Sorular - Cevaplar - Sayfa 16

Ayşegül Hanım Gaziantepli okurlarımın gönlünün genişliğini iyi bilirim. Arkadaşlarımız çok iyi ağırlamışlardır. Şahidim yani. Ama sizin sizin şu yaşlanma işine bir açıklık getirmek gerek. Bu kadar olumsuz yazmama rağmen halen benden bir iyilik umuyorsunuz. Ya bir de ümitvar konuşsaydım ne olurdu siz tahmin edin artık..:) Hoşçakalın.

Ayşegül Hanım eve hiç su gelmez olur mu? Öyle şey olur mu? Acaba şef neden öyle dedi? Eğer kuyu açmaya bile razıysanız o iş tamamdır, ev sizindir..:) Birde ben bir şey ısmarlayacağıma dair hiç söz vermedim. Eğer birileri bir şeyler ısmarlayacaksa asıl sizin bana ısmarlamanız gerekiyor. Saçlarımı beyazlaştırdınız burada...:))

Murat Bey, siz azınlıktaki hisse sahibisiniz. Anlaşma yolu ile halletmeye çalışın. Olmazsa diğer hisseyi satın alın. O da olmazsa izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açın. Arsanız satışa çıkarılır. Siz ortak olduğunuz için önce size teklif edilir.

Sayın Bertan Boz; 1- Eğer araziniz 200m² de, 70 bin veriyorlarsa hemen veriniz. 2- Son imar durumundan haberdar değiliz! 3- Bölgede yoğun bir faaliyet söz konusudur. İlerisi için istikbali olan bir yerdir.

Hadi hayırlısı Narin Hanım...

Alp Bey, Salim bu tür sorular için artık bölgede emlak danışmanlığı yapan arkadaşlara müracaat etmenizi istiyor.

Sevim Hanım, doğrudur. Siz sözleşmenizi hangi tarihte imzaladınız? O tarihin üzerine 30 ay ekleyin. Eğer o zamana kadar evleriniz teslim etmezse hakkınızı tüketici mahkemelerinde aramanızı söyleyeceğim.

Orkun Bey bence alınması gerek. Bir bankacı arkadaş ile görüşürseniz size yardımcı olacaktır.

Allah Allaaah! Mehmet Bey eğer iki yıldan beri teslim edeceğiz diye sizi oyalıyorlarsa sizin orada ciddi sorunlar var demektir. Farklı kanallardan bu konuyu bir daha araştırayım ben.

Sevil Hanım, teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için. O zaman şu anda TOKİ tarafı haklı görünüyor. Çevresel etkenleri anlıyorum ama devletin bunu dikkate alacağına pek ihtimal vermiyorum. Bu konuşulanlardan kanuni sürenin beklenmesi gerektiği anlaşılıyor.

İsmail Bey, firmadaki arkadaşların dediklerini ciddiye alın. Öyle dedilerse doğrudur. Çünkü binlerce konutu yönetiyorlar. İstemeden de olsa böyle şeyler mümkün. İşin iyi tarafı yeni kapıcı dairelerinin yapılmış olması. Projede revizyon yapılması basit iştir. Umarım kısa zamanda bürokrasiyi hallederler de sizde evinize geçersiniz.

Memik Bey sözleşme tarihine 30 ay eklerseniz teslim tarihi çıkar. Diğer okurlarıma dediğim gibi inşallah kısa sürede işleriniz hallolur da evlerinize taşınırsınız.

..... Sevil Hanım çok içten yazmışsınız, teşekkür ederim ama sabah sabah beni bir daha üzdünüz. Memleketin gidişatına, insanların davranışlarına üzülürken yaklaşık iki yıldan beri Beykent'te yaşananlar da bu üzüntü zincirinin bir halkası aslında. Ne yapacağımı, ne diyeceğimi bilmiyorum. İçinde bulunduğunuz şartları, ekonomik durumunuzu, çevre baskısını, insanların bakışını, Suriyelilerin gelişini, ev sahiplerini bunu fırsat olarak değerlendirmesini... biliyorum. Bu fırsatçılığa da kızıyorum açıkçası. Yerden göğe kadar haklısınız... Ama keşke elimden bir şey gelse... Bundan önceki TOKİ'nin başkanı Haluk Karabel Bey'e bizzat söyledim, özel kaleminden takip ettim... ama nafile... Dün bir okuruma yazmıştım ama pek anlamadığını söyledi. Size de tekrarlıyorum. Bu dünyanın tek gerçeği iktidarmış Sevil Hanım. Paranız olacakmış. Geri boşmuş... Beykent'te veya benzeri projelerden ev alan binlerce hak sahibinin imkanı olsa bir dakika bile bekler mi? Herkes verir parasını, evin en iyisini alır. Böyle gereksiz olaylarla ömrünü tüketmez... Bir kaç kere sordum ama sizden özel olarak rica edeceğim. TOKİ ile imzaladığınız sözleşmelerde evlerin teslim tarihi olarak ne yazıyor? Bunu bana bildirirseniz çok sevinirim. Kalın sağlıcakla.

Ahhh Ayşegül Hanım, size ne ısmarlıyayım? Çok haklısınız..:)) Kendimi hayatın kenarına atmak istiyorum ama nerdeeee..:)

:) Rica ederim Ayşegül Hanım.

Kerem Bey nazik ifadeleriniz için teşekkür ederim... Öncelikle benim her yerden ve her şeyden haberim var. Fiyattan, sosyal durumlardan, ihtiyaçtan, bir evin ne anlama geldiğinden, toplumun hangi kesiminin eve bakış açısından... İçiniz rahat olsun... Yaklaşık iki yıldan beri Beykent konutlarının teslimleri ile yakından ilgileniyorum. TOKİ'deki yetkililerle kanka olduk. Bu konuda söyleyeceğim hiç bir sözüm yok. Yetkili merci ben değilim. Bana kızarak sinirinizi atıyorsunuz. Varsın öyle olsun.

1- Hangi vergi dairesine bağlıysanız oraya gideceksiniz. 2- Mülkü satan ve alan her iki taraf da pişmanlık dilekçesi verecektir. 3- Vergi zayi, faiz vs… toplamda 4500-5000 TL bir meblağ ödersiniz. 4- Bu hususun vergi affı ile ilgisi yoktur. 5- Ortada şikâyet ve vergi dairesinin tebliği olmadığından vergi affı ile bağlantısı bulunmamaktadır. Ama yine de siz pişmanlıktan dolayı faizden indirim talep edebilirsiniz.

Ayşegül Hanım, yakın çevremde en son sözümü en başta söylemekle tanınırım. İyi bir şey değil bu ama ben böyleyim, ne yapayım? 40 yaşından sonra ne kadar terbiye edebilirsiniz ki?... Şimdi.... Şartlar ortada, konuşacak bir şey yok... Ya bir şekilde zengin olacaksınız ya da sabredeceksiniz. İkisinin ortası yok... Bilmem anlatabildim mi?

Saime hanım o kadar geniş bir soru sormuşsunuz ki... Neresinden başlayacağımı şaşırdım desem yeridir. Siz en iyisi yakınlarınızdan inşaat işi ile ilgili birisini bulup bir konuşun. Konunun genişliğini görünce bana hak verirsiniz. Sonra da arsanızı bir müteahhide verip yaptırın. Siz hiç uğraşmayın.

İlker Bey, Havalimanı dolayısıyla beklentilerin yükseldiği bir köy orası. Fakat yerleşim merkezlerine uzak. Etrafı ormanlarla çevrili. Önü deniz. İçinde göletler var. Fazla arsa alternatifi olmadığı için net bir şey söyleyemem. Güncel rayiç fiyatlarını (son işlem rakamları) bölgede emlak danışmanlığı yapan arkadaşlar daha iyi bilir. Uzun vadede (en az 10 yıl) Kilyos'un alternatifi olabilir. Yani metrekaresi 100-250 dolardan 500-750 dolara kadar çıkar. İmar çıktığı takdirde altyapı ve ulaşım imkanları gelişir. Sonuç itibarıyla siz bilirsiniz. İhtiyacınız yoksa satmayın.

Sevim Hanım öyle olduğunu biliyorum. O soru ancak o bölgeden ve projeden gelir. Fakat okurumuzun doğru cevap alması için soruyu da doğru sorması gerektiğini anlatmak için sordum...:) Kolay gelsin.

Ergin Bey ilginize teşekkür ederim. Burası gerçekten Beylerbeyi veya Beykent olarak bildiğimiz/yazdığımız konutların platformu oldu..:) Burada başlayan dostluğunuz inşallah en kısa zamanda komşuluğa dönüşür.

Mete Bey projelerde "şerefiye" denen kavramın temelini dairenin yönü ve katı oluşturur. Güney ve yüksek katlı dairelerin fiyatları daha yüksek olur. Aynı katta yer alan yönü farklı dairelerin fiyatları ile aynı yöndeki farklı katlardaki dairelerin fiyatları da aynı olmaz. Bu temel prensiptir. Metropark ta yatırım için öncelikli adresiniz olsun. :)

Narin Hanım, Beykent ile ilgili olarak daha önce benim verdiğim cevaplara ve okurlarımın bölgeden yolladıkları bilgileri araştırır mısınız?