Hakkınızın Zayi Olmasını Önleyin
Dedem ve anneannemin Çorum’un bir köyünde 8 dönümlük bir alanı var. İkisi de vefat etti. Annem İzmir’de yaşıyor. Diğer 3 kardeşi yakın yerlerde. En büyük abisi dedem sağken alana ev yaptı ve hala sınırı genişletiyor. Ufak abisi dedem ölünce onun evine geçti ve sahiplendi. Ablası da alt kısma ev yaptı. Annemde aslında yer falan istemiyor ama sadece doğup büyüdüğü yerin anısını unutmamak için 2 odalı bir ev yapıp arada gidip kalmak istiyor.Kardeşleri ona yer vermiyor. Yer tapulu değil ama dedemin üstüne izni varmış. Sonuçta elektriği falan ödeniyor. Şimdi oraya tapu vereceklermiş .Gelinler ve hak sahibi olmayanlar ve hatta dedeme işkence edenler ve çocukları bu arazı için kavga peşindeler. Annemde bunu içine sindiremiyor. İsteği sadece bir ev yeriydi ama şimdi sinirden iş inada bindi. Tapu vereceklermiş ve tapu verilirken orada kim varsa onun üzerini yazıp geçeceklermiş. Annem uzakta ve oradan hiç pay vermiyorlar. Annem anılarını yaşatmak için pay alamaz mı? Teşekkürler
Dedeniz zamanında ödediğiniz vergi makbuzlarını muhafaza ediniz. Muhtara noter kanalıyla, anılan yere kadastro-tapulama geldiğinde sizden de bahsetmesini, veraset ilamınızı da, noter ihtar evrakına ekleyerek bildirimde bulununuz. Köydeki, tanıdıklara böyle bir işlem yapılırken haberdar etmelerini söyleyiniz. Muhtarın dışında, il ilçe kadastro müdürlüklerini de veraset ilamı suretini bekleyip bildirimde bulununuz. Hakkınızın zayini önlemiş olursunuz.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Yorumların Anlatımların Eski Olanlarını Kaldırılma
mehmetmenetmehmetmenet2014 04.06.2015 14:59ev fiatları ile yorum okuyorum 2011 de yazılmış insanlar böylece yanlaış yönlendirilebilirler torumlar 2,3 ay sonra kaldırılmalı.
Evimiz Kocaeli
seyfuuberk 03.28.2015 15:17Evimiz Kocaeli projesinden ev aldım ve Temmuz ayında teslimatı olmasını bekliyordum. Evime gelen belgeyle yıkıldım, çünkü satış esnasında 3-4 bin TL civarı olacağı söylenen tapu işlemleri ücretleri için 11000 TL masraf çıkardılar. Kime sorduysam bu durumu soygun olarak belirtti. Sözleşmede bunların hepsinin söylendiği belirtiliyor. Bu durum yasal mıdır?
Ev Almak Için Ne Yapmam Lazım
artar_79 03.03.2015 23:43boşa koyuyorum dolmuyo; doluya koyuyorum taşmıyo ne yapalım bir yol bir imkan sunun bizlere buevler hep zenginlerin olmasın fakirde evsahibi olsun Allah aşkına
Gayrimenkul Bedeli Düzeltme Vergisi Tutarı Ne Kadardır?
M. U. Candan 12.15.2014 16:292012 Şubat ayında 2.400 liraya tapu alım satımı yapılan evin, pişmanlık dilekçesi verilerek alım satım bedeli 75.000 liraya düzeltilirse ne kadar vergi harç faiz ve ceza yatırılır? Bu konu, şu anda 31 Aralık 2014 tarihine kadar devam eden vergi affı kapsamına dahil midir? Teşekkür ederim.
Tapulu Arazime Komşu Lehine Zilliyet Düzenlenmesi
Fahrettin Anman 08.20.2014 23:401999’da aldığım tapulu arazimin üzerine ev yaptırdım. Yan komşu arsanın 50 metrelik bir kısmının kendisine ait olduğunu belirtti. Yola cephem olmadığı için kadastro düzenlemesinde yola 5-6 metre cephe vermiş. 1999’da düzenleme, 2002’de tescil şeklinde lehime düzenleme olmuş. 2014’te aplikasyon aldım. Bu durum ortaya çıktı. Yaklaşık 95 metre tecavüz olduğu resmi görevli tarafından karşı tarafa söylendi. Komşu haberi olduğunu belirtti. Beni sanki arsasına tecavüz etmiş gibi kaymakamlığa şikayet etti. Görevliler tapum, resmi aplikasyonum, benim, 6 komşunun 12 metre yola cephesi olmasına rağmen karşı tarafı zilliyet nedeniyle haklı gördüler ve ben arazime giremez duruma geldim. 3091 sayılı kanunda zilliyet tapu sahibine ait olduğunu belirtmemi ve yola cephesi daha fazla olmasını göz ardı ettiler. Görüştüğüm avukat ve hakim gibi kanun adamları meni müdahale davası açmam gerektiğini söylediler. Komşu düzenlemeye itiraz etmemiş. Davayı kaybedeceği yorumu var. Ayrıca dava açmadan çözülebi
Kayacity Başakşehir Residence'de Durum Nedir?
Kerim Yılmaz 04.25.2014 10:10Nasılsınız? Kayacity Başakşehir projesinden 3+1 147 m2 peyzaja bakan batı cepheli 1. kat (altta bahçe katı ve giriş katı var ) yüksekliği 2 kat gibi. 325000 tl (240000 tl peşin gerisi 85000 (17 ay x 5000 tl senetle ) ödemeli anlaştım. 1- Satışa KDV % 1 hariç olacak. Tapu masrafları hariç ve abonmanlık hariç 325000 tl fiyatı nasıl buluyorsunuz ? Mantıklı mı? 2- Satış temsilcisinin sürekli olarak 10 kelimesinden biri "Kanal İstanbul" ve "Bio İstanbul". Kanal İstanbul'un buraya yapılacağı kesinleşti mi veya ne zaman kesinleşir? Buradan geçmeme ihtimali var mı? Ancak en kötüsünü düşünelim Kanal İstanbul geçmese ne olur ve buna rağmen prim yapmaya devam eder mi? Çünkü lokasyonu Güvercintepe. İskansız, düzensiz yapılaşma olması ve bana göre de Kanal İstanbul oluşu cazibesi.Kanal olmazsa cazibesi kalmayacak gibi geliyor bana yanlış mı düşünüyorum? 3- 30 Ağustos 2014 teslime kadar satış müdürünün ortalama 3+1, 3+1 325000 liraya aldığım daireyi teslimde 400000 lira olmasını bekliyorlar. Sizce
Özşafakkent'teki Hakkımızı Nasıl Koruyacağız?
Cemil Kemaloğlu 04.11.2014 01:042011 yılında Van’daki depremden sonra binamıza il afet müdürlüğü tarafından yapılan incelemede 1. rapor ağır hasar raporu verildi. Daha sonra binayı yapan müteahhit tarafından bina sakinleri (3 kişi) eliyle rapora itiraz edildi. Bu itiraz sonucunda İl Afet Müdürlüğü tarafından 2. kez binada yapılan incelemede tekrar ağır hasar raporu verildi. Müteahhit bu raporlardan sonra serbest çalışan bir firmaya binayı inceleterek karot değerlerini C25’e çıkarttı. Bu performans raporunu Kırıkkale Üniversitesi’ne tasdik ettirip orta hasar raporunu aldı. Bu raporu Van İl Afet Müdürlüğü’ne teslim etti. İl Afet Müdürlüğü de bu rapora istinaden binamızı ağır hasardan orta hasara çevirerek TOKİ afet konutlarından faydalanmamız engellendi. Biz site sakinleri olarak 80 kişi buna itiraz edip Van İdare Mahkemesi’ne dava açtık. Ayrıca bizlerde Van’da bulunan özel bir firmaya 35 bin lira karşılığında yeniden binamıza zemin+performans raporu aldık. Binamızda yapılan incelemede karot değerleri C11 - C12 çıktı
Özşafakkent'teki Hakkımızı Nasıl Koruyacağız?-2
Cemil Kemaloğlu 04.11.2014 00:41Yüzde 48 maliyetinden ve zemin raporundan dolayı ağır hasar raporu verildi. Van İl Afet Müdürlüğü tarafından ilgili kanun gereğince bu son çıkardığımız rapora istinaden binamızda yapılan inceleme sonucu % 59 maliyetinden ve zemin bozukluğundan dolayı ağır hasar raporu verildi. İl Afet Müdürlüğü tarafından Komisyon kararı ile TOKİ hakkını elde ettik. İl Afet Müdürlüğü aleyhine açtığımız İdare Mahkemesi’nden karşılıklı anlaşarak davamızdan çekildik. Müteahhit yapsatçı olduğundan dolayı da Van Asliye Hukuk Mahkemesi’nde tazminat davamızı da önceki 1. ve 2. ağır hasar raporlarından sonra açmıştık. İlgili mahkeme, Van Yüzüncü Yıl Üniversitesi’ni bilirkişi tayin etti. Bilirkişi tayin edilen Van Y.Yıl Ünv. binamıza nasıl bir rapor verebilir? Van Valiliği komisyon kararı ile bizlere verilen TOKİ hakkımız ne olacak?
Krediye Uygun Olmayan Ev Alınırsa Ne Olur?
Işık Parla 02.08.2014 22:40Merhaba, krediye uygunluk kriterleri nelerdir? Krediye uygun olmayan bir ev alındığında ne tür sorunlar yaşanır? Önümüzdeki yaz sezonunda gayrimenkul fiyatları artar mı?
Ege'de Yazlık Ev Satın Almak Istiyorum
Sena Duman 02.17.2013 13:30İyi günler, ben Fransa'da yaşıyorum. Türkiye'de ev almak istiyorum. 40 bin lira nakit param var. Bir tatil köyünde, daha çok Ege'de olmasını istiyorum. Bunda bana yardımcı olabilir misiniz? 40 bin lirayı ödedikten sonra gerisini nasıl taksitlendirebilirim? Bana yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler
Yap-Satta Mahkemelik Olursak Ne Yapacağız?
Kadir Yakan 02.05.2013 13:34İyi günler. 5 kişi bir yap-sata girdik. Müteahhitle aramızda satış sözleşmesi imzaladık. Müteahhit işe başladı, beton işi bitmeden param bitti yapamıyorum dedi. Sözleşme tarihi 2012 idi. Şimdi biz mahkemeye vermeyi düşünüyoruz. Hakkımız ne olur? (toplam bedel 105.000 lira,ödenen bedel 60.000 lira, tapuda da 45.000 lira verilecekti) cevabınızı bekliyorum ve şimdiden teşekkür ediyorum.
Bursa'dan Daire Satın Almak Istiyorum
Salih Uçar 12.29.2012 20:52Eşimle birlikte 20 yıl hizmeti olan öğretmeniz. Bursa’ya yeni tayin olduk. Bundan sonra da Bursa’da yaşamak istiyoruz. Havası ve kültürel düzeyi iyi, planlı gelişen, huzurlu bir bölgeden ev almak istiyoruz. Tabi ki bir de gelecekte değeri yükselebilecek bir yer olmasını istiyoruz. 100.000 TL nakit paramız var. 70.000 TL de kredi çekmek istiyorum. Nilüfere bağlı Demirci Mahallesinin bu özellikleri karşılayabileceğini öngörmekteyim. Ancak yanılabileceğim kaygısı taşıyorum. • Sizce, Demirci doğru bir tercih mi? • Daha iyi alternatif bölgeler olabilir mi? • Daire satın almak için uygun bir dönem mi? Aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.
Arsa Alımında Yapılan Sahtecilik
Sami Kablan 09.09.2012 11:08Bizim arsayı aldığımız emlakçı Ankara Yenimahelle'den ATA Emlak ve satan Yusuf Arpacı. Ben her aradığımda "sattığım gayrimenkulün arkasındayım ve istiyorsan başkasına satayım" diyor. Kayınpeder, "Neden bana gösterdiğin yer değil de başka bir yerden sattın" deyince "Yusuf Bey sen yanılıyorsun ben orayı göstermedim" diye yanıt veriyor. Ben özellikle imar planı içinde olmasını istedim. "Yusuf Bey bana zaman tanıyın, arsayı satacağım" diyor, hatta bir alıcının olduğunu, sözde alıcının takas usulü bir daire (200.000 TL) ve üstüne 65000 TL vermek istediğini söylüyor. Ben bunun sadece oyalama taktiği olduğunu düşünüyorum. Bize tarım arazisini imara açık arazi diye sattı. Bizim aldığımız tarlanın metrekaresi 90-100 TL, biz ise 200 TL bir bedel ödedik. Salim Bey biz Yusuf Bey'in bize yaptığı vaatlerini telefon konuşma esnasında kayda aldık. Ben bir kaç emlakçıyı aradığımda ilk soruları Yusuf Arpacı'dan mı aldın diye sordular. Yani sade beni değil son günlerde en az 10 kişiyi daha dolandırmış.
Crown Residence
burak karaca 06.19.2012 18:57o zaman sorularım size... Babacan Yapı müşterisi olmadan sorulara cevap alamıyor muyuz? Buradaki paylaşımlarda soru soruyoruz ve cevabı muhataba ileterek bize iletiyorsunuz değil mi??? Müşterisi olup olmamam önemli mi ki? Daire anneannemin tapusu ve ben ocaktan beri o binada oturuyorum. İkinci mesajıma cevap verememesini anlayışla karşılıyorum. Kul hakkından bahsederken; O sosyal tesisi kendi tapularıyken bizim ortak alanımız diye bize yedirdiler, her daireye otopark var dediler aşağısı resmen komedi... Neyse başınızı ağrıttım ama taraflı davrandığınızı belirtmeden geçemeyeceğim. Keşke ilk sorumdaki gibi ilgili ve alakalı olsaydınız. Burada soru sordum sadece Meliha bizim binadan kimsenin telefonlarına çıkmıyor. Size kısa bir not daha Geçenlerde toplantıda sivri konuşan bir hanımı telefonla arayıp ağza alınmayacak hakaretler ettikten sonra daireni satıp seni binadan kovacağız diyen de Babacan Yapı'dır. genede teşekkür ederim saygılarımla BURAK KARACA
Ev Fiyatları Hakkında
Cengiz Kara 05.04.2012 15:04Sayın uzman, 50.000 tl ye esenyurt - beylikdüzü bölgesinde 1+1 daire arıyorum. Site içerinde olmasını istiyorum. Bildiğiniz şu an alabileceğimiz böyle bir proje var mı? Varsa bilgilendiriseniz sevinirim. İyi Çalışmalar