1. Soru : Yap-satta mahkemelik olursak ne yapacağız?

    İyi günler. 5 kişi bir yap-sata girdik. Müteahhitle aramızda satış sözleşmesi imzaladık. Müteahhit işe başladı, beton işi bitmeden param bitti yapamıyorum dedi. Sözleşme tarihi 2012 idi. Şimdi biz mahkemeye vermeyi düşünüyoruz. Hakkımız ne olur? (toplam bedel 105.000 lira,ödenen bedel 60.000 lira, tapuda da 45.000 lira verilecekti) cevabınızı bekliyorum ve şimdiden teşekkür ediyorum.

    Cevap :

    Sayın Kadir YAKAN; Öncelikli olarak müteahhit ile yapmış olduğunuz sözleşmeyi hangi sıfatla imzaladığınız hususu hangi hukuki yollara başvuracağınızı ve hangi mahkemeye dava açacağınızı belirleyecektir. Sözleşmeyi arsa sahibi sıfatınız ile imzaladıysanız Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmanız gerekecektir. Üçüncü şahıs olarak müteahhitten daire alan kişi olarak imzaladıysanız tüketici mahkemesinde dava açmanız gerekecektir. Sözleşmeyi hangi sıfatla imzalarsanız imzalayın ivedi olarak müteahhide ihtar gönderip işe başlamasını aksi halde hukuki yollara başvurulacağını ihtar edin. İş bu ihtardaki sürede işe başlanmaz ise dava açın. Hakkınızın ne olacağını detaylı söyleyebilmek için sözleşme şartlarını detaylı bilmek gerekiyor. Sözleşmede cezai şart kararlaştırılmış ise iş bu cezai şartı talep edebilirsiniz. Cezai şart yok ise zararlarınızı ispatlamak şartı ile isteyebilir ve sözleşmenin feshini talep edebilirsiniz.