Sorular - Cevaplar - Sayfa 4

İyi günler... Toki kapısını dilediğiniz zaman çalıp, ihtiyacınız olan bir daireyi ya da dükkanı alabileceğiniz bir satış sistemiyle çalışmıyor. Projeler üretiliyor, ihale aşaması tamamlandığında konut veya işyerleri için satış duyurusu yapılıyor. Talebe göre seçme ya da kura usulüyle de bunlar sahibini buluyor. Bu yüzden ihtiyacınız olan işyerine kavuşabilmek için www.toki.gov.tr sitesinden sürekli aktif satışları takip etmeniz gerekir. Bu satışlar sitemizden de sürekli duyurulmaktadır. Hayalinizdeki dükkana kavuşmak için bu duyuruları sürekli takip etmenizi öneririz.

İyi günler...Anladığımız kadarıyla Kocaeli bölgesindeki konutlarla ilgileniyorsunuz. Şu an için bu kentte aktif olan bir satış kampanyası yoktur. Aşağıdaki linkten sürekli takip ederseniz hem gelecek kampanyaları hem istenen şartları öğrenebilirsiniz. http://www.toki.gov.tr/talep-ve-satis

İyi günler...Öncelikle Yedikule Konutlarında bahsettiğiniz rakkamlara daire alabiliyorsanız konumuna bakmadan hemen almanızı tavsiye ederiz. Onun dışında Fatih ya da Eyüp'te size mahalle tavsiyesinde bulunmamız imkansız. Ama nerede alırsanız alın kentsel dönüşümde bu bölgelerde sorun yaşandığı için 3 katı aşan binalara pek yaklaşmamanızı tavsiye ederiz. Şu an Fatih'teki 5/6 katlı binaların birçoğu yeniden yapıldığında aynı kat iznini alamamakta. Bölgedeki binaların eskiliğini de gözönüe aldığınızda acı sürprizlelr yaşamanız olası. Bu yüzden daha az katlı, mevcut imar durumunu koruyabilecek ya da üzerine kat ekleyebilecek yapıları araştırın deriz..

İyi günler... Toki henüz elektronik başvuru sitmemini başlatmadı. Ama zaten buna ihtiyacınız yok. Başvurular Halkbank şubesi olan her yerden yapılabiliiyor. Yalnız Toki satışlarının büyük çoğunluğunda konutların yapıldığı ilde en az 2 yıl ikamet şartı aranmaktadır. Yani yurt dışında yaşayanlar genelde bu şansa sahip olamamaktadır.

iyi günler. Prefabrik ya da çelik dediğimiz evler Türkiye'nin her yerinde yapııabiliyor. Bu yapı türleri zaten depreme karşı dayanıklık arayışlarıyla ortaya çıkmıştır. Az katlı olması ve esnek malzemeleri nedeniyle diğer yapı türlerinden daha güvenlidir.

Bu okurumuz soru sormamış, 3. Köprü ile ilgili fikrini paylaşmış. Güzel ve değerlendirilebilir bir fikir olduğu için aynen yayınlıyoruz.

İyi günler. Henüz Türkiye geneline yayılmamakla birlikte Toki'nin bu şartlarla sattığı projeleri bulunmaktadır. Bunları yeri geldikçe sitemizden ya da www.toki.gov.tr adresinden takip edebilirsiniz.

İyi günler... İlgilendiğiniz proje için aşağıdaki bağlantılardan bilgi alabilirsiniz. Telefon : 444 64 96 Web : http://www.nurolpark.com.tr/ E-mail : [email protected]

İyi günler... Sorunuzun aslında tek bir yanıtı yok. Bu tamamen ekonominin seyriyle ilgilidir. Bugünkü şartlar aynen devam ederse 2017 sonunda satış fiyatını ikiye katlaması işten bile değil. Konumunu da göz önünde bulundurursak daha yüksek prim yapma ihtimali de var. Tabi bunların hepsi ekonominin bugünkü seyrini aynen devam ettirmesine bağlı. En doğrusu ise bu bölgenin konut yatırımlarındaki ortalama getiri çizgisinin biraz daha üzerinde seyredeceğiidir.

Emlak Konut Ispartakule evleri ile ilgili tüm bilgilere http://www.guncelprojebilgileri.com/Emlak-Konut-Ispartakule-Evleri/Istanbul-Avrupa/proje/2583 adresinden ulaşabilirsiniz.

İyi günler....Firmanın bağlantı bilgileri aşağıdadır...Sorularınızı onlara yöneltebilirsiniz. İçmeler Mah. Mazhar Sk. No.15-1/11 Tuzla / İSTANBUL / TÜRKİYE Tel: +90 216 494 49 49 Pbx Tel: +90 216 493 07 33 E-mail: [email protected]

İyi günler.... Haberimizin içinde fiyatları aldığımız firmanın ismi yer almaktadır. İnternetten küçük bir taramayla iletişim bilgilerine de ulaşabilirdiniz. Reklam yapıldığı izlenimi oluşmaması ve firmanın diğer rakiplerine haksızlık olmaması için genelde haberlerin içinde bu tür bilgilere yer verilmemektedir: Bunu anlayışla karşılayacağınızı umuyoruz. İstediğiniz bilgileri altta yer almaktadır... Tel: +90 216 494 49 49 Pbx Tel: +90 216 493 07 33 E-mail: [email protected]

İyi günler... Sözü edilen binada en az bir yıllık kiracıysanız belediyenize başvurmanız yeterli oluyor. Tabi bunun için oturduğunuz binaya risklidir raporu çıkmış olması gerekiyor. Bu rapor çıktıktan sonra aylık kira yardımı değil, bir defalığına 1.470 lira taşınma yardımı alabilirsiniz.

İyi günler... Sitemizde İzmir ile ilgili haberlerimizi taratırsanız amacımızın ne olduğunu ya da olmadığını daha iyi anlayabilirsiniz. Haberde sözü edilen sorun kentkart için firma değişikliği yapıldığında yaşanan krizdir. Bununla ilgili hem İzmir Büyükşehir Belediyesi hem kenkart firması kendi sitelerinden ayrı ayrı açıklamalar yapmıştır. İki tarafın da dile getirdiği sorunun siz hiç olmadığını iddia ediyorsanız öncelikle kendi amacınızı sorgulamalısınız.

İyi günler... Bu soruyu bize değil firmaya yöneltmeniz gerekiyordu. Haberimizde yer alan fiyatlar aldığımız firmanın bağlantılarını alta ekledik. Yine de birkaç ayrı firmadan fiyat almanızda fayda var deriz... http://www.modulprefabrik.com.tr/ Tel: 0216 392 31 81 | 0216 392 31 83 E-mail: [email protected]

İyi günler...İlgilendiğiniz projenin detayları henüz açıklanmamıştır. En detaylı bilgilerin yer aldığı haber linkimizi alta ekledik. Bunun dışında ikinci sorunuz için de şu ana kadar bir duyuru yapılmamıştır. Kaldıki bu tür avantajlar genelde kamuoyu ile paylaşılmak yerine sadece kurum içinde duyurulmaktadır. http://www.emlaktasondakika.com/haber/konut-projeleri/inistanbul-topkapi-davutpasa-projesi-nerede/104387

İyi günler. Turyap, Century21, Remax vs. gibi bütün büyük firmalar olabilir. Ancak ilgilenebileceğiniz türde bir gayrimenkülün hangi emlakçının portföyünden çıkacağı belli olmaz. Büyük sitelerin yanında kelime bazında internet taraması yapıp ilgililerle bağlantıya geçmenizde fayda var.

İyi günler. Bu tür satışların tamamını takip edebileceğiniz bir yayın yok maallesef. Kamunun belli başlı yayınları ve internet siteleri var. Onun dışında bu tür satışların takibini yapan çok sayıda özel internet sitesi de kuruldu. Ama hepsi ücretli üyelik istiyor. Aşağıdaki kamu sitelerinden de bir bölümünü takip edebilirsiniz. http://www.ilan.gov.tr/ https://esatis.uyap.gov.tr/

İyi günler. Konuyla ilgili mailiniz de elimize ulaştı. İncelememizde icradan satışlarla ilgili yayınladığımız iki ayrı haber bulundu. Bunlardan ilkinde sadece ilgili bölüme ait haber yapıldığı görüldü. Diğer haberimizde ise sizin belirttiğiniz şekilde olmasa da yanlış anlaşılmalara yol açabilecek ibareler bulundu ve düzeltildi. Haberimizin devamında yeterince açıklayıcı bilgi olmasına rağmen diğer kat maliklerini endişelendirebileceğini düşündüğümüz bölümler tamamen ayıklandı. Emlaktasondakika'nın okurlarından gelen bütün haklı uyarı ve eleştirileri dikkat alıp, değerlendirdiğini bilmenizi isteriz. Duyarlılığınız ve uslubunuz için teşekkür eder, istemeden de olsa üzdüğümüz site sakinlerinden özür dileriz.

İyi günler.... Kent konut farklı lokasyon ve metrekarelerde, değişik taksitlerle satışlar yapmaktadır. En doğru bilgiye kendi sitesinden ulaşabilirsiniz.... http://www.kentkonut.com.tr/tr/Default.aspx

http://www.cagdastorbaevleri.com/ Telefon: 0252 444 50 55

İyi günler. Doğrusu Çırağan Sarayı Mabeyn Salonu'dur: Etkinlik takvimindeki yanlışlık düzeltilmiştir. Yanlışlık için okurlarımızdan özür diler, dikkatli okurumuza teşekkür ederiz.

İyi günler. Öncelikle müteahhidin aldığı parselin önce size teklif edilmesi gerekirdi. Bu satıştan haberiniz yoksa itiraz edebilirsiniz. Yani mevcut hissedarlardan biri payını üçünçü bir kişiye ve size haber vermeden satarsa buna itiraz etme hakkınız var. Tabi burada satışı ne zaman öğrendiğiniz de önemli. Satışın size duyurulduğu aydan sonra 3 ay içinde ya da satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde itiraz edip işlemi durdurabilirsiniz. Yani bu zaman sınırlarını aşmadıysanız müteahhiti şufa davası ile hemen devre dışı bırakabilirsiniz. İkinci sorunuzda belirttiğiniz gibi size şuyulandırma davası açılırsa onun kadar sizin de satın alma hakkınız olduğunu hatırlatmak isterim. Yani o sizin payınızı isterken siz de onun adına kayıtlı payın size satılmasını talep edebilirsiniz. Burada kim en yüksek bedeli verirse arsayı o alır. Ama bunu başka bir müteahhidin üzerinden yapmak isterseniz aranızda imzalayacağınız sözleşmeleri çok dikkatli hazırlamanız gerekir. Yağmurdan kaçarken doluya tutulmakta var... Yine de bunun için bir avukattan destek almanız sizin için en hayırlısı olacaktır.

İyi günler. Yeni borçlar kanunu kiracıya belirli sınırlar içinde kalmak şartıyla böyle bir yükümlülük getiriyor. Yani önceden kararlaştırılacak gün ve saatlerde evi yeni alıcılara göstermesi gerekiyor. Ama kiracınız diretiyorsa mahkeme kararı çıkarmaktan başka çareniz yok.