Babamın Dairesini Satarken Nelere Dikkat Etmeliyim?
Babam alzheimer hastası. Engelli diye raporu var. Mahkemece oğlu olarak vasisi olarak atanmak üzereyim. Babamın üzerine tapulu olan daireyi satarak ve üzerine de para ilave ederek, daha yararlı yeni bir daire almak istiyorum. Beraber yaşamakta olduğum annemin sağlığı açısından da bu gerekli. Yeni evin tapusu kendi üzerime olmuyor ise yine babamın üzerine olmasının bir sakıncası yok. Sanırım bu satış işlemi için yine mahkeme izni gerekiyormuş. Yeni evin müteahhidi ile anlaştım ve kapora verdim. Şimdi oturduğumuz bu evi acilen satmam gerekiyor. Olumsuz bir durum ile karşılaşır mıyım, bu mümkün müdür? Saygılarımla.
Sayın Tuncay Barut: Vasi mahkemenin kontrolü ve dahli çerçevesinde, vasisi lehine her tür tasarrufta bulunabilir. Eğer sizden başka mirasçı olabilecek kardeşleriniz varsa, iş sağlam olsun diye onlarında yazılı rızasını almakta yarar vardır. Bu işlemleri yaparken bir avukattan yardım almanız gerekir.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Emlak
anteplie 12.29.2016 11:12Slm. Benim 20.000eurom var 50.000euro da kredi cekip bi yatirim yapmak istiyorum Istanbulda Ofis olorak bisey düsünüyorum topraktan yatirirsam Daha ucuz olur siz ne tafsiye edersiniz Slm. Ali Kaya
Tpraktan Ev Almak
muhammetkilic057 09.06.2015 20:39Merhaba ben İstanbul'da oturuyorum. Aklımda bir iş var, yapmak istiyorum. Size sorum topraktan ev alıp; örneğin 6-7 ay sonra inşaat bittikten sonra satmayı düşünüyorum. Müteahhitlere sorduğumda bence hemen yap biz bunu herkeze söylüyoruz yapın diye diyorlar. Benimde aklıma yatıyor yapmayı planlıyorum ve bu sayede normal bitmiş dairenin fiyatı 150 bin tlyken topraktan aldığında nerdeyse 110 bin tlye kadar düşüyor. Bu konuda ne düşünüyorsunuz ve topraktan satın aldığımda ne gibi sıkıntılarla karşılaşabiliriz. Bi uzman olarak size bunu sormak istedim cevabınız için teşekkürler.
Düzeltme Talebi
yonetim 05.26.2015 17:13"Maya Residences Etiler Sitesi; İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi’nde bulunan Maya Residences Etiler Sitesi Kompleksi 280 daireden teşkil 14 adet konut Residence’(ı) , 4 adet villa Residence’(ı), 3 adet bağımsız bölümden teşkil Spor Merkezi ve Sağlık Kulübü (DGym) , 1 adet bağımsız bloktan teşkil Ticaret ve Banka Ticaret Bloğu olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bloktan oluşan 336 bağımsız bölümlük bir Residence(s) Kompleksidir." İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nün 2014/2949 sayılı dosyası ile satışa çıkan bağımsız bölüm numarası 111 olup toplam 336 bağımsız bölümden sadece bir tanesidir. 111 nolu bağımsız bölüm bir tüzel kişiliğe ait olup, 278 bürüt metrekare büyüklüğünde ve arsa payı ise 100/ 36440’dir. Dosyaya ait ihale detay bilgileri ekteki dosyalardadır. Haberiniz Maya Residences Etiler kompleksinin tamamının icra yolu ile satışa çıkarıldığını ifade etmekte olup, doğru değildir. İlgili Habere git
Tapuya Kayıtlı Site Yönetim Planı
omerkalcioglu 05.11.2015 16:31tapuya kayıtlı site yön.planı: Her blok kendi yöneticisini seçer.Bu yöneticiler toplanarak Site yönetim kurulunu seçer.Her blok kendi iç işlerinde bağımsızdır.Site yönetimi sitenin güvenliği ortak alanların bakımı,çevre düzenlemesi vs. yapmaktadır. SORUM:apartman kat malikleri tarafından seçilmiş blok yöneticileri site yönetimine sitenin tüm genel yönetimini devredebilir mi? Tapuya kayıtlı yönetim planını genel kurulu oluşturan seçilmiş blok yöneticileri değiştirebilirmi? İlgili Habere git
Arsa
taylocan1978 04.03.2015 02:40merhaba.bizim köyümüzde dedem üzerine 30 sene önce kadastro görmüş 300 dönüme yakın imarlı arazimiz var.yani mücavir alanda vede anında pratiktede imar getirilebiliniyor.ancak tapu yok.mahkeme yaklaşık 7 aydır devam ediyor.ancak dedem bu 300 dönüm dışındada sınırımızdada arazisi varmış.onuda zamanında bir akrabaya senetle satmış .tapuyu almaya çalışıyoruz.ancak bu akraba keşif aşamasında hep itiraz etti.o yüzden 7 aydır sürüyor zaten mahkememiz.tüm belgeler bizim lehimizde.ancak bu akraba itiraz edip duruyor.nasıl oluyor yani bu tür davalarda kıstas nedir.önüne gelen itiraz ederse nasıl kadastro görmüş tapumuzu alacağız.bu itirazların sonu ne zaman gelir,neye göre gelir?yani ne zaman dava sonlanır?dedemin bu itirazcı akrabaya bu araziyide senetle satmış.ama babamın dediğine göre senetide iptal ettirebiliyor.
Emlak Yatirimi
baris.toplan 04.01.2015 22:04Sayin EmlaktaSonDakika Ekibi, Yatirim amacli 1+1 almayi dusunuyorum. Innovia 4 ve Vadisehir projelerine bakiyorum, Sizce yatirim icin hangi bolgeler daha degerlenecektir ve hangi bolgelere bakmam daha dogru olur. Yatirim icin alinacak evlerde genelde hangi kriterlere ozellikle dikkat etmeliyim. Sizden desteginizi ve bilgilendirmenizi bekliyorum. Kolay gelsin
Gayrimenkul
canan_nin 03.31.2015 20:10annemle birlikte uygun fiyata bi ev almak istiyoruz, fakat hangi bolgede almalıyız neye dikkat etmeliyiz hic bi fikrimiz yok, sarıyerde kiradayız yatırım amaclı alıp kirasıyla borcunu bıtırdıkten sonra oturmak ıstıyoruz, ama okadar cok ev varkı, konuyla ilgili fikirlerinizi bekliyorum,
Sıfır Oranlı Emlak Vergisi
seracannor 03.21.2015 03:57Merhaba. Ben dul annemin yetim evladıyım. evimiz 200 m2 nin çok aşağısında. Babamın emekli ikramiyesi var banka hesabında. sanırsam emlak vergisi ödeme sebebimiz bu. Muaf olmak için neler yapılabilir. ne gibi bir yol izlememiz gerekir. Ne yaparsak muaf oluruz Paradan ayrılmamız mı gerekir ? Teşekkürler..
Kiralanan Konutun Sözleşme Bitmeden Tahliyesi
gercek-nedir 03.20.2015 03:08Merhabalar,2 ay öncesinden sözlü olarak evi boşaltacağımı ev sahibime sözlü olarak söyledim,kabul etti.ev sahibim hem emlakçılara hem de kendisi sanal ortamda emlak ilanları portallarına boşaltacağım tarihi belirterek ilan verdi,delilleri mevcuttur.Ben iki aylık depozito verdim. son ay haricinde ödemediğim bir kira borcum yok. Son ayın kirasını verdiğim depozitodan düşmesini, kalan kısmını evi boşaltıktan sonra anahtar tesliminde almayı önerdim. Kaul etmedi, ben yine de son ayın kirasını vermedim. Bu sefer ev sahibim "Evi boşaltamazsın, sözleşmen devam ediyor" demeye başladı.Bu arada devlet memuru olarak lojman başvurusunda bulundum.ev sahibim evden çıkarsam depozitomu vermeyeceğini,erken tahliye ettiğim için kalan kiralardan mesul olduğumu söyledi.kalan depozitomu nasıl alabilirim?(Depozito verdiğime dair yazılı ve imzalı kağıt bulunmaktadır)Bu durumda evi boşalta bilir miyim?Lojmana çıkmak,kiracı için kira sözleşmesinin tek taraflı feshine yönelik "mücbir sebep" midir?
Toki Kayasehir Hak.
rmys 03.18.2015 20:02Merhaba, toki kayasehir 18 19 23 bölgeleri için kuraya girmek istemekteyiz. Babamın sadece emekli maaşı var. Sizce buna göre biz değerlendirmeye alınır miyiz ? Ek gelir göstermemiz saha mi iyi olur ? Şimdiden ilginize teşekkür ederim.
Durumunuzu Emlak Memuruna Izah Edin
Cihan Tarman 02.01.2015 22:22Selamlar, ben 09/01/2014 tarihinde yeni bitmiş daire aldım ve 25/05/2014 beyanname verdim. Memura, “Borcum var mı?” diye sordum. “Bu sene olmaz, 2015’de çıkar” dedi. Bugün emlak borcumu sorguladığımda 2014’e ait emlak borcum olduğunu görüyorum ve cezaya girmiş. Ben bu parayı ödemeli miyim? Yoksa ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Beykent'te Kapı Numaralı Değişikliğine Dikkat!!!
Ebru Berat 01.14.2015 13:42Slm, verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim ama hemen taşınamayacağımızı söylediler. Birde merak ettim. Kapı numaraları neden değişti? Önce baktığımızda numaralar başkaydı, şimdi başka. Kapıcı dairesi için değiştiği söylendi. Şimdiden teşekkür ederim.
Kredimi Nasıl Yapılandırırım?
Sevtap Dalgalı 09.13.2014 23:12Ben 135 bin lira değerinde bir ev için 105 bin lira konut kredisi çektim, 2 ay sonra bankaya toplu olarak 30 bin lira para yatırırsam, aylık ödediğim miktarda düşme olur mu? Yani faizden değil de aylık ödememden düşmesini istiyorum. Bu nasıl mümkün olabilir? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
İcradan Nasıl Daire Alabilirim?
Özlem Çalışkan 09.13.2014 14:06Elimdeki para piyasa koşullarında daire satın alımı için yeterli değil. Bu yüzden icralık dairelerden almak istiyorum. Fiyatı piyasadan ne kadar düşük olur? Birde nasıl haberdar olabiliriz?
Toki̇ Beykent'te Şu Andaki Durum...
Ergin Yeşil 09.04.2014 21:56Sayın uzman, sizinde elinizden gelen bir şey yok ama başınızı ağrıtıyoruz, kusura bakmayın. Aylardır bizim bu projeyle ilgilenen bir muhatap bulamadık. İki gün önce TOKİ yetkilileriyle konuştum. Bu projeye bakan uygulama departmanı personelinin bir kısmı İstanbul’a gitmiş. Bana İstanbul’daki ofisin telefon numarasını verdiler. Aradım ve görüştüm. Ama yalan yanlış bilgiler verdiler, iskan iznini beklediklerini söylediler. Ben Antep Şehitkamil Belediyesi iskan bölümüyle görüştüm. Oranın henüz geçici kabulünün yapılmadığını, geçici kabul evrakları ellerine ulaşmadığını, iskan verilmesi için bu evrakların gelmesi gerektiğini söylediler. Ama TOKİ’de farklı şekilde izah ediyor. Ortada bir yalan yanlış bilgi kirliliğidir gidiyor. Anlayamıyoruz. Bize hep yalan ifadeler söyleniyor. Bir tane adam akıllı açıklama yapan yok. Sanırım 5 adet kapıcı dairelerinin bitmesini bekliyorlar. Müteahhit firma da bayağı rahat çalışıyor yani, 3 ayda 5 kapıcı dairesini bitiremedi. Sitede ağaçlar ve çimler kurumu