Türkiye müteahhitlik hizmetinde dünya ikincisi!

Gaziantep İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanlığı'nın yanı sıra aynı zamanda Anadolu Yapı Müteahhitleri Federasyonu Başkanlığı görevini de yürüten Rıdvan Köksüzer, 2011 yılının inşaat sektörü açısından verimli geçtiğini söyledi.

 

Sektör olarak ülke çapında yüzde 7 istihdam sağladıklarını belirten Köksüzer, 2011 yılında inşaat sektörünün yüzde 12,7 büyüdüğünü ve yurt dışı müteahhitlik hizmederinde de Türkiye'nin dünyada Çin'den sonra gelen ikinci ülke olduğunu söyledi.

 

Başarılı geçen 2011 yılından sonra Avrupa ülkelerindeki sorunlardan dolayı 2012'ye kaygılı başladıklarını ancak, kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması ve bunun sektöre sağlayacağı katkının geçen yıl kadar olmasa dahi büyüme trendinin devam edeceğini söyleyen Köksüzer, bu yıl yüzde 4 büyüme beklediklerini belirtti.

 

Bir önceki yıla göre inşaat maliyetlerinin malzeme ve işçilik olarak yüzde 11 arttığını ifade eden Köksüzer, "Gaziantep'te arsa maliyetleri ortalama olarak yüzde 70 ile 80 arasında artış gösterdi.Gerek malzeme ve işçilik, gerekse arsa maliyetlerindeki anormal artış total maliyeti yüzde 50 civarında arttırmıştır. Doğal olarak bu da konut fiyatlarında yüzde 50 civarında artışa neden olmuştur" dedi.

 

Gaziantep'e her yıl ortalamanın üstünde göç olduğunu ve bu nedenle yılda 15 bin civarında konut ihtiyacının bulunduğuna dikkat çeken Köksüzer, "Maalesef yeterli arsa arzı yok. Bu da mevcut arsa fiyatları astronomik derecede yükseltiyor ve konut fiyatlarını etkiliyor. Belediyeler ucuz arsa temini amacıyla yeni imar alanlarını yeniden ve hızlı bir şekilde planlamalıdır" ifadesini kullandı.

 

 

Müteahhitliğin çağdaş normlarda bir tanımının olmamasını, yapı denetim, KDV, sertifikalı usta ve işçi çalıştırma zorunluluğundan dolayı altyapının henüz hazır olmaması ve kredi faizlerinin yüksek olmasının sektörlerinin en büyük problemi olduğunu vurgulayan Köksüzer, şöyle devam etti: "150 metrekarenin altında üretilen konutlarda KDV yüzde 1 iken bu oran 150 metrekareyi geçince yüzde 18 oluyor. Oysa bu oran kademeli olarak arttırılmalı. Bunun haricinde yapı denetim şirketleri arsa sahipleri adına fatura düzenliyor, hak edişlerini ise müteahhit firmadan alıyorlar ama biz bu bedelleri giderlerimize yansıtamadığımız için zarar görüyoruz" şeklinde konuştu.

 

Kentsel dönüşüm projelerinin deprem gerçeği göz önüne alındığında çok önemli bir çalışma olduğunu ve bunun sektöre ivme kazandıracağını vurgulayan Köksüzer, "Bunun başarılı olabilmesi için eski yapılara emsal artışı ya da bonus verilmesi gerekiyor. Bu proje sektöre artı değer katacaktır. Ortalama olarak 5 milyon konuttan bahsediliyor. Bu hem yapımcılar olarak bizlere, hem de sektöre girdi sağlayan sanayi dallarının hareketlenmesini sağlayacaktır" diye konuştu. Köksüzer, TOKİ'nin sıfır maliyetli arsalar üzerine konut yaptığını, vergi ve harçlardan muaf olduğunu ve bunun da haksız rekabete yol açtığını sözlerine ekledi.

 

Gaziantep İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Rıdvan Köksüzer, bu yıl yüzde 4 büyüme beklediklerini belirtti.