Konutu Satın Almak Mı, Kiralamak Mı Avantajlıdır?

Satın almak mı, kiralamak mı sizin için daha uygun olduğuna karar veremiyorsanız, bu kararı etkileyen faktörleri iyice değerlendirmelisiniz. Öncelikle satın alacağınız evde ne kadar süre oturmayı planlıyorsunuz, buna karar vermelisiniz. Eğer birkaç yıllığına, kısa süreli bir konut ihtiyacınız varsa ve daha sonra taşınmayı düşünüyorsanız konutu kiralamanız daha uygun olacaktır. Daha da iyisi, bankaların bu ihtiyacınıza yönelik çıkardığı farklı ürünleri araştırabilirsiniz. “İstediğimde satarım” düşüncesiyle ev satın almak sakıncalıdır, çünkü ev alım satımı masraflı bir iştir ve hedeflediğiniz fiyattan işlem yapabilmek zaman alır. Evi satarken karşıladığınız işlem maliyetleri ve masraflar, evi aldığınızda ödediğiniz toplam miktarı elde etmenizi engelleyebilir. Satmak istediğiniz zaman emlak piyasasında durgunluk olabilir, bazen müşteri bile bulamayabilirsiniz. Bu nedenle satmak düşüncesiyle değil, bir ihtiyacı karşılamak amacıyla ev sahibi olmayı düşünmelisiniz. Satın alma veya kiralama konusunda kararsızsanız, oturmak istediğiniz bölgedeki konutların satın alma ve kiralama maliyetlerini ilanlardan bakarak öğrenip, en uygun kararı verebilirsiniz. Bazı bölgelerde emlak fiyatları çok yüksek iken, kiralar makul seviyelerde olabilmektedir. Bir evin kirasıyla ile satış bedelini kıyaslarken karar verme aşamasında kullanacağınız basit bir kural bulunuyor. Günümüz koşullarında bir evin satış bedeli yaklaşık 15 yıllık kira bedeline eşittir. Eğer evin satış bedeli, aylık kirasının 180 katından, yani 15 yıllık kira bedelinden, daha ucuz ise satın almak mali açıdan daha avantajlıdır. Örneğin, 500 YTL aylık kirası olan bir evin satış rayici (500 x 180) hesaplandığında 90.000 YTL olmaktadır. Eğer ev 85.000 YTL’ye satılıyorsa satın almak, mali açıdan kiralamaktan daha avantajlıdır. Gayrimenkul, Türkiye’deki ekonomik koşullar değerlendirildiğinde en iyi yatırım araçlarından birisidir. Bu da toplumda ev sahibi olmayı teşvik eden nedenler arasındadır. Konut sahibi olmak, gelecek açısından güvence hissi vermektedir ve bu nedenle kiralamaktansa satın almak avantajlı hale getirebilmektedir. İster satın alın, ister kiralayın, önemli olan bilinçli hareket etmektir. Oturmak istediğiniz bir bölge varsa, fakat burada oturmaya kendinizi henüz hazır hissetmiyorsanız, birkaç ay kirada oturarak deneyebilir sonra satın alabilirsiniz.