Kiracının Su Aboneliğine Açma-Kapama Işlemine Ödediği Ücretler
Merhaba, bizim kiracı olarak taşındığımız evin suyu kesilmiş ve sayacı da sökülmüş durumda. Bugün aboneliğimizi yapıp açtırdık. Bu işlem sırasında hem su aboneliği hem de açma için belli bir ücret ödedik. Aboneliğin dışında sadece suyu açma bedelini ev sahibinden talep ettik ancak kendisi bunu reddetti. Sizce bu ücreti ev sahibinin karşılaması gerekmiyor mu?
Sayın Derya: Talebiniz yerindedir. Sayacı takılı, borcu sıfırlanmış almanız gerekir. Aksi halde “ayıplı mülk teslimi” olmuştur.
Salim Taşçı - Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Kiracımı Hakkında
kizmazo 03.03.2015 17:33Merhaba; Annemin müstakil evinde kiracısı vardı, Ocak ayında 15 gün oturduktan sonra başka bir eve taşındılar. Taşındıkları ev annemin evine çok yakın mesafede, kiracı annemin evine 6 aylık su borcu, 2 aylık elektrik borcu ve içerde oturduğu 15 günlük borcunu ödemeden taşındı. Bu evde otururken annem kira kontratı yapmadı. Dolayısı ile birşey yamapayacağımı düşünüyorum. Yardımcı olurmusunuz? Teşekkür ederim. Osman K. -Adana
Paylı Mülkiyeti Nasıl Üzerimize Yazdırabiliriz?
Talat Yavuzay 01.16.2015 19:47Değerli uzman, bize ait olan ve 5 ayrı malik üzerine yazılmış araziler var. Bu 5 malikten biride dedemiz olur. Diğer 4 malik, 80 yıl önce köyü terk etmiş. Nerede oldukları bilinmiyor. Araziyi o günden itibaren biz kullanmaktayız. 2002’de kadastro yapıldığında gene aynı malikler üzerine tespit yapıldı. Bizim bu arazileri kendi adımıza yazdırmanın bir yolu var mıdır? Teşekkür ederim.
Aldığım Evdeki Kiracıyı Nasıl Çıkarabilirim?
Bülent Erdem 01.12.2015 13:18?Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime başka herhangi bir mülk bulunmamaktadır). Ayrıca çıkmalarına kadar da kiraları yatırması için hesap numaramı belirttim. Kiraları her ayın 15 inde ödemesi gerekiyor. (Önceki ev sahibi ile yaptığı kontratta böyle anlaşılmış.) 12. ayın kirası hala ödenmedi. Büyük ihtimalle 15 Ocak 2015’in kirası da ödenmeyecek (Benden önceki ev sahibine de 2 ay kira ödememiş). Kiracıya karşı şimdi kiralarımı almak ve evden çıkartmak için ne yapmalıyım?
Komşum Parselimin Üzerine Bile Bile Ev Yaptı, Nasıl Alacağım?
Sinan Nur 10.12.2014 23:53Merhaba, benim evimin arka tarafında 2200 metrekare yer vardı, şahsın biri aldı ve alan kişi yerini ölçtürdü. İçerisinde kerpiçten eski, 50 yıllık ev vardı. Ölçüm sırasında eski ev benim hisseli tapuda çıktı. Yani yıllardır haberimiz yokmuş. Ninemiz dedemiz rahmetli olduğu için bilen yoktu. Arka tarlayı alan kişi kendisine ait olmadığını anladı ama yine de evi içine alarak tel örgü çekti. Eski evi restore etti ve oturmaya başladı. Bu ev ve 300 metrekarelik bir yer. Bize ait. Şimdi bu kişiyi bu evden nasıl çıkarabiliriz ve yerimizi alabiliriz? Kadastroya ölçtürdüm. Ev ve 300 metrekare yerin bize ait olduğunu söyledi ama yeri alan kişi kabul etmiyor? Sinan Nur?
Elimizdeki Osmanlı Tapuları Ile Haklarımızı Alabilir Miyiz?
Selim Kurt 10.02.2014 23:22Merhaba, Çorum'da 10 dönüm civarında bir arsanın Osmanlı Tapusu bizde, şu anda arsaların bir kısmı devletin, bir kısmı da özel şahısta olarak gözüküyor, internet üzerinden yaptığım araştırmada bu konu ile ilgili bir çok haber okudum, Türkiye'de Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'ne kadar dava açıp arsalarını geri alanlar olmuş, böyle bir durum mümkün mü? bu tapuları geçerli kılacak bir yasa gerçekten var mı? dava açma şansımız var ise hangi yolu izlemeliyiz? Teşekkürler.
Apartman Dış Duvarındaki Pencere Tipi Klimanın Sökülmesi
Sinan Kudretsoy 09.09.2014 16:40Apartmanımızda mantolama kararı alındı. Aynı zamanda, dış cephedeki klimaların aynı hizaya alınarak üstlerinin kafesle kapatılması da kararlaştırıldı. Dairelerin birinde daha önceki bir kiracı pencere tipi denilen (split klima değil, tek parça) eski tip bir klimayı duvarı oyarak taktırmış ve yıllardır bu şekilde duruyor. Dairenin şimdiki kiracısı (bir işyeri) bu klimanın kaldırılmasına karşı çıkıyor. Bir gerekçe belirtmiyor ama muhtemelen duvarda açılacak oyuğun doldurulması, sıva ve boya yapılması içeride kirlilik yaratacağı için bundan kaçınıyor. Sorum şu: Kiracının bu tür bir klimanın duvardan kaldırılmasına karşı çıkma hakkı var mıdır? Böyle bir hakkı yoksa yönetici veya diğer kat malikleri yasal olarak ne gibi yollara başvurabilir? Sinan Kudretsoy
Enişte Beye Geçmiş Olsun
Ahmet Bölükçü 09.03.2014 12:04Merhaba babam Çengelköy’de tek katlı bir ev yaptı, sonradan üste bir kat daha eniştem yaptı ve nasıl olduysa babamı kandırıp tapuyu üstüne aldı. Bana da noterden alt dairenin satışı yapıldı tapuya işlenmediği için bahçe ve ev tapusu hala eniştemin üzerine görünüyor. Bizim oralarda henüz imar yok. Ben alt katın ve bahçenin (% 50’sinin) tapusunu üzerime almak istiyorum. Eniştem pek yanaşmıyor. Ne yapmam lazım? Mahkeme açsam çok masraf olur mu? Lütfen bilgi verir misiniz? Babamda vefat etti, ne yapmalıyım?
Toki̇'de Devir Işlemleri Nasıl Yapılır?
Selami Yılmaz 08.26.2014 16:57Sayın yetkililer, Niğde'nin Bor İlçesi'ne bağlı Kemerhisar Kasabası'nda 80 metrekare yüz ölçümünde 165 konutluk 6 katlı bir proje yapılıyor. Yaklaşık 6 ay önce peşinat olarak 4 bin lira Halk Bankası'na para yatırdılar. 1,5 ay öncede inşaat başladı. Bir tanıdığımız bize kendi hissesini satmak istiyor. Henüz evler yapım aşamasında. Banka ile görüştüm. Devir işlemi ile ilgili hiç bir bilgilerinin olmadığını söylediler. Biz o kişiye ödediği 4 bin lira kendi üzerimize bankadan devralabilir miyiz? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim, iyi çalışmalar.
16 Daireli Arsa Tapulu Binada Sorun
Ercan Yıldırım 07.12.2014 21:34Merhabalar 16 daireli arsa tapulu bir binada oturuyorum. Müteahhit zamanında kendine küçük bir bölüm arsa bırakmış. Sonra bir banka tarafından icralık olmuş. Arsa satışa çıktı. Bu arsayı alan kişi binada daire var zannedip almış. Şimdi bizden ödediği paranın üstüne kar koyup bunu talep ediyor. Yoksa mahkemeye veririm diyor. Bizim bu konuda ne yapmamız gerekir? Para talep edebilir mi? Binayı yıktırabilir mi?
Kent Konut'tan Ev Devralmak Istiyorum
Musa Gök 06.24.2014 09:07Merhaba, Kent Konut'tan bir daire almak istiyorum. Alıcıya bu zamana kadar ödediği taksitleri vereceğim. Geri kalan borcunu da üstleneceğim fakat dar gelirli gurubunda olduğu için krediyi devir alamıyorum. Kalan borç için aramızda sözleşme mi yapmak gerekiyor? Teşekkürler.
Toki̇’den Ön Ödemeli Aldığım Evi Iade Etmek Istiyorum
Cüneyt Gök 06.19.2014 22:10TOKİ’den Ankara Yapracık’ta 40 bin lira ön ödemeli ve 120 ay vadeli bir ev aldım. Aylık taksit tutarım 1.500 lira. Şimdiye kadar yaklaşık 9 taksit ödedim ve üç aydır kiracım o evde oturuyor. Ödeme sıkıntısı çekiyorum. Sorum, evi kiracı varken iade edebilir miyim? Kiracının evi boşaltması gerekiyor mu? Lütfen bu konuda bana yardımcı olun. Cüneyt Gök
Kiracının Tahliyesi Için Gereken Her Şeyi Yapın
Oya Erbaş 06.11.2014 15:45Annemin babasından intikal eden bir ev var. Üç kuzen hissedarız. Kuzenlerden biri evi bilgim dışında yaklaşık 4 sene önce kiraya vermiş. Kiracı fatura ibraz edemediği tadilatlar yaptığını öne sürerek 13.000 TL gibi bir rakamı ödememiş. Avukat nedenini bilmediğim tahliye kararı almış. Şimdi evi satmak istiyoruz. Evi kiralayan ve elinde tahliye kararı bulunan kuzen satışa taraftar gibi gözükse de sürekli tahliye işlemini uygulamaktan kaçıyor ve içinde kiracı olduğu için satış zora giriyor. Diğer kuzenimle ben tahliyenin gerçekleştirilmesini istiyoruz. Bu sorunun çözümü için en kısa ve etkili çözüm nedir?
İşlemi Yapanlar Hakkında Dava Açın, Tazminat Isteyin
Cüneyt Altan 04.17.2014 13:47Merhaba, ben 26 Ocak 2012 tarihinde Darıca Göldere mevkine bağlı 59 pafta 2638 parselde bulunan Mustafa Bulak’a ait olan hisseli yeri ben aldım. Ben de arsayı başka bir şahsa sattım ama tapu dairesine gittiğimde bana bu arsanın satışının olamayacağını, bu arazinin 9 Şubat 2007 tarih ve 26429 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren “5578 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanununda değişiklik yapılması hakkında kanun ile değişiklik yapıldığı ve bu değişiklikle 5403 sayılı kanunun 8. maddesi uyarınca bölünmez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerinde her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyet (müşterek mülkiyet) mevcut olması durumunda bu araziler iflas edilemez payları 3. şahıslara satılamaz devredilemez veya rehin edilemez hükmü getirilmiştir” denildi. Ben şimdi soruyorum; Madem bu yasa 09 Şubat 2007 tarihinde yürürlüğe girdiyse bu araziyi nasıl oluyor da 26 Ocak 2012 tarihinde bana satabiliyorlar? Bunun açıklanmasını rica ediyoru
Müteahhide Ayıplı Mülk Satmaktan Tazminat Davası Açılabilir
Deniz Çakara 03.15.2014 00:20Merhaba, 2012’nin aralık ayında bir ev aldık. Müteahhit biz evi aldıktan 5 ay sonra mayıs 2013’te iskan alabildi. Ancak bizlere asansörlü diye satılan binada asansör olmasına karşın bunun iskanda ve projede yer almadığını öğrendik. Müteahhide iskana işletmesi gerektiğini söylememize rağmen bir sonuç alamadık. Üstüne üstlük müteahhit asansörün alış tarihini de iskandan sonraki bir tarih olarak göstermiş. Belediyede ceza uygulamış, ne yapmalıyız?
Apartman Yönetimi Keyfi Davranabilir Mi?
Ali Karaca 02.04.2014 22:52http://www.emlaktasondakika.com/uzmanina-sor/Apartman-toplantisi-15-gun-once-ilan-edilmelidir/3335.aspx Salim bey ; Yukarıdaki linkteki sorumuza vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederiz. Aklımıza takılan birkaç konu var. Yönetim kuruluna yazmış oldukları 2 kişi ve denetim kuruluna seçtikleri 1 kişi toplantıya bile katılmayıp adı bile geçmemiştir. Bunları yazmaları yasal mıdır? Denetim kuruluna yazdıkları 1 kişiyi de kendileri seçmiş (denetim kurulu zaten 1 kişiden oluşuyor) bizim toplamış olduğumuz imzalarda eşi imzalamış olsa da şifahen toplantı talebini karı koca desteklemektedir. “Biz kiracısı olan malikin imzasını aldık; yönetim kurulu burada oturan kiracı varken ev sahibi ne karışıyor?” diye savunmaya geçiyorlar. Sizin işiniz aidatınızı vermeniz gerisine karışamazsınız diyorlar. Bizler aidatlarımızı vermediğimizde yasal olarak talep etme hakları var mı? Sulh mahkemesine gidersek nasıl bir yol izlemeliyiz? Hangi belgeleri sunmalıyız? İlginizden dolayı şimdiden teşekkürler. A