Türkiye konut fiyatının en fazla arttığı 6. ülke
IMF Finance and Development Magazine’de yayınlanan bir makalede küresel konut fiyatlarının yavaş yavaş yükselmekte olduğu belirtildi
Makalede, “Konut piyasası toparlanıyor, fakat birçok ülkede gayrimenkul hâlâ aşırı değerli” denildi. Türkiye'nin Hong-Kong, Ukrayna, Filipinler, Yeni Zelanda ve Kolombiya'dan sonra konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke olduğu bildirildi. Makalede, 2013'ün ikinci çeyreği itibarıyla konut fiyatlarında yıllık artış sıralamasında Hong Kong yüzde 15 ile ilk sırada yer aldı. Ukrayna yüzde 12, Filipinler ise yüzde 10 ile üçüncü sırada yer aldı. Bu ülkeleri Yeni Zelanda yüzde 9, Kolombiya yüzde 9, Türkiye yüzde 8.5 izledi. Türkiye'nin konut fiyat yükselişinde geride bıraktığı ülkeler arasında, Brezilya, İsrail, İsviçre ABD, Hindistan, Almanya, Çin, Norveç, Lüksemburg, İsveç bulunuyor.
Macaristan birinci
Konut fiyatları yüzde 11 ile en fazla Macaristan, yüzde 10.5 ile Hollanda, yüzde 10.1 ile Yunanistan'da düştü. Buna göre küresel olarak konut fiyatları şu anda 2007'deki zirvenin yüzde 8 altında, 2006'daki düzeyinde bulunuyor. Makale ‘çatı' biçiminde bir grafikle de süslendi. Buna göre, 51 ülkenin basit ortalamasından oluşturulan, 2000 yılının 100 kabul edildiği IMF Küresel Konut Fiyatı Endeksi, 2008 krizi sonrası ‘çatının eğik kısmından' aşağı inerken yön değiştirdi ve hafif yükselişe geçti. Konut endeksi şu anda 127'de bulunuyor.
Kanada ortalamanın üstünde
Küresel konut fiyatlarında 2013'ün ikinci çeyreğinde, 2012 başından birbirini izleyen altıncı artış kaydedildi. IMF Konut Fiyatları Endeksi 51 gelişmiş ve yükselen ülkenin 31'inde yükselmiş oldu. Çatıdan düşüşün durduğu 2009'un ikinci çeyreğinde ise 9 ülkede artış kaydedilmişti. Birçok OECD ülkesinde konut fiyatlarının kiralara oranı, tarihi ortalamanın üzerinde ve bu gelecekteki fiyat düzeltmeleri için bir ortam açıyor. Örneğin konut fiyatı-kira oranında, tarihi ortalamadan en yüksek sapma oranı Kanada'da ve ortalamanın yüzde 85 yukarısında.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz