yasiyorum 50 tl civarinda nakit paramvar annem ve babaminda bi eve ihtiyaclari var.avrupada yasadigim icin turkiyeden kredi alamiyorum 65 yasindaki babam kredi cekmeyi dusunuyor bende burdan babama odiycem . biz bu sekilde anlastik fakat banka krediyi kim cekerse tapu onun uzerine olur diyor. zaten kredi bitmeden de uzerimize tapu alamiyoruz.durum boyleyken kredi bitmeden yada bittikten sonra babam vefat ederse kardeslerim hak iddia ettikleri takdirde alabilirlermi ? sonucta parasini benim odedigim daire . babam tapunun benim uzerimeolmasini istiyor , bu konuda yapilacaklar nelerdir .
Tapusuz Ev Satışı
fatih 03.03.2015 23:39merhabalar,istanbul 4.leventte çeliktepe mh.20 sene önce yapılmış bir binadan adam noter satışlı daireyi almışlar.o zamanlar evler öyle satılıyormuş.evın tapusu falan yok.evın satışınıda noterden yapılacakmış.evın satış bedeli 100.000,00 tl.evı böyle almam dogrumu ileride belediye binada sıkıntı çıkarır mı?
Ev
abdullah karabakla 02.22.2015 12:23Mrb. Benim konya da selçuklu ilçesinde 10.000 m2 bir parselde 13 hissedardan biriyim. Müatahit çoğunluğu sağlayarak parselleri kat karşılığı arsa sahiplerinden almış Benim arsamın 200 m2 hissedarlarının yarısını 100 m2 sahibim. Diğer 100 m2 kat karşılığı anlaşmışlar.arsanın üstünde iki katli yeni yapı dairem var. Tapu dairesinde ev vergisi ödüyorum ama tapuda arsa gözüküyor. Arsam başka yer kaymış gözüküyor mütahait bana değerinin çok çok altında değer biçiyor. Bende anlaşmak istemiyorum. Muatahit dava açabilir mi yada isale i suyu davası açabilir mi kentsel dönüşüm belediyeden izin alabilir mi ? Benim ne yapmam gerekiyor .bilgilerinizi rica ederim. Not: evimin riskli yada depremlik gibi bir durumu yoktur
Arsa Tapusu
göksel 02.12.2015 19:25merhabalar yakın zamanda arsa almayı dusunuyorum bu arsanın garantı olması ıcın imar ın yüzde kaç ve tapu durumunun ne olması gerekıyor mesela müstakil parsel vs.. tesk ederım sımdıden
Arsa Tapusu
göksel 02.12.2015 19:25merhabalar yakın zamanda arsa almayı dusunuyorum bu arsanın garantı olması ıcın imar ın yüzde kaç ve tapu durumunun ne olması gerekıyor mesela müstakil parsel vs.. tesk ederım sımdıden
Durumunuzu Emlak Memuruna Izah Edin
Cihan Tarman 02.01.2015 22:22Selamlar, ben 09/01/2014 tarihinde yeni bitmiş daire aldım ve 25/05/2014 beyanname verdim. Memura, “Borcum var mı?” diye sordum. “Bu sene olmaz, 2015’de çıkar” dedi. Bugün emlak borcumu sorguladığımda 2014’e ait emlak borcum olduğunu görüyorum ve cezaya girmiş. Ben bu parayı ödemeli miyim? Yoksa ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Tek Tapu Sahibinin Satışı Engellenemez
Rafi Kılıç 01.31.2015 15:11Ankara Pursaklar’da 15 000 metrekare tarlam var. Satmak istiyorum. Tapu dairesi İlçe Tarım’dan yazı istedi. Gelen cevapta tarım arazisi dendiği için tek tapulu tarlamı satamıyorum. Acil ihtiyacım var, müşteri de hazır. Fakat satamıyorum. Nereye başvurmam gerekiyor?
Tarladaki Ortaklığı Dava Ile Bitirmek Istiyorum
Yener Yavuz 01.25.2015 14:41Selamlar, hayırlı çalışmalar. Yozgat Şefaatli ilçesinde babamdan kalan 4 bin 500 metrekarelik tarla üzerinde 9 hisse vardı. Ben bu tarlayı diğer kardeşlerimden satın almak istedim. 3 kişi bana tapudan hissesini verdi. Diğerleri vermek istemedi. Bende 6 Ocakta izale-i şuyu davası açtım. Bu arazi üzerine kendi hissem olan kısma 30 meyve ağacı fidanı, 50 asma fidanı, sulamak için 8 metre yüzeysel kuyu, 4x4 metrekare malzeme koymak için bina, 2x4 metre boyutlarında havuz yaptım. Mahkeme günü 18 Şubat. Ben bu tarlanın açık artırma ile satılmasını istiyorum. Diğer hisseleri almak için o mevkideki tarla değeri 4 bin 500 lira. Değerli bir yer değil ama oraya masraf yaptığım için almak istiyorum Allah izin verirse. Karşı taraflar itiraz edeceklerini söylüyorlar. İtiraz ederlerse ne olur? Mahkemede nasıl bir savunma yapabilirim? Bana yardımcı olursanız çok sevinirim. İş hayatınızda başarılar dilerim.
İpotekli Arsa Ve Site Yönetimi Ile Ne Yapacağım?
Fatih Çelikel 01.15.2015 09:49Merhaba, 10 gün önce ev adresime icra kağıdı geldi fakat böyle icralık bir borcum olmadığından çok şaşırdım. Kağıdı alır almaz soluğu icra memurluğunda aldım. İcranın, dairemin bulunduğu sitenin arsa sahiplerinden bir şahsın avukatı tarafından gönderildiğini öğrendim. Bu şahıs ile müteahhit arasında (yani site yönetimiyle) bir anlaşmazlık varmış. Sanırım şahısa istediği kadar daire verilmediğinden dava açmış. Ben daireyi 3 yıl önce aldım ve tapusu benim üzerime. Sitenin şahsa 204 bin lira borcu olduğu, eğer ödenmezse icra yoluyla ödemenin gerçekleşeceği yazıyor. Gelen kağıtta 7 daire var, benimki 5. sırada. Ben bu kişileri tanımıyorum bile. Şu anda site yönetimi de yok ortada. Acaba ev satılır mı diye sormak için tapu müdürlüğüne gittim. Bana "Ev sizin üstünüze, kimse satamaz" dendi ama içim rahat değil. Ne yapmam gerek? Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar.
Pişmanlık Beyannamesini Nasıl Verebilirim?
ahmet bey 01.14.2015 10:32Merhabalar, bir ay önce 140 bin liraya anlaştığım ve 105.000 liralık konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna (kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 lira yazıyor. Bunda bir problem var mıdır? Satış bedeli kısmında ''satış fiyatı (yani evin fiyatı)'' nın mı yazması gerekiyor? Sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor. Hesapladığım kadarıyla ve 'ilk defa başıma geldiğinden' dolayı müteahhit eksik harç yatırmış. Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim? Pişmanlık beyanı mı vermeliyim?Bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim? Sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu? Yoksa müteahhidin de eksik olan harcın kendine ait olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor? Müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır? Varsa nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederi