Yap-Satta Mahkemelik Olursak Ne Yapacağız?
İyi günler. 5 kişi bir yap-sata girdik. Müteahhitle aramızda satış sözleşmesi imzaladık. Müteahhit işe başladı, beton işi bitmeden param bitti yapamıyorum dedi. Sözleşme tarihi 2012 idi. Şimdi biz mahkemeye vermeyi düşünüyoruz. Hakkımız ne olur? (toplam bedel 105.000 lira,ödenen bedel 60.000 lira, tapuda da 45.000 lira verilecekti) cevabınızı bekliyorum ve şimdiden teşekkür ediyorum.
Sayın Kadir YAKAN; Öncelikli olarak müteahhit ile yapmış olduğunuz sözleşmeyi hangi sıfatla imzaladığınız hususu hangi hukuki yollara başvuracağınızı ve hangi mahkemeye dava açacağınızı belirleyecektir. Sözleşmeyi arsa sahibi sıfatınız ile imzaladıysanız Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmanız gerekecektir. Üçüncü şahıs olarak müteahhitten daire alan kişi olarak imzaladıysanız tüketici mahkemesinde dava açmanız gerekecektir. Sözleşmeyi hangi sıfatla imzalarsanız imzalayın ivedi olarak müteahhide ihtar gönderip işe başlamasını aksi halde hukuki yollara başvurulacağını ihtar edin. İş bu ihtardaki sürede işe başlanmaz ise dava açın. Hakkınızın ne olacağını detaylı söyleyebilmek için sözleşme şartlarını detaylı bilmek gerekiyor. Sözleşmede cezai şart kararlaştırılmış ise iş bu cezai şartı talep edebilirsiniz. Cezai şart yok ise zararlarınızı ispatlamak şartı ile isteyebilir ve sözleşmenin feshini talep edebilirsiniz.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Kredi
istanbullum01 01.18.2016 14:29Selamlar yılın 3 ncü ayına yakın faizler düşermi saygılar İlgili Habere git
Dükkan Yatırımı
mahmut.cicek 12.24.2015 11:30Öncelikle sitenizi devamlı takip ediyorum.Başarılarınızın devamını diliyorum.Benim Allah'a Şükür oturacak bir evim var.Bir dükkan yatırımı yapmakl istiyorum.Nerelerden yapmak mantıklı olur.Özellikle yeni yapılan ofis dükkan tipi yerlermi yoksa oturmuş bir dükkanı mı satın almak karlı olur.Şimdiden ilginize teşekkürler .İyi Çalışmalar
Cekmeköydeki Yeni Proje(Ege Grup)
rasitari1958 11.25.2015 21:383+1 dairelerin talep toplama fiyatı ve ödeme planı
Tpraktan Ev Almak
muhammetkilic057 09.06.2015 20:39Merhaba ben İstanbul'da oturuyorum. Aklımda bir iş var, yapmak istiyorum. Size sorum topraktan ev alıp; örneğin 6-7 ay sonra inşaat bittikten sonra satmayı düşünüyorum. Müteahhitlere sorduğumda bence hemen yap biz bunu herkeze söylüyoruz yapın diye diyorlar. Benimde aklıma yatıyor yapmayı planlıyorum ve bu sayede normal bitmiş dairenin fiyatı 150 bin tlyken topraktan aldığında nerdeyse 110 bin tlye kadar düşüyor. Bu konuda ne düşünüyorsunuz ve topraktan satın aldığımda ne gibi sıkıntılarla karşılaşabiliriz. Bi uzman olarak size bunu sormak istedim cevabınız için teşekkürler.
Kentsel Dönüşümde Güvenceyi Nasıl Sağlayabiliriz?
Enver Öztürk 01.29.2015 14:32Anlaşma aşamasında olduğumuz müteahhit firmadan banka teminat mektubu dışında ne gibi güvenceler isteyebiliriz? Bize zaten kentsel dönüşümlerde sigorta mecburiyeti geldiğini, bunun riskleri azalttığını ifade ediyor. Ancak sigortanın sadece yıkım aşamasında yaptırım getirdiğini zannediyorum. Böyle bir sigorta mecburiyeti var mı? Yani firma ilerki günlerde darboğaza girerse bunu üstlenecek bir sigorta var mı? Teşekkürler.
Beykent'teki 480 Konuttan Bir Haber Daha
Ergin 11.22.2014 23:13Arkadaşlar TOKİ'den Esin Hanım'la görüştüm. "15 Aralık gibi teslim tarihlerini açıklayacağız. Yani 2 veya 3 hafta sonra yılbaşında evleriniz verilir. Belediyeye iskan için evrakları ve daha sonra da eksik evrakları gönderdik" dedi. Esin Hanım teslim programını yapıyor. Uygulama uzmanı Esin Hanım'a "Artık teslimleri yapacağız" demiş. Benim Esin Hanım'dan aldığım bilgi bu arkadaşlar. Hayırlısı olsun. İnşallah yeni yılda yeni evimizde oluruz. Selamlar.
Nizip Toki̇ Evleri'nin Teslimi Ne Zaman Gerçekleşecek?
Ayşegül Aslan 11.17.2014 19:32Merhabalar, yine ben. Nizip TOKİ Evleri ne zaman teslim edilecek. Bıktık, herkes birşey söylüyor. Ne yapacağız yani? Anlam veremiyorum. Bu kezde evlere yıkılacak diyorlar. Bıktık yani. Verilse de kurtulsak. Bu kez cevabı azda olsa anlaşılır yazarsanız sevinirim.
Beykent 480 Konut Teslimi Hakkında Son Bilgi
Ergin Yeşil 10.12.2014 11:53Arkadaşlar yılbaşına kadar olan bilgiyi İstanbul'dan aldım. Doğru olmayabilir. Çünkü şantiyedeki müteahhit "O bilgi doğru değil, 10 gün içinde evler verilir" diyor. Asfaltı da dün bitti. Ben baktım. Bu müteahhit "Bingöl'de de aynen bu aşamada olan projemizi teslim ettik, insanlar oturdu" dedi. Ben siteden kontrol ettim. 22 Eylül-24 Ekim teslim dönemi. Bu sıralar teslim alıyorlarmış. "Yani bu projeyi de artık anahtar teslimi yapacağız" diyorlar.
Kentsel Dönüşümde Işe Nereden Başlayacağız?
Özgür Yenidoğan 07.20.2014 22:17İki katlı eski binayı yıkmak ve yerine 5 kat çıkmak istiyoruz. Kentsel dönüşümden faydalanabilmek için nasıl bir yol haritası çizmemiz gerek? Bir de başvuruyu nereye, hangi kuruma yapacağız (belediye, tapu, imar, vs…) nereye yapacağız? Binayı yaparken kredi kullanılıyormuş. Bunun yolu nedir?
Kiracı Olarak Oturduğum Evde Haklarım Nelerdir?
Feyza Ayan 07.03.2014 11:52?Merhabalar; Kiralık bir evde oturuyorum. Kirada oturduğum ev satılmış ve bana bu bildirilmedi. Satın alan kişi tarafından sözlü olarak bildirildi sadece. Kontratımın 1 yılını doldurmasına daha 1 ay var. Birde ben bu evin satılacağını bilseydim bu eve hiç taşınmazdım. Taşınırken o kadar masraf ettim ve boyası badanası taşınma parası vs…Bu konu ile ilgili HAKLARIM nelerdir? Ne yapabilirim? Çok acil cevap bekliyorum. Ben bu evden masrafımı çıkarmadan ayrılmayı düşünmüyorum . Bu arada bu olayı bize hiç bir yazılı belge ile bildirmediler. Ne yapmalıyım?
Hak Talep Etmemiz Için Ne Yapmamız Lazım?
Bilal Özayvaz? 06.19.2014 17:463 katlı evimiz icra yoluyla satıldı, İcrayı koyduran adam, evi 90 bin liraya aldı. 40 bin lira bize, 40 bin lira amcamlara ve 20 bin lira da aşağıyı alan aldı. Tek tapu olduğu için “hisseli tapu olacak” dediler. Ama 40 bin lira satış gösterip binayı aşağıyı alan adamın üstüne yapmışlar. Adamda şimdi yanaşmıyor? Ne yapmamız lazım? İlk parayı veren biz ve amcamın elinde icradan binayı satan adamın elinden aldıkları sadece “bize şu paraya sattı” diye bir kağıt var. Ne yapacağız?
Kayacity Başakşehir Residence'de Durum Nedir?
Kerim Yılmaz 04.25.2014 10:10Nasılsınız? Kayacity Başakşehir projesinden 3+1 147 m2 peyzaja bakan batı cepheli 1. kat (altta bahçe katı ve giriş katı var ) yüksekliği 2 kat gibi. 325000 tl (240000 tl peşin gerisi 85000 (17 ay x 5000 tl senetle ) ödemeli anlaştım. 1- Satışa KDV % 1 hariç olacak. Tapu masrafları hariç ve abonmanlık hariç 325000 tl fiyatı nasıl buluyorsunuz ? Mantıklı mı? 2- Satış temsilcisinin sürekli olarak 10 kelimesinden biri "Kanal İstanbul" ve "Bio İstanbul". Kanal İstanbul'un buraya yapılacağı kesinleşti mi veya ne zaman kesinleşir? Buradan geçmeme ihtimali var mı? Ancak en kötüsünü düşünelim Kanal İstanbul geçmese ne olur ve buna rağmen prim yapmaya devam eder mi? Çünkü lokasyonu Güvercintepe. İskansız, düzensiz yapılaşma olması ve bana göre de Kanal İstanbul oluşu cazibesi.Kanal olmazsa cazibesi kalmayacak gibi geliyor bana yanlış mı düşünüyorum? 3- 30 Ağustos 2014 teslime kadar satış müdürünün ortalama 3+1, 3+1 325000 liraya aldığım daireyi teslimde 400000 lira olmasını bekliyorlar. Sizce
Osmanlı İnşaat Iflas Erteliyor, Evimi Nasıl Alacağım?
Necattin Ödemiş 04.10.2014 23:36Merhaba, sanırım biliyorsunuz, Osmanlı İnşaat iflas ertelemesi yaptı. İnşaatlarının bir kısmı yarım kaldı, bazıları yüzde seksen oranında tamamlandı. Dairemi alamıyorum. Paramızı da alamıyoruz. Sorum şu: Ben Beylikevler'den eve girdim. Ancak benim anlaşmaya göre girdiğim L blok iptal edildi. Sonuç ne olabilir? İkincisi iflas ertelemesi iflasla biterse paramız ne olur? Saygılar
Yıkım Yalanlarına Inanmayın
Zeynep Kılıç 03.24.2014 11:03Başakşehir Ziya Gökalp’te oturuyorum. Kentsel dönüşüm ile ilgili bilgi almak istiyorum. Söylentiye göre Şahintepe Mevkii’nde seçim sonrasında çalışma varmış. Bilgi verebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.
Gül İnşaat'ın Ayıplı Konutu Için Mahkemeye Gideyim Mi?
Ahmet Köylü 02.11.2014 22:28Merhabalar Büyükçekmece'nin en büyük konut firmalarından biri olan Gül İnşaat'tan 5,5 sene önce daire satın aldım. Daire garaj üstünde. Su çekmesi ve duvar kayması da dahil olmak üzere her türlü sorun var. Müteahhitle aynı binada oturmaktayım. Defalarca söylememe rağmen herhangi bir çözüm sunulmadı. Daire toprak üstüne fazla çıkıntılı olarak yapılmış. Evim su içinde. Araştırmam sonucu dairenin Büyükçekmece Belediyesi'ne ruhsat vermesi karşılığında rüşvet olarak verildiğini öğrendim. Mahkemeye verip başka bir yerden yeni bir daire verilmesini sağlayabilir miyim? Daire oturulmayacak bir durumda. Dik bir yokuş üstünde, günden güne kayıyor. Bütün parkeler kabardı. Duvarlarım çatlak. Hiçbir yalıtım yok. Çözüm olarak ne yapabilirim?