1. Soru : Poligon Mahallesi'nde ne yapabiliriz?

    Merhabalar, Sarıyer Poligon Mahallesi’nde kentsel dönüşüm yapmak isteyen bir müteahhit firma bazı vatandaşlardan “Sadece imar yükseltmek için yetki verin” diye bir taahhütname imzalatıyor. Evrakta “Şartlı ve koşullu borçlandırmak sureti ile ve ekteki sözleşme…” diye de bir madde var. Bu imzalanan evrakta ekte sözleşme var deyip sadece taahhütnameyi imzaladınız diye ekine istediği gibi sözleşme ekleyebilir mi? Ayrıca bu yapılan imzalar tek taraflı. Sadece arsa sahibi imzalıyor ve müteahhit taraf kendilerine ıslak imzalı nüshayı geri vermiyor. Bizim tahminimize göre bu firma imza aldığı kişilerin arsasını ele geçirmiş görünüyor. Ayrıca “Süre en son kişi imzalayınca başlar” yazıyor. Herkes imzalamayacağına göre sürede başlamamış mı oluyor? Gelecek iyi bir müteahhit firma ile aracı olması durumunu öğrenebilir miyiz? Teşekkürler.

    Cevap :

    Abdullah Bey, Poligon Mahallesi geleceği çok parlak olmasına rağmen bu tür işler açısından son derece zor bir bölge. Orada alana da satana da Allah yardım etsin. Sizin sorunuza gelince... Daha önce yazdığınız sorulardan gördüğüm kadarıyla insan hesabı yapıyorsunuz. Geçerli olan hak sahiplerinin çoğunluğudur. Birde siz orada kentsel dönüşüm mü yapmak istiyorsunuz yoksa arsa niteliğindeki evlerinizi kat karşılığı müteahhide mi vermek istiyorsunuz? Ne yapmak istediğinizi belirtmemişsiniz. Böyle sorular yerine size tavsiyem şu: Bütün anlaşmaları feshedin. Kendi tapularınızı temize çıkarın. Herkes hakkını bilsin. Kendi aranızdan yetkili bir kurul seçin ve konusunda uzman bir gayrimenkul hukukçusu ile anlaşarak inşaat firmaları görüşmelerinizi gerçekleştirin. Aksi takdirde birlik sağlayamaz ve sağlıklı bir sonuca gidemezsiniz.