1. Soru : Yıkım onayı çıkmış binanın rayiç bedeli nasın belirlenir?

    Sayın yetkili, Ankara'da bizim içinde 2 dairemizin olduğu toplam 14 dairelik bir binanın 10 dairesini bir müteahhit hak sahiplerinden farklı bedellerle satın aldı. Alamadığı veya satılmak istenmeyen sadece 4 daire kaldı. Daha önce belediyeye müracaatımız sonucunda kentsel dönüşüme uygun olan ve yıkım raporu verilen binamıza müteahhitle görüşmemizde dairemizin metrekare karşılığını istedik. Ancak “Vermem, ben şirket binası yapacağım” dedi. O zaman bizde satmayı düşünmediğimizi ve ederinin altında fiyat verdiğini söyledik. Yıkım kararı ile yakında yıkılırsa hem biz hem de kendisi yıkım masrafını üstleneceğiz sanırım. Peki biz satmadıkça kendisi mahkeme yolu ile inşaata başlayabilir mi? Ya da en sonunda dairemize değer biçecek mercii kimdir? Yönlendirebileceğiniz bir yer olursa da çok sevinirim. Teşekkür ederim.

    Cevap :

    Sayın Hakan Çat: Yıkım kararının çıkmış olması her yönüyle işleri zorlaştırmaktadır. Yıkım kararı, yıkımın hemen yerine getirilmesini gerektirir. 1- Zorlayıcı unsurları kullanarak, vatandaşın taşınmazını ucuza kapatmak hiçbir şekilde etik değildir. 2- Mahkemeye müracaatla bilirkişi talebinde bulunabilirsiniz. Mahkemenin bilirkişileri sağlıklı bilgi ve fiyat belirler. Mutlaka bir avukattan yardım alınız.