1. Soru : TOKİ devirli satışlarda vergi durumu nasıl oluyor?

    TOKİ’den 65 bin lirası peşin, 370 bin liraya 20 yıl sonra borç bitimi tapu teslimli daire aldım ama ödeme zorluğu çektiğim için 10 ay sonra Ziraat Bankası kanalıyla 208 bin liraya borçlarıyla birlikte devrettim. Para “TOKİ devri” diye Ziraat Bankası’nda hesabıma yatırıldı. Ama eve kendim oturacağım diye bayağı masraf yaptım. “Ben tapu olmadığından rayiç bedelli mi hesaplayıp gelir vergisi vereceğim” diye sordum. Benim sattığım yerde tapu rayiç bedeli 254 bin lira. Çünkü ondan emlak vergisi ödedim. Devirli satışlarda vergi çıkıyor mu? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.

    Cevap :

    Sayın İbrahim Yavuz: Zaten elinizde tapu bulunmuyor. Mali hesaplara girmiş bir kayıt yok. Sadece noter veya el senedi ile devir söz konusu. 370 bin + 196 bin maliyet var. Siz 208 bine satmışsınız. Vergi doğmaz. Bu konu aranızdaki bir işlemdir. Ortada tapu ve iktisap tarihi mevcut değil. Ortada olan sözleşmelerdir. Siz yinede yaptığınız masrafları faturalandırınız, dosyanın bir yerinde dursun.