Zilyet Tapu Devri Güvenli Midir?
Beykoz, İshakköy bölgesinde zilyet tapulu bir arsanın devrinin muhtar aracılığı ile yapıldığı bildirilmektedir. Bu muhtar aracılığı ile yapılacak zilyet tapu devri güvenli midir?
Sayın Arif Kulak: 1- Tapu sicil muhafızlığında yapılmayan işlemlerin hiçbir geçerliliği yoktur. 2- Sizinki, Zilliyetlikden devir olduğuna göre; Siz bu devri en azından sağlama bağlamak yönünden, hem muhtar ve azalar imzalı hemde devreden kişiyi notere götürerek noter işlemi yaptırmanız yerinde olur. Zilliyetlik satılamaz. Siz yörenizdeki bir avukattan mutlaka yardım alınız.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Online Tapu Devri
hasan.adn 12.07.2016 17:46Online tapu devri için nereye nasıl başvurabilirim
Metrekare Tanımı
zeynepoyuncu 09.30.2015 03:30Merhaba biz 216 butik sitesinden ev aldık. Fakat evimiz katalogtakinden ve satış ofisinde bize söylenenden daha küçük. Yetkililer net metre kareye iç duvar dış duvar havalandırma baca gibi alanların da dahil olduğunu Söylüyorlar. Evimiz brüt 141 net 112 diye geçiyordu ama gerçekte 96 metrekare netmiş. Bu farkın iadesini istedik bizim net metrekare tanımımız bu diye yanıtladılar daha önce.avukatlarla görüşüp dava açarsak kazanabileceğimizi öğrendik ve uzlaşmaya gittik fakat Firmadan kimse sorularımıza yanıt vermiyor artık.net metrekare kullanabildiğiniz alan değil midir? Bunun bir Tanımı yok mudur herkes Tarafından kabul gören. Bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkürler
Emlak
ay_bozkurt 04.14.2015 22:04bu dediginiz ücgen icinde en uygun ev alma yeri neresidir sizce. Saygilarimla İlgili Habere git
Arsa
taylocan1978 04.03.2015 02:40merhaba.bizim köyümüzde dedem üzerine 30 sene önce kadastro görmüş 300 dönüme yakın imarlı arazimiz var.yani mücavir alanda vede anında pratiktede imar getirilebiliniyor.ancak tapu yok.mahkeme yaklaşık 7 aydır devam ediyor.ancak dedem bu 300 dönüm dışındada sınırımızdada arazisi varmış.onuda zamanında bir akrabaya senetle satmış .tapuyu almaya çalışıyoruz.ancak bu akraba keşif aşamasında hep itiraz etti.o yüzden 7 aydır sürüyor zaten mahkememiz.tüm belgeler bizim lehimizde.ancak bu akraba itiraz edip duruyor.nasıl oluyor yani bu tür davalarda kıstas nedir.önüne gelen itiraz ederse nasıl kadastro görmüş tapumuzu alacağız.bu itirazların sonu ne zaman gelir,neye göre gelir?yani ne zaman dava sonlanır?dedemin bu itirazcı akrabaya bu araziyide senetle satmış.ama babamın dediğine göre senetide iptal ettirebiliyor.
Karşılıklı Ev Satışı
mogongo 04.01.2015 11:43Merhabalar, 2 ayrı evde ¼’er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Evimiz Kocaeli
seyfuuberk 03.28.2015 15:17Evimiz Kocaeli projesinden ev aldım ve Temmuz ayında teslimatı olmasını bekliyordum. Evime gelen belgeyle yıkıldım, çünkü satış esnasında 3-4 bin TL civarı olacağı söylenen tapu işlemleri ücretleri için 11000 TL masraf çıkardılar. Kime sorduysam bu durumu soygun olarak belirtti. Sözleşmede bunların hepsinin söylendiği belirtiliyor. Bu durum yasal mıdır?
Smplectiy Den Ev Almak Ri̇sksli̇mi̇
mkoysu 03.25.2015 15:00GARAJ İNŞAATIN BATMIŞ OLDUĞU SÖYLENİYOR. MEVCUT EVLERİ A BANK SATIYOR.YILLARDIR İSKAN ALINAMAMIŞ BÖYLE BİR YERDEN EV ALMAK DOĞRUMUDUR.İLERİDE KREDİ KULLANARAK EV ALACAK ÇOCUKLARIMA BAŞKA MALİYETLER ÇIKABİLİRMİ. YANITLARSANIZ SEVİNİRİM TEŞEKKÜRLERİMİ SUNARIM SAYGILARIMLA
Kiralanan Konutun Sözleşme Bitmeden Tahliyesi
gercek-nedir 03.20.2015 03:08Merhabalar,2 ay öncesinden sözlü olarak evi boşaltacağımı ev sahibime sözlü olarak söyledim,kabul etti.ev sahibim hem emlakçılara hem de kendisi sanal ortamda emlak ilanları portallarına boşaltacağım tarihi belirterek ilan verdi,delilleri mevcuttur.Ben iki aylık depozito verdim. son ay haricinde ödemediğim bir kira borcum yok. Son ayın kirasını verdiğim depozitodan düşmesini, kalan kısmını evi boşaltıktan sonra anahtar tesliminde almayı önerdim. Kaul etmedi, ben yine de son ayın kirasını vermedim. Bu sefer ev sahibim "Evi boşaltamazsın, sözleşmen devam ediyor" demeye başladı.Bu arada devlet memuru olarak lojman başvurusunda bulundum.ev sahibim evden çıkarsam depozitomu vermeyeceğini,erken tahliye ettiğim için kalan kiralardan mesul olduğumu söyledi.kalan depozitomu nasıl alabilirim?(Depozito verdiğime dair yazılı ve imzalı kağıt bulunmaktadır)Bu durumda evi boşalta bilir miyim?Lojmana çıkmak,kiracı için kira sözleşmesinin tek taraflı feshine yönelik "mücbir sebep" midir?
Mahmutbey Bölge İdare Mahkemesi̇ Bi̇nasi
avukkat_tevrat 03.16.2015 09:12Mahmutbey BÖLGE İDARE MAHKEMESİ BİNASI ne zaman taşınacak ve içinde hangi mahkemeler bulunacak, Bölge adliye mahkemeleri de gelecek mi ? Bölge avukatlar için cazip midir ?
Gayrimenkul
oylesinebirkul 03.06.2015 22:41meraba, ben fransada yasiyorum 50 tl civarinda nakit paramvar annem ve babaminda bi eve ihtiyaclari var.avrupada yasadigim icin turkiyeden kredi alamiyorum 65 yasindaki babam kredi cekmeyi dusunuyor bende burdan babama odiycem . biz bu sekilde anlastik fakat banka krediyi kim cekerse tapu onun uzerine olur diyor. zaten kredi bitmeden de uzerimize tapu alamiyoruz.durum boyleyken kredi bitmeden yada bittikten sonra babam vefat ederse kardeslerim hak iddia ettikleri takdirde alabilirlermi ? sonucta parasini benim odedigim daire . babam tapunun benim uzerimeolmasini istiyor , bu konuda yapilacaklar nelerdir .
Tapusuz Ev Satışı
fatih 03.03.2015 23:39merhabalar,istanbul 4.leventte çeliktepe mh.20 sene önce yapılmış bir binadan adam noter satışlı daireyi almışlar.o zamanlar evler öyle satılıyormuş.evın tapusu falan yok.evın satışınıda noterden yapılacakmış.evın satış bedeli 100.000,00 tl.evı böyle almam dogrumu ileride belediye binada sıkıntı çıkarır mı?
Ev
abdullah karabakla 02.22.2015 12:23Mrb. Benim konya da selçuklu ilçesinde 10.000 m2 bir parselde 13 hissedardan biriyim. Müatahit çoğunluğu sağlayarak parselleri kat karşılığı arsa sahiplerinden almış Benim arsamın 200 m2 hissedarlarının yarısını 100 m2 sahibim. Diğer 100 m2 kat karşılığı anlaşmışlar.arsanın üstünde iki katli yeni yapı dairem var. Tapu dairesinde ev vergisi ödüyorum ama tapuda arsa gözüküyor. Arsam başka yer kaymış gözüküyor mütahait bana değerinin çok çok altında değer biçiyor. Bende anlaşmak istemiyorum. Muatahit dava açabilir mi yada isale i suyu davası açabilir mi kentsel dönüşüm belediyeden izin alabilir mi ? Benim ne yapmam gerekiyor .bilgilerinizi rica ederim. Not: evimin riskli yada depremlik gibi bir durumu yoktur
Arsa Tapusu
göksel 02.12.2015 19:25merhabalar yakın zamanda arsa almayı dusunuyorum bu arsanın garantı olması ıcın imar ın yüzde kaç ve tapu durumunun ne olması gerekıyor mesela müstakil parsel vs.. tesk ederım sımdıden
Arsa Tapusu
göksel 02.12.2015 19:25merhabalar yakın zamanda arsa almayı dusunuyorum bu arsanın garantı olması ıcın imar ın yüzde kaç ve tapu durumunun ne olması gerekıyor mesela müstakil parsel vs.. tesk ederım sımdıden
Durumunuzu Emlak Memuruna Izah Edin
Cihan Tarman 02.01.2015 22:22Selamlar, ben 09/01/2014 tarihinde yeni bitmiş daire aldım ve 25/05/2014 beyanname verdim. Memura, “Borcum var mı?” diye sordum. “Bu sene olmaz, 2015’de çıkar” dedi. Bugün emlak borcumu sorguladığımda 2014’e ait emlak borcum olduğunu görüyorum ve cezaya girmiş. Ben bu parayı ödemeli miyim? Yoksa ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz sevinirim.