maritbet girişmaritbet

Sorular - Cevaplar - Sayfa 15

Beykent'teki Evimizi Teslim Alıyoruz

Hüseyin Bey merhaba; Tüm cevaplarınız ve ilginiz için teşekkürü bir borç biliriz. Şahsım ve Beykent'teki tüm konut sahipleri adına teşekkür ederim. Hayatta yolunuz açık olsun. Benim binamı 25 Ocak'ta teslim edeceklermiş. Cümleten tüm komşularıma hayırlı olsun. Hoşça, dostça sevgi ile kalın.

Sevil Hanım rica ederim. Sizinde eviniz hayırlı, yolunuz açık olsun. Böyle vedalaşır gibi yazmayın, biz buradayız. Yine emlak ve gayrimenkul konusunda danışmak istediğiniz bir şey olursa elimden geldiğinde yardımcı olmaya çalışırım.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Sonunda Evlerimize Kavuşuyoruz

İyi akşamlar Hüseyin Bey ve bütün Beykent'teki yeni komşularımız. Sonunda teslimler yapılacak. Ayyy sevinçten ağladık yaaaa!! Allah'ım bütün herkese ağız tadıyla oturmayı nasip etsin. Arkadaşlar TOKİ'yi arayın. Bloklarınızı söyleyin ve size hangi gün olduğunu söylesinler. Büseyin Bey sizi de bazen çok kızdırdık, hakkınızı helal edin.

:)) Şeyma Hanım rica ederim, uzun süreli işlerde bazen böyle şeyler olur ama iş sonuçlanınca herşey tatlı bir anıya dönüşür. Herkes evini güle güle kullansın. Size bir link atayım. Oradan herkes evinin hangi tarihlerde teslim alacağını ve yanında bulundurması gereken evrakları öğrenebilir. Tekrar hayırlı uğurlu olsun. http://www.emlaktasondakika.com/TOKI/TOKI-Gaziantep-Sehitkamilde-konutlar-teslim-ediliyor/haber-98730.aspx

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Beykent'te Nihayet Evler Tesim Ediliyor

Hüseyin Bey 15 aydan beri başınızın etini yedik, çok sabırla bizim sorularımızı yanıtladınız. Herşey için sağolun. Bizde kimseyle görüşemiyorduk. Yalnız size yazıyorduk. Çok sağolun. Umarım bundan sonra bu kadar başınız ağrımaz. ALLAH razı olsun.

Rica ederim Sevim Hanım, sizde evinizi huzurla, mutlulukla, sağlıkla ve güle güle kullanın.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Toki Beykent Konutları Teslim Ediliyor

HAYIRLI OLSUN. TOKİ'den aldığım bilgiye göre 5 Ocakta teslimler başlıyor. Bakınız.

Ekrem Bey sizin kadar bana da hayırlı olsun..:)) Açıklanır açıklanmaz Ankara TOKİ'de uzman arkadaşımız ve çözüm ortağımız (dert ortağımız da diyebiliriz aslında) Gönül Duran Hanım hemen gönderdi. Haberi de arkadaşlarımdan Özlem Kuruca Hanım hazırladı. Size linkini yoluyorum. http://www.emlaktasondakika.com/TOKI/TOKI-Gaziantep-Sehitkamilde-konutlar-teslim-ediliyor/haber-98730.aspx

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Beykent Evleri Teslim Ediliyor

Hüseyin Bey teşekkürler verdiğiniz cevaplardan dolayı. Evlerimiz nihayet veriliyor. Hakkınızı helal edin. Bütün Beykent komşularımın gözü aydın, iyi günler.

Memik Bey.......... Sormayın yaaaaaa! söyleyeceğim TOKİ'ye, bir daha Gaziantep'e konut yapmasınlar.... :)) Şaka tabi... :)) Sizin kadar bana da hayırlı olsun..:)) Evlerin verileceği açıklanır açıklanmaz Ankara TOKİ'de uzman arkadaşımız ve çözüm ortağımız (dert ortağımız da diyebiliriz aslında) Gönül Duran Hanım hemen gönderdi. Haberi de arkadaşlarımdan Özlem Kuruca Hanım hazırladı. Size linkini yoluyorum. http://www.emlaktasondakika.com/TOKI/TOKI-Gaziantep-Sehitkamilde-konutlar-teslim-ediliyor/haber-98730.aspx

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Beykent'teki 480 Ev Teslim Ediliyor

Beykent'teki 480 konutun sakinleri... Gözünüz aydın. Teslimler 5 Ocak 2015'te başlıyor. İnternet sitesinde açıklandı. Bakabilirsiniz. Müjdemi de verin..:)

Ergin Bey hayırlı olsun. http://www.emlaktasondakika.com/TOKI/TOKI-Gaziantep-Sehitkamilde-konutlar-teslim-ediliyor/haber-98730.aspx

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Sonunda Beykent Evleri Teslim Ediliyor :)

www.toki.gov.tr adresinde teslimatla ilgili herşeyi açıklamışlar. Hayırlı olsun herkese.

Abdulkadir Bey hayırlı olsun. Oradan arkadaşlar bulamayabilir. Ben her şeyi sizin için hazırlattım. Size linkini yoluyorum. http://www.emlaktasondakika.com/TOKI/TOKI-Gaziantep-Sehitkamilde-konutlar-teslim-ediliyor/haber-98730.aspx

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Sakarya Korucuk'ta Merkezi Isıtma Için Evlerin Ne Kadarı Kullanılmalı?

Merhaba Sakarya Korucuk'taki konutların teslim tarihi açıklandı. 5 Ocakta teslimler başlıyor. Size danışmak istediğim konuşu; Bloklar merkezi ısıtma sistemli olduğu için, bloktaki 20 daireden en az kaç tanesinde ikamet etmelidir ki merkezi ısıtma sistemi çalıştırılsın? Daha önce bu tip durumla karşılaştıysanız bilgilendirmenizi bekliyoruz. Saygılarımla.

Uğur Bey, konu ile ilgili olarak site yönetiminiz ile görüşebilir ya da 0 212 692 40 00 dan bilgi alabilirsiniz. Bilgilerinize…

Gönül Duran - TOKİ Uzmanı

Tapu Tahsisi Parselimizle Mahkeme Kararı Ile Vakıflara Geçti

Parselimizle Maliye Hazinesi tapu tahsis belgesi var. Parsel konut alanı. Üstünde gecekondu var ve imara açık. Bu yer mahkeme kararı ile Milli Emlak’tan Vakıflar’a geçmiş. Bu durumda tapumuzu almak için veya tapumuzu mahkeme kararı ile almak için ne yapmalıyız? Kanuni dayanaklarımız nelerdir saygılar?

Sayın Hilmi Ergüler: 1- Öncelikle tapuya gidip hisse oranlarını yani paylaşım dökümünü alınız. 2- İmtiyaz sahibi vakıflara hissenizle ilgili dökümanlarla başvurunuz. Alacağınız beyan menfi olursa, Asliye Hukuka yönelip, tapu tescil davası açacaksınız. Mutlaka bir avukattan yardım alınız. Neticeden bizi haberdar ediniz. Kolay gelsin.

Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı

Beykent'te Evlerin Teslimini Bekliyoruz

İyi günler, Hüseyin Bey yılbaşı dediler bakalım. Yılbaşı da geldi. Hafta içi her şey belli olur. Beklemekten usandık. Birde Ayşegül Hanım soru soruyor. Acaba hangi bina? Paylaşabilir mi? Teşekkürler.

Şeyma Hanım dediklerinizden pek bir şey anlamadım ama Ayşegül Hanımların evi Nizip Konutlarında.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

15 Aralık Teslim Tarihi De Yalan Oldu

Yedi aydır kayınvaldemin evinde kalıyorum, üç çocuk okutuyorum. Rezil olduk. Ne zaman bu teslimler? Beklemekten bıktık. Beykent'ten bahsediyorum bu arada.

Haklısınız Sedat Bey, diyebileceğim bir şey yok size. Allah yardımcınız olsun.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Nizip Konutları'nda Çekiliş Yok

Biz dairemizi seçtik. Çekiliş kura yok yani ondan sordum. Bu arada çok sıcak cevaplarınız için için sağolun.

Ayşegül Hanım tekrar hayırlı olsun. İnşallah en kısa zamanda diğer bekleyenlerde evlerini teslim alır.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Teslim Edilen Evlere Hemen Taşınabilir Miyiz?

Merhaba Hüseyin bey, kesin sorularımı özlediniz..:) Şimdi bizim evlerin teslimi 5 ocakta başlıyor. Bizim blok 9 ocakta teslim edilecek. 10 ocakta hemen eve taşınabilir miyiz? Bir kaç kişi hemen geçilemediğini söyledi.

Ayşegül Hanım, onu çekilişte yetkililere sormak lazım.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

İskan Almak Için Ne Yapmalıyız?

Merhabalar 2014 yılında banka kredisiyle ters dupleks daire aldım. Kat irtifaklı. Binanın iskanı alınmadığı için elektrik ve su faturaları bir geliyor. Müteahhit "Sancaktepe Belediyesi şuan iskan işlerini durdurdu" diye bilgi veriyor. İskan almak için hangi yolu izlememiz gerekli? Şimdiden teşekkür ederim.

Murat Bey galiba işleri sıkı takip ederek müteahhit arkadaşa inanmak gerekiyor. Çünkü iskan alımında müteahhitler sorun çıkarıyor. Sizinki iskanı aldığına göre onan inanın. Ama yinede belediyeye uğrayıp ilgili birimden bilgi almayı ihmal etmeyin.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Her Zaman Izale-I Şuyu Yapabilirsiniz

Merhaba, toplamı 2700 m2 olan 8 parselli bir adanın birleşimi ve bina yapımı için 7 parsel (2440m2) anlaştık. Fakat bir parselde (260 m2) yarı yarıya ortak olanlardan biri anlaşmaya varmaz iken, diğeri çekimser kaldı. Mevzuatı incelediğimde; ''Adanın riskli alan olması halinde 3' de 2 çoğunluk yeterli'' diyor, fakat bulunduğumuz alan riskli değil. Parsellerin tamamında gecekondu tarzında evler mevcut ve söz konusu sıkıntılı parselde iki ortağın birer adet 4' er katlı 45 yıllık kolonsuz, yığma binaları bulunmaktadır. Parsellerde kat irtifakı ve bina tapuları olmayıp tamamı arsa tapusuna sahiptir, fakat emlâk kayıtları itibarî ile bina ve gelir vergileri ödenmektedir. Sorumu özetlersek, parselin iki ortağı da dâhil olmazsa ada sakinleri olarak her hangi hukuki bir yaptırım hakkımız var mı veya parsel ortaklarından biri anlaşmaya dahil olursa nasıl bir yol izlenir? İzale-i şüyu geçerli mi? Gerek imar kanununda gerekse kentsel dönüşüm kanununda net yorumsuz bir madde bulamadım. Saygılar.

1- İzale-i şüyu yapmaları her zaman mümkündür. 2- İlgili belediye kurumuna müracaatla binalar için rapor alınıp, yıkım kararı çıkartılabilinir. 3- Zaten bina ruhsatsız ve keyfi bir girişimle inşaat yapılmıştır. Açıkçası kaçak yapı hüviyetindedir. Emlak vergisi ödenmesi kaçak bina yapım ayıbını örtmez. 4- Ada bazında birleşme olduğundan taşınmaz hisseli sıfatına girmiştir. Diğer hissedarlarında binalarda hisseleşme hakkı doğmaktadır. Belediye birimlerine şikâyet aynı anda karşılığını bulur. Selamlar.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Ankara Toki̇'den Aldığım Dairemi Iade Edeceğim

Ankara TOKİ'nin sattığı açıık satış konutlarından 1.5 sene önce daire aldım, Şu anda içinde kiracı var. Daireyi iade edebiliyor muyuz? Ödediğim paranın ne kadarını geri alabilirim?

Hakime Hanım, TOKİ'nin bu konudaki yaklaşımı bellidir. Dairenizi geri alır ama vergileri, kiraları, dairede tahribat varsa onların bedellerini tahsil eder. Ondan sonra ödemenizden kalanı iade eder. Ben size yönetmeliğin iade konusundaki maddesini yolluyorum. Kolay gelsin...... ALICI eğer isterse mülkiyet devredilinceye kadar GAYRİMENKUL’ü İDARE’ye iade edebilir. Bu takdirde (banka komisyonu, daha önce devir yapılmışsa devir komisyonu ücretleri, Emlak Vergileri, sigorta ücretleri, BSMV ve Damga Vergisi, vb. ödemeler hariç) yapmış olduğu ödemeler ALICI’nın BANKA’ya yazılı başvuru yapmaları durumunda BANKA’nın müracaatı ve İDARE’nin bedeli aktarmasını takiben 30 (otuz) gün içerisinde faizsiz olarak kendisine iade edilir. GAYRİMENKUL teslim edilmiş ise veya teslim ihbarı gönderilmiş ise bu bedelden kira bedeli ve varsa İDARE’ce bir tutanakla tespit edilen tahribat ile ödenmemiş ortak gider aidatı karşılığı bedel düşülür. Anahtar tesliminden bir yıl sonra kişi konutunu üçüncü bir şahsa devir edebilir.Devir işlemi bankada gerçekleştirilir. Yoksul grubu ve Alt Gelir Grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar; konutlarını borçları bitene kadar devredememektedir. Ayrıca alıcı veya ailesinin, borç bitene kadar, sözleşme imzalanan konutta ikamet etmesi koşulu aranmaktadır. Orta gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar;konut devri anahtar tesliminden bir yıl sonra yapılabilmektedir. Açık satışlarda ise bu şartlar aranmamaktadır.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Teslim Beykent'teki Nizip'te Mi?

Ayşegül Hanım Nizip'ten mi bahsediyor yoksa Beykent'ten mi? Anlayamadım.

Teslimler Nizip'te Sevim Hanım.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Sonunda Evlerimizi Teslim Alacağız

Evet geldim yine. Bu kez net olarak kesin bilgi aldık. Bakalım artık hayırlısı. Kurtuldunuz benden. Ne mutlu size artık. Başınız ağrımasın, rahat uyuyun. Yazmam bir daha da, kırıldım çünkü.

Ayşegül hanım nereden çıkardınız bu kırılmayı? Ben sevincinize ortak oldum, "Hayırlı olsun, gözünüz aydın" dedim. Açıkçası şimdi ben üzüldüm... :(

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

Nizip Menderes Ve Fatih Sultan Mahallesi'nde Teslimler 26 Aralık'ta Başlıyor

Merhabalar, Nizip Menderes ve Fatih Sultan Mahallesi'nde teslimler açıklandı. TOKİ'nin sitesinden takip edebilirsiniz.

Evet Sevil Hanım, gözünüz aydın. Gaziantep Nizip Menderes ve Fatih Sultan Mahallesi projelerinin teslim işlemleri 26 Aralık 2014 ile 15 Ocak 2015 tarihleri arasında yapılacak. Size haberin linkini yazıyorum. http://www.emlaktasondakika.com/TOKI/TOKI-Gaziantep-Nizipte-konut-teslimlerine-basliyor/haber-98549.aspx Buraya tıkladığınızda her türlü bilgiye ulaşabilirsiniz. İnşallah Beykenttekiler de evlerini en kısa zamanda teslim alırlar. Tekrar hayırlı uğurlu olsun.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

İskanı Verilen Daireler Neden Teslim Edilmiyor?

Hüseyin Bey benim anlamadığım bir şey var. Nizip'teki konutlar yüzde 92 oranında tamamlanmışken teslimler başlıyor da Beykent'te yüzde 95 oranında neden hala dağıtılmıyor?İskan verilmişken daha ne eksik bilmiyorum. Sizinde başınızı ağrıtıyoruz, kusura bakmayın. İyi günler.

Memik Bey o oran farkı hiç önemli değil, sayfada öyle yazılmış kalmıştır. Nizip'te 26 Aralık 2014 ile 15 Ocak 2015 tarihleri arasında dağıtım yapılacak. Kesin bilgi. İnşallah en kısa zamanda sizde evlerinize taşınırsınız.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

İmarı Olmayan Araziye Ticari Tesis Kurabilir Miyim?

İyi günler, Manisa-Antalya Anayolu üzerinde 11 dönüm arazimiz var. İmarı olmayan bu araziye ticari bir yer nasıl kurabilirim?

Sayın Cihan Özcan: Kuramazsınız, 0,5 emsalle tarım arazisi hakkını kullanabilirsiniz.

Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı

Yozgat'taki Miras Kalan Tarladaki Diğer Hakları Nasıl Toplayabilirim?

Selamlar hocam, benim babamdan kalan 9 hissedarlı 4 bin 500 metrekarelik bir arazi var. Dokuz hissenin üçünü tapudan aldım. Benimle birlikte 4 hisse oldu. Diğer hissedarlarla anlaşamıyorum. Ben o araziye 4x4 metre boyutlarında tek göz ev, 30 meyve fidanı, havuz, kuyu vs. yaptım, para harcadım. Buranın tek tapusunu çıkarmam için ne önerirsiniz? Teşekkürler.

Yenir Bey anlaşamıyorsanız bunun yolu mahkemedir. İzale-i şuyu davası (ortaklığın giderilmesi) açarsınız. Arazi satışa çıkar. En büyük ortak siz olduğunuz için önce size teklif edilir. Parasını vererek tüm diğer hissedarlardan paylarını satın alırsınız.

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü

İskanınızı Almak Için Noterden Ihtarname Çekin

1.5 yıl önce daire aldım. mütahit devamlı ha bugün ha yarın devamlı geciktiriyor. bununla ilgili ne tür girişimde bulunabilirim?

Sayın Mustafa Kırmızıgül: Yapmış olduğunuz sözleşme varsa; onu dayanak yapıp, noterden ihtarda bulununuz.

Salim Taşçı - Gayrimenkul Uzmanı

Beykent Toki̇'de Teslimleri Finansman Daire Başkanlığı Yapar

Merhaba, ben ilk defa yazıyorum. Bu gün TOKİ’ye e posta attım. Bana klasik belediyeden iskan alındıktan sonra diye cevap geldi. Bende tekrar e posta yazdım. “Soruma cevap verin, ne papağan aynı e postayı gönderiyorsunuz” diye mail atınca gelen ikinci e postada iskan ve geçici kabulün tamamlandığını, konut teslimi için izin finansman dairesi başkanlığına yazı yazıldığı söylendi. Soruma gelince bu izin finansman daire başkanlığı hakkında bilginiz var mı? Teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Mehmet Bey, orada küçük bir yanlış anlaşılma olmuş. Konut teslimlerini Finansman Daire Başkanlığı yapar. Yani teslim için bu birimden izin alınması gerekiyor. Bürokrasi yani...

Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü