Sorular - Cevaplar - Sayfa 8

İyi günler. Değerli takipçimiz çekilecek kuraya müdahale edemiyorsunuz. Hangi daire çıkarsa razı gelmek ya da alımdan vazgeçmek zorundasınız. Ama belirttiğiniz gibi her daire aynı fiyata satılmıyor. Küçük metrekareliler veya zemin katların fiyatları diğerlerine göre daha düşük. Yine de Toki yetkilileri sözleşme imzalayana kadar dairesinden memnun olmayan diğer hak sahipleriyle değişime gidebileceğinizi yani becayiş yapabileceğinizi belirtiyor.

İyi günler....Tapusunu hemen üzerinize alabileceğiniz iskanlı bir daire satın alacaksanız hiçbir sorun yaşamazsınız. İnşaat firmasının alacaklılarıyla yaşadığı söylenen sorunlar da sizi bağlamaz. Size sorun çıkarabilecek tek şey talip olduğunuz mülk için tapuda şerh düşülmüş olması ya da ipotekli olması zaten o zaman da satın alamazsınız. Yani tapu tesliminden sonra ödemek şartıyla anlaşma yaparsanız başınız ağrımaz. Bunun yanında henüz iskanı çıkmamış bir yer satın almayı düşünüyorsanız projesine uygun yapılıp yapılmadığını da iyice incelemeniz gerekir ileride sorun yaşamamak için. Ama iskansiz evlerden uzak durmanız sizin için daha hayırlı olur...

Değerli takipçimiz en az iki yıl istanbul'da ikamet ediyor olma şartı bütün gruplar için geçerlidir...

İyi günler...Başvurular nisan ayı sonuna kadar sürecek...Halkbank şubelerine başvurabilirsiniz.

Değerli takipçimiz ilgilendiğiniz projeyi yapan firmanın internet adresi http://www.garantikonut.com.tr/ dir. Bu siteden ya da 0352 220 80 80 numaralı çağrı merkezini arayarak sorularınızı yöneltebilirsiniz.

İyi günler... Sorularınızın yanıtlarını aşağıdaki haberimizde bulabilirsiniz. http://www.emlaktasondakika.com/haber/toki/tokinin-istanbulda-satisa-cikardigi-evler-nerede/101795

Takipçimiz soru sormamış yorum yapmış. Biz de onun bu haklı isyanını aynen yayınlıyoruz.

İyi günler. Eğer sizin ve annenizin adına kayıtlı konutunuz yoksa ayrı ayrı başvuru yapabilirsiniz.

İyi günler...Yaşınız 18 ise başvurmaniz için herhangi bir engel yoktur.

Belediyelerin yola terk payını alması için herhangi bir izin almalarına gerek bulunmamaktadır. Yola terkle beraber belediyeler kamu alanları için %40 oranına kadar maliki bulunduğunuz gayrimenkulün üzerinde oynama yapabilirler. Sadece gayrimenkulün üzerinde bina varsa, bina bedeli belediye tarafından ödenir. Ödeme şeklide belediye tarafından belirlenir.

İyi günler...Aşağıdaki haberimizde aradığınız bilgileri bulabilirsiniz. http://www.emlaktasondakika.com/haber/toki/tokinin-istanbulda-satisa-cikardigi-evler-nerede/101795

Değerli takipçimiz ne yazikki böyle bir hizmetimiz yoktur. Size genel olarak bir bilgi vermeye çalışsakta bu yanıltıcı olur. En sağlıklısı doğrudan o bölgede faaliyet gösteren emlakçılara ve danışmanlık şirketlerine başvurmanız olur.

İyi günler: Öncelikle prefabrik evlerin diğer yapılardan farklı bir prosedüre sahip olmadığını belirtmek isteriz. Bunun yanında 100 metrelik kıyı koruma bandını da göz önünde bulunduruarak kabaca bir tahminde bulunabilirsiniz. Tabi arsanızın bulunduğu yerdeki yapılaşma durumunu da gözönünde bulundurmak gerekir. Yine de en sağlıklısı belediyeye başvurup kesin yanıt almanızdır.

İyi günler. Bina da sağlanan çoğunluk yürütmede ortak kararlar almak içindir. Yoksa birakın 2/3 çoğunluğu dünya bir araya gelse birinin mülkünü bir diğerine veremez. Siz o kat malikleri adına karar veremezsiniz. Onlar eksilen ve artan metrekareler için biraraya gelip uzlaşma yolu arayacaklar. Bina sakinleri aldıkları kararın uygulanmasında diretirlerse metrekaresi eksilen hissedarın zararını ödemek zorundadır.

İyi günler....Bunun için öncelikle transferi gerçekleştirmek istediğiniz banka ile görüşüp bir hesaplama yaptıırmanız lazım. Acaba bu transfere değecek mi diye...Arada tekrar ödenecek komisyon ve masraflar yüzünden beklediğiniz avantajı elde edemeyebilirsiniz.

Değerli takipçimiz 1+1'in alternatifi olarak neyi sorduğunuzu anlayamadığımızdan sorunuza yanıt veremiyoruz. Daha açıklayıcı yazarsanız yardımcı olmaya çalışırız.

İyi günler...Bankadaki para emlak vergisinden muaf olmanızı engellemez. Muafiyetten yararlanamıyorsanız ya birşeyi eksik yapmışınızdır ya da meramınızı iyi anlatamamışınızdır. Belediyenize tekrar başvurup durumunuzu detaylıca anlatın. Tabi bu arada evin annenizin üzerine kayıtlı olması gerekiyor.

Değerli takipçimiz, ilgilendiğiniz projenin hala çözümlenemeyen sorunları bulunmaktadır. İnternette kısa bir araştırma ile bunları kendiniz de görebilirsiniz... Sorunlar tamamen çözülene kadar uzak durmanızı ve alternatif projeleri değerlendirmenizi tavsiye ederiz. l

Değerli takipçimiz 444 98 00 numaralı telefonu arayarak talep ettiğiniz bilgilere ulaşabilirsiniz.

Değerli takipçimiz sorunuz pek anlaşılmıyor. Bozuk orman arazisine ceviz ekmeniz suç değil. Ama bunu ilgili makamlara başvurmadan yaparsanız işgalci durumuna düşersiniz. Sorunuzu daha net sorarsanız yardımcı olmaya çalışırız.

Değerli takipçimiz ilgilendiğiniz projenin bağlantı adresleri aşağıdaki gibidir. Web: http://www.milleryapi.com/ Telefon: 0(286) 218 11 11

İyi günler....Sorunuz tam yanıtı aslında imzaladığınız kontrattadır...Yine de aşağıdaki haberimiz sizin sorularınıza yanıt verebilir. Eğer bu haberdeki bilgilerin sorununuzu çözmeyeceğinizi düşünüyorsanız bize kontrat örneğinizi de ekleyerek tekrar yazın. http://www.emlaktasondakika.com/haber/sektorden-haberler/kirada-oturanlar-bu-habere-dikkat/101837

İyi günler. Bölgede şu andaki kira oranları bile sizin yatırımınızın hakkını verebilecek seviyelerdedir. Bunun yanında projenin teslim edileceği tarihte veya hemen birkaç yıl sonrasında hizmete açılacağı duyurulan metro hattı hizmete girdiğinde yatırımınıza göre tatmin edici bir kira geliri elde edebileceğiniz muhakkak. Bunun dışında bölgede beklenen başka artı değerler de var ama şimdilik bu kadarının size yeterli olacağı inancındayız.

İyi günler...Bunun için bölgedeki emlakçılarla bağlantıya geçmenizin daha isabetli olacağı kanısındayız.