1. Soru : izaleyi şuyu davası

    iyi günler Şuulu bir parsel de evim var. Diğer hisselerden birini satın alan müteahhit beni, onunla anlaşmadığım taktirde izaleyi şuyu davası açmakla ve yerimi yok pahasına satın almakla tehdit ediyor. Davayı ne zaman açacağını bilmiyorum. ACABA, DAVA AÇILDIKTAN SONRA BAŞKA BİR MÜTEAHHİT İLE SÖZLEŞME YAPIP, MAHKEMEDE ONUN KARŞISINA GÜÇLÜ BİR MÜTEAHHİT ÇIKARABİLİR MİYİM ? Teşekkür ederim

    Cevap :

    İyi günler. Öncelikle müteahhidin aldığı parselin önce size teklif edilmesi gerekirdi. Bu satıştan haberiniz yoksa itiraz edebilirsiniz. Yani mevcut hissedarlardan biri payını üçünçü bir kişiye ve size haber vermeden satarsa buna itiraz etme hakkınız var. Tabi burada satışı ne zaman öğrendiğiniz de önemli. Satışın size duyurulduğu aydan sonra 3 ay içinde ya da satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde itiraz edip işlemi durdurabilirsiniz. Yani bu zaman sınırlarını aşmadıysanız müteahhiti şufa davası ile hemen devre dışı bırakabilirsiniz. İkinci sorunuzda belirttiğiniz gibi size şuyulandırma davası açılırsa onun kadar sizin de satın alma hakkınız olduğunu hatırlatmak isterim. Yani o sizin payınızı isterken siz de onun adına kayıtlı payın size satılmasını talep edebilirsiniz. Burada kim en yüksek bedeli verirse arsayı o alır. Ama bunu başka bir müteahhidin üzerinden yapmak isterseniz aranızda imzalayacağınız sözleşmeleri çok dikkatli hazırlamanız gerekir. Yağmurdan kaçarken doluya tutulmakta var... Yine de bunun için bir avukattan destek almanız sizin için en hayırlısı olacaktır.