Sorular - Cevaplar - Sayfa 18

Sayın Bakanay, imar konusunu arsanın sınırları içinde yer aldığı belediyeden takip ederseniz en sağlıklı bilgiye ulaşırsınız.

:))) Ayşegül Hanım... Güldürdünüz beni. Anlaşılmayacak bir şey yok. Sizin dediklerinize aynen katılıyorum.... Son dedikodulara gelince... Sizin orada şehir efsaneleri almış başını yürümüş anlaşılan... Hiç yeni yapılan evlerin yıkıldığı görülmüş bir durum mudur? :)) Biraz daha sabredin. Mutlaka teslim ederler evlerinizi... Yine anlamazsanız telefonda anlatırım...

Can Bey o röportajlar sitede kullanılmayacak. Onlar başka bir araştırma içindi...

Saadet hanım o konuda bölgede çalışan emlak danışmanı arkadaşlar ile görüşmenizi tavsiye ederim. Onlardan en sağlıklı fiyatları alabilirsiniz. İmar durumunu da bağlı bulunduğu belediyeden araştırırsanız en doğrusu olur.

1- Yapı kullanma izin belgesinin bir adı da iskân demektir. 2- Sözleşmenizde açıkça “Alıcı bir bedel ödemez.” İbaresi yer aldığına göre, müteahhit yapılan akte uymamaktadır. Önce sözlü, dinlemezse, noterden akdin suretini de koyarak uyarı gönderiniz. Bedel istemesi yapılan akdi tanımamasıdır. 3- Her belediye de istenen miktarlar değişken olabilir. Maktu (sabit) bir bedel yoktur.

Murat Bey Nizip'teki konutların ne zaman teslim edileceği belli değil. Ankara'daki uzman arkadaşlara özel olarak söyledim ama geri dönüş olmadı daha.

Bedriye Hanım ne zaman evlerin teslim edileceği hakkında benim de bilgim yok. Şunu merak ediyorum, sizin sözleşmelerinizde evlerin ne zaman teslim edileceği yazmıyor mu? Yani siz evlerin ne zaman teslim edileceğini sormadan mı ev aldınız?Bu soruyu teslimlerden şikayetçi olan hangi okuruma sorduysam cevap alamadım.

Sertan Bey, bu dediğiniz (eğer işin içinde herhangi bir art niyet yoksa) son derece kolay bir şey. Essenora'daki yetkililer ile görüşüp durumu anlatırsınız. Eski mülk sahibinin sözleşmesini üzerinize alırsınız. Tapuyu da üzerinize aldığınızda sorun kalmaz diye düşünüyorum. Tapuda Essenora'nın neden şerhi olmadığını sorarsınız şirkete. Burası önemli bir detay. Konuştuktan sonra çözülemeyecek sorun yoktur. Kolay gelsin şimdiden size.

Nevin Hanım bu konuda en doğru adres bölgede emlak danışmanlığı hizmeti veren arkadaşlarımızdır. Onlarla ve ilgili belediyedeki arkadaşlar ile irtibata geçerseniz daha sağlıklı olur.

Bera Hanım öncelikle arsanın değerini o çevrede emlak danışmanlığı yapan arkadaşlar yaklaşık olarak verirler. Onlara müracaat etmeniz en doğrusu olur. Arsanızın değer artışına gelince... Ben kural olarak "ihtiyacınız yoksa satmayın" derim. Gayrimenkul uzun soluklu bir kazanç enstrümanıdır, beklerseniz kazanırsınız. Köprü duyumu bana da geldi. Dolayısıyla satmamanız sizin menfaatinize gibi görünüyor.

Yorumsuz....

Şeyma Hanım kusura bakmayın ama burayı Beykent konutlarının ağlama duvarına çevirdiniz. TOKİ'nin teslim edeceği konutları bana soruyorsunuz. Geçtiğimiz yıldan bu yana sabırla cevap vermeye çalışıyorum ama insaf artık! Hakkınızı nerede arayacağınızı bile bilmiyorsunuz. Evleri ben vermiyorum ama ısrarla bana soruyorsunuz. Bunun bir teslim tarihi vardır, elinizdeki sözleşmeleri açın okuyun. TOKİ geciktiyse bu memlekette mahkeme var. Gidin hakkınızı orada arayın, zararınızı tazmin ettirin. Daha öncede söyledim, TOKİ bu zamana kadar 600 binden fazla ev yaptı, teslim etti. Sizin kadar ağlayanını görmedim, duymadım. Bir Antepliler evlerini soruyor, Türkiye'nin diğer tüm vilayetlerinden hiç ses gelmiyor.

Abbas bey, diğer okurlarıma verdiğim cevaplara bakabilir misiniz lütfen?

Sevil Hanım açıp sözleşmenize bir bakar mısınız? Evler ne zaman teslim edilecek? Gecikme varsa tüketici mahkemesinde arayın hakkınızı.

Sayın Ankaralı, normal şartlarda ev krediye uygun ise yarım hisseyi satın alabilmek için kredi kullanmanız mümkün görünüyor. Bir bankacı ile görüşüp en sağlıklı bilgiye ulaşabilirsiniz aslında.

...

Üzeyir Bey 644.96 metrekare yapar.

Sayın Caner Terpetçi, siz hemen izale-i şuyu yoluna gidiniz. Allah kolaylık versin.

Şeyma Hanım o haberi size aktaran arkadaş sizin gibi hak sahibi. Onunu hesabını göre bu kış evler teslim edilecek gibi görünmüyor. Bende bu fikre katılıyorum.

1- Hissedarlardan tarlayı ekip-biçenler, Diğer hissedarlara günün şartlarına uygun şekilde kira ödemeleri gerekir. Hissedarların ekime başladıkları tarihin tespit edilmesiyle birlikte, geriye dönük (Ecrimisil) kiraların tahsili mümkündür. 2- Satılmasını isteyenler, izale-yi şuu (ortaklığın giderilmesi) davası açmaları gerekir. En fazla altı ay içerisinde sonuç alırlar. Zira hissedar az. 3- Kendilerine düşen (Hisseli yer ama) yarısına ekmeleri için noterden uyarı yapmaları gerekir. Eğer yine dinlemez ekerlerse, geriye dönük kirayı faiziyle tahsil edilir.

Bayram Bey, sorun olur, hemde çok büyük sorun olur. Çünkü ülkemizde emlak işleri netameli (sorunlu) ilerliyor. Siz birde tapunun olmadığını belirtiyorsunuz. Müteahhit neye güvenerek üzerine bina yapacak, siz neyin karşılığında daire isteyeceksiniz? Önce tapunuzu alın, sonra istediğiniz gibi üzerinde tasarruf edersiniz.

Mehmet Bey diğer okurlarıma verdiğim cevaplara bakabilir misiniz?

Nurhan Hanım, Makedonlar da kendi TOKİ'lerini kursalar ya! TOKİ Türkiye'deki işlerini 20-30 yıla kadar bitiremez bile.

İdris Bey size yardımcı olamadığım için inanın çok üzgünüm. Diğer okurlarıma verdiğimden başka cevabım yok.