Sorular - Cevaplar - Sayfa 17

Murat Bey detaylı bilgi mi? Bilginin geneli yok ki detaylısını verelim!!! Sadece orada evi olan hak sahiplerinin yaptığı görüşmeleri ve aldıkları bilgileri sizlere aktarıyorum. O kadar.

Sevim Hanım teslimleri takip eden hak sahiplerini bana verdiği bilgileri aktarıyorum size. Açıkçası uzun zamandır TOKİ'den sağlıklı ve kesin bilgi alamıyorum. Siz anahtarı elinize alıncaya kadar bir plan yapmayın.

Uğur Bey TOKİ çok iyi işler yapmasına ve ciddi bir konut açığını kapatmasına rağmen maalesef yolda böyle kazalar yaşanıyor. Bu dediklerinizin hepsi doğrudur, candan katılıyorum. Bu tür durumları sadece siz yaşamıyorsunuz. Tüm projelerde buna benzer süreçler yaşanmakta. Siteyi incelediğinizde benim Gaziantep Beylerbeyi Mahallesi'nde yapılan konutlardaki hak sahipleri ile neredeyse akraba olduğumu görürsünüz. Size biraz sabırlı olmanızı ve söylenen sözlere güvenerek plan yapmamanızı tavsiye ederim. Anahtarı elinize alın, ondan sonra plan yapın. Şimdiden hayırlı olsun eviniz.

Gülbahar Hanım, o rakamları noterler belirliyor ama o kadar yüksek olmaması gerek. Geçenlerde farklı bir projede 518 bin 100 liralık bir konut için 7 bin 200 lira noter masrafı çıkmıştı. Bu rakamı satıcı baştan söylemediği için alıcı ile aralarında tatsız durumlar yaşanmıştı. Sizinki işin iyi tarafı, çünkü firma ödeyeceğini söylemiş. Yine de araştırma yapın, notere ve bir avukata durumu sorun. Bu kadar tutmaması gerek. Firma ödeyeceğim der ama sizden başka yerden çıkarır. O konuda dikkatli olun. Hem siz kredi kullanacaksınız. Neyin noter tasdikine ihtiyaç duyuluyor ki? Banka parayı firmaya yollar, siz ödemeyi bankaya yaparsınız.....!!! Durumlar hakkında beni bilgilendirirseniz sevinirim.

Fikri Bey aslında evinizi kat mülkiyetine çevirirseniz iyi olur. İrtifak durumunda eviniz resmiyette halen inşaat olarak görünür, tamamlanmamış bir yapı olarak anlaşılır. Mülkiyete geçtiğinizde ise evinizi nasıl kullandığınız, bağımsız bölüm olma durumu... gibi bir çok dereceyi aşmış olursunuz. Eviniz resmiyette de tamamlanmış görünür. Allah korusun deprem durumlarında falan pozisyonunuz değişik olur.

980 metrekarelik mülkünüz imarlıysa belediyenin ruhsat vermemesinin nedeni nedir? Yok eğer 18 metrekarelik yer bir başkasının hissesi de sizin mülkle hisseli durumdaysa, 1- İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açmanız gerekir. 2- Açık arttırmaya sizde girip 18 metrekarelik yeri satın alabilirsiniz. Mülk sahibi olduğunuz için teminat yatırmadan katılabilirsiniz.

Sevim Hanım buraya bilgi aktardığınız için teşekkür ederim.

Hilmi Bey hayat riskleri sever, kazanç ve heyecan da risktedir. Sürprizi olmayan, rutin bir arsayı neden tercih edesiniz ki? ;)

Hilmi Bey, Bahsettiğiniz arsa çevresindeki diğer donatıları hesaba katıldığında oldukça güzel bir arsaya benziyor. Fiyat açısından diğer emsallerinin fiyatı ile kıyaslayın, bölgedeki emlak danışmanı arkadaşların fikirlerini alın. Buradan benim bir şey söylemem doğru olmaz. Şişecam'ın arsasına yapılacak projenin de büyük yatırım olacağını söylüyorsunuz. Duvarların kalktığı bir dünyada o projenin sahipleri çevresini kapatırlarsa kendilerini de dünyaya kapatmış olurlar. O açıdan yapılacak projenin etrafı büyük ihtimalle açık olur. Hastane ve okulun olacağı bir proje zaten açık olur. Ama sizin kısmetinize arsanızın olduğu yere duvar gelirse ona hiç bir şey diyemem. Şimdiden diğer arsanın sahipleri de bir şey diyemez zaten. Yalnız onlar bina yaptığında sizin deniz manzaranız kapanır. Bunu hesaba katın. Yüksek gerilim hattı sizden bayağı uzak bir noktadan geçiyor. Onun sorun olacağını zannetmem. Gerilim hatları üzerinden geçtikleri arsalarda yapılacak binanın altına alınıyor zaten. Birde böyle bir yerde hattın olması, sizin arsanıza elektriğini kolay geleceğini gösterir. Bu açıdan sizin yararınıza. 2. soruyu sormamışsınız. Sorarsanız ben buradayım..:) Şimdiden hayırlı olsun.

Fatih Bey son derece teknik ve bizim konumuzun dışında bir soru yönlendirmişsiniz. Bunu konuda bilgi sahibi değilim. Güneş enerjisi santrali işi ile ilgilenen firmaların size yardımcı olacağı kanaatindeyim. Kolaylıklar dilerim.

Elif Hanım tüm okurlarım adına ilginiz için teşekkür ederim. TOKİ Nizip'de hak sahibi olan tüm okurlarım... Elif Hanım'ın aldığı bilgi yukarıda. Buna göre hayatınızı düzenlerseniz mağdur olmazsınız.

Engin Bey galiba TOKİ'den konut almak istiyorsunuz. Şu anda Kadınhanı ve Meram'da toplam 6 konutluk açık satışlar var. 1 Aralık'ta satış başlıyor ve 31 Aralık'a kadar devam ediyor. Bunları takip edebilirsiniz. Ayrıntılı bilgilere toki.gov.tr adresinde Satış/Teslim butonunu tıklayın. Çıkan haritadan Konya'yı tıklayın. Orada detaylı bilgiler var.

Sayın Mevlüt Akar: Adı üstünde plan: Bir bölü binlik, beş binlik hazırlanmış olup, askı neticesinde imar kesinleşir. Verilen rayiç belediyenindir. Arttırmanız menfaat temin etmez. İstimlâk vukuunda günün bedelini mahkemenin tayin edeceği bilirkişi (Komisyonu) tayin eder. Ben istimlakım karşılığı arsa isterim diyemezsiniz. Ancak belediyenin veya istimlâk eden kurumun elinde arsa stoku varsa onlar teklif eder. Sizde teklif edebilirsiniz. Zaten parası yoksa kamulaştırmasız el atma kalkmış bulunmaktadır.

Sayın Nevzat Ünal: 1- Atalarınızdan kalmış olabilir. 2- İlgili tapu dairesine müracaat ediniz. Geçmişe yönelik veraset ilamını da birlikte götürünüz. İfraz işlemi arazinin kişilere ayrıldığını gösterir.

Sayın Halil İbrahim Kartal: Çıkacağınızı ev sahibine noterden bildiriniz. Yeni kiracı için sizde çaba gösteriniz. Mahkemeye giderse 2 aylık kirayı sizden alabilir.

Merhaba Mehmet Bey, 634 sayılı kat mülkiyeti kanuna göre, kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise (site tarzı) kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânında gösterilen zamanlarda yada ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Sorunuzdan anladığım üzere sitede oturmaktasınız, mevzuata göre iki yılda bir seçim yapmak yeterlidir. Fakat sitenin ihtiyaçlarına göre ve yönetim planında belirtilerek her sene ocak ayında da toplantı yapabilirsiniz. Saygılarımla.

Sayın Orhan Ağyar: Bir ihtar, ardından mahkemeye gidiniz. Bitmemiş yere kredi almış olmanızda büyük şans olmuş. Notere giderken anlaşmayı kiminle yaptıysanız (arsa sahibi-müteahhit) sözleşmesini yanınızda bulundurunuz.

Ergin Bey size de hassasiyetiniz ve diğer hak sahiplerine bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim. Diğer okurlarımı uyarmak isterim. Bunlar benim aldığım bilgiler değil, sizin gibi diğer hak sahiplerinin bilgileri. Sizinle paylaşıyorlar. İnşallah evlerinize en kısa zamanda kavuşursunuz.

Özlem Hanım şu anda TOKİ'nın açıkladığı kadarıyla Antalya'da herhangi bir alt gelir grubu satışı bulunmuyor. Siz yine de sitemizi takip etmeye devam edin. TOKİ'den böyle bir satış olursa haber olarak sizlere ulaştırırız zaten.

Memik Bey'in daire numaraları hakkındaki haberi yukarıda.

Ebru Hanım kapı numaralarının neden değiştiğini bilmiyorum. İlginç bir durum... onu oradaki yetkililere sormak lazım. Ama numaralar değiştiyse dairelerde kesinlikle değişmiştir. Çünkü tapular daire numaralarına göre verilir.

Bu da farklı bir haber. Hak sahipleri olarak siz en iyisi siz anahtarı elinize alana kadar hiç bir şeye inanmayın.

Ayşegül Hanım Memik Bey sizden bilgi bekliyor.

Zehra Hanım diğer okurlarıma verdiğim cevapları kontrol edebilir misiniz?