Satıştan Doğan Vergiyi Ödemek Zorundasınız
Merhaba. Aralık 2009’da annemin kendi adına bana eşimle oturmak üzere krediyle almış olduğu evin tapu fotokopisinde satış bedeli 18 bin lira yazıyor. Şimdi evi satıp biraz daha büyük bir ev almayi düşünüyoruz. Biz bu tapu bedelini nasıl göstermeliyiz düşük mü yoksa yüksek mi? Daha sonra vergi cezası almamak için ne yapmalıyız? Bu arada kredimiz bitmedi. Şu anda 27 bin lira kadar daha borcumuz var. Birde konut kredisini erken ödemenin cezası diye birşey çıkmış, o da tuhaf bişey. Her neyse… Onu ödeyip ipoteği kaldırmak 30 bin lirayı bulacak. Alacak kişilerde krediyle alacaklar. Satış bu şekilde olacak. Bunları da belirtmek istedim. Kısacası şimdi bir aksilik olmazsa alacak arkadaşlara kredi çıkarsa satış gerçekleşirse tapu bedelini nasıl ayarlamalıyız? Şimdiden çok teşekkür ederim...
Sayın Hasan Kayra: - Aldığınız konut beş yılı doldurmamış. - Alacak kişi de, krediyle alacağına göre, kredi miktarından harçlandırma doğacak. Haliyle sair kazanç ortaya çıkıyor. 5 yılı doldurupta satarsanız mesele ve problem yoktur. Bu haliyle hiç kaçış noktanız yoktur.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Izaleyi Şuyu Davası
nejat42 05.20.2015 18:31iyi günler Şuulu bir parsel de evim var. Diğer hisselerden birini satın alan müteahhit beni, onunla anlaşmadığım taktirde izaleyi şuyu davası açmakla ve yerimi yok pahasına satın almakla tehdit ediyor. Davayı ne zaman açacağını bilmiyorum. ACABA, DAVA AÇILDIKTAN SONRA BAŞKA BİR MÜTEAHHİT İLE SÖZLEŞME YAPIP, MAHKEMEDE ONUN KARŞISINA GÜÇLÜ BİR MÜTEAHHİT ÇIKARABİLİR MİYİM ? Teşekkür ederim
Arsa
taylocan1978 04.03.2015 02:40merhaba.bizim köyümüzde dedem üzerine 30 sene önce kadastro görmüş 300 dönüme yakın imarlı arazimiz var.yani mücavir alanda vede anında pratiktede imar getirilebiliniyor.ancak tapu yok.mahkeme yaklaşık 7 aydır devam ediyor.ancak dedem bu 300 dönüm dışındada sınırımızdada arazisi varmış.onuda zamanında bir akrabaya senetle satmış .tapuyu almaya çalışıyoruz.ancak bu akraba keşif aşamasında hep itiraz etti.o yüzden 7 aydır sürüyor zaten mahkememiz.tüm belgeler bizim lehimizde.ancak bu akraba itiraz edip duruyor.nasıl oluyor yani bu tür davalarda kıstas nedir.önüne gelen itiraz ederse nasıl kadastro görmüş tapumuzu alacağız.bu itirazların sonu ne zaman gelir,neye göre gelir?yani ne zaman dava sonlanır?dedemin bu itirazcı akrabaya bu araziyide senetle satmış.ama babamın dediğine göre senetide iptal ettirebiliyor.
Tokiden Yoksul Gurub Icin Ev Almak Istiyorum
behiye_ceyhan 03.25.2015 22:49Ismim Behiye Kendim ve iki çocuğum var calismiyorum secekten yardim aliyorum yardimlarla geciniyorum cocuklarim biri orta ikiye gidiyor kucuk oglumda üçe gidiyor benım ve cocuklarimin saglik sorunlarimiz var ve kiradayim 3+1 ev almak istiyorum nasil başvurabilirim bilgi verebilirmisiniz
Toki 2+1 Mi 3+1 Mi?
hamonapatra 03.25.2015 17:40İstanbul kayaşehir toki de kuraya katılmak istiyoruz fakat 2+1 evler en düşük 136 bin ile 255 bin tl arasındaymış bize kura çıkarsa kaç binliralık alacağımıza kurayı çekenler mi karar veriyor yoksa biz mi??yani 2+1 58 metrekarelik bile ev gelme olasılığı var mı işin içinde??
Smplectiy Den Ev Almak Ri̇sksli̇mi̇
mkoysu 03.25.2015 15:00GARAJ İNŞAATIN BATMIŞ OLDUĞU SÖYLENİYOR. MEVCUT EVLERİ A BANK SATIYOR.YILLARDIR İSKAN ALINAMAMIŞ BÖYLE BİR YERDEN EV ALMAK DOĞRUMUDUR.İLERİDE KREDİ KULLANARAK EV ALACAK ÇOCUKLARIMA BAŞKA MALİYETLER ÇIKABİLİRMİ. YANITLARSANIZ SEVİNİRİM TEŞEKKÜRLERİMİ SUNARIM SAYGILARIMLA
Arsapayı Karşılığı Hak Kaybı
tevfik_1907_fb 03.21.2015 17:49Sorunuz: iyi günler,arsa payı düzeltme davası sonucunda bazı kat maliklerinin arsa payları eşit olarak mahkemece belirlenmişse bu durumdaarsa payları eşit olan maliklerden birine 2/3 hisseçoğunluğuile düzenlenen bina ortak karar protokolündebüyük daire verilirken payı eşit diğer malike küçük daire verme kararı alınabilirmi.bu durumda mağdur duruma düşen malik nasıl hakkını aramalı hangi kurumlara başvurmalıdır. şimden teşekkür ederim. acilen cevaplarınızı bekliyorum. ilginize şimdiden teşekkür edermim.
Ev
abdullah karabakla 02.22.2015 12:23Mrb. Benim konya da selçuklu ilçesinde 10.000 m2 bir parselde 13 hissedardan biriyim. Müatahit çoğunluğu sağlayarak parselleri kat karşılığı arsa sahiplerinden almış Benim arsamın 200 m2 hissedarlarının yarısını 100 m2 sahibim. Diğer 100 m2 kat karşılığı anlaşmışlar.arsanın üstünde iki katli yeni yapı dairem var. Tapu dairesinde ev vergisi ödüyorum ama tapuda arsa gözüküyor. Arsam başka yer kaymış gözüküyor mütahait bana değerinin çok çok altında değer biçiyor. Bende anlaşmak istemiyorum. Muatahit dava açabilir mi yada isale i suyu davası açabilir mi kentsel dönüşüm belediyeden izin alabilir mi ? Benim ne yapmam gerekiyor .bilgilerinizi rica ederim. Not: evimin riskli yada depremlik gibi bir durumu yoktur
Toki̇ Altgelir Gurubunda Konutlar 3. Şahıslara Devredilebilir Mi?
İsmail 10.22.2014 21:10TOKİ'nin alt gelir grubundaki projeler 3. şahıslara devredilebilir mi veya kiraya verilir mi? İş yerine ters olduğu için başkası ile takas olur mu acaba? Cevaplarsanız memnun olurum.
Beykent 4. Etap Kiraya Verilebiliyor Mu?
Yasemin Yıldız 10.08.2014 21:20Beykent 4. etap kiraya verilebiliyor mu?
Garanti Koza'dan Satış Yapacak Aracı Kurum Arıyorum
Cihan Özcan 09.15.2014 18:27Merhaba ben Garanti Koza satış ofisinde çalışıyorum. Akbatı Kozapark projesinde tüm yerli ve yabancılara daire satışı yapılıyor. Benim bireysel satıştan çok bana yönlendirme yapabilecek aracı kurumlara ihtiyacım var. Bireysel olarak yönlendirme yapanlarda olabilir. Türk müşterilerde dairenin fiyatının % 1'i komisyon veriyoruz. Türk pasaportu olmayan yabancı müşterilerde dairenin fiyatının % 10’u komisyon olarak veriliyor ve yabancı müşterilere dairelerimiz anahtar teslim. Minimum yabacı müşteriye daire fiyatım örneğin 1+1 daire 400.000 lira komisyon ücreti 40.000 lira. Bu bağlamda size danışmak istedim. Bana yardımcı olabileceğiniz aracı kurum önerebilir misiniz? Teşekkürler...
Hisseleri Tek Elde Mi Toplayalım?
Naz Barut 08.30.2014 12:41Öncelikle yardımınız için teşekkür ederim. Dededen kalma yerlerimiz var. Biz bu yerleri üzerimize geçirmedik. Dedem ve kardeşinin malları tapuda aynı parsel üzerinde bulunuyor. Mirasçılardan biri haklarını bir müteahhide trampa ile devretmiş. Karşı taraf izale-i şuyu davası açacağını söylüyor. Biz mirasçısı olduğumuz bu yerler için ayrı ayrı mı hissemizi alalım yoksa hisseleri bir elden mi toplayalım? Kardeşlerim ve ben satıştan yana değiliz. Davada tek hissedar olmamız mı yoksa çoklu hissedar olmamız mı daha iyi olur? Naz Barut
Toki̇'ye Evimi Nasıl Iade Ederim?
Yusuf Kayan 08.09.2014 02:10TOKİ'den 3+1 ev sahibiyim ve geri iade etmek istiyorum. 23 taksit ödedim, yüzde 15'ini de peşin ödemiştim. İade işlemi nasıl yapılıyor ve paramın ne kadarını geri alabilirim? Zarar eder miyim öğrenmek istiyorum. İlginize şimdiden teşekkür ederim. Not: Aylık taksitim son artışla birlikte 700 liraya yükselmişti.
Binanın Duvarındaki Tadilatı Kim Yaptırır?
Serdar 07.25.2014 13:34Bizim binamız ve yan binamızın bahçe duvarı bitişiğinde komşu bir site var. Müteahhit bizim taraftaki duvara iyi gider yapmadığı için bahçede su birikmiş ve komşu olan site duvarı zarar görmüş. Site sakinleri şikayet etmiş. Bina olarak avukatları kağıt göndermiş yöneticiye. istekleri bina sakinleri olarak duvarı bizim yaptırmamızmış. Yani cezayı bize kesmiş komşular. Bu işte sorumlu olan müteahhit değil mi? Sonuçta binanın ana giderini ev sahipleri yapmadı. Sizce sonuç ne olmalı? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.
Toki̇'nin Taksit Artışları Karşısında Ne Yapacağım?
Uzay Taş 07.17.2014 16:23Merhaba, 240 ay vade ile TOKİ'den konut aldım. İlk taksitim 535 lira idi, şu an 40. taksitteyim ve 815 lira oldu. Daha 200 taksitim var. Ne yapacağımı, nasıl ödeyeceğimi şaşırdım, lütfen sizden bir açıklama yardım öneri bekliyorum, saygılarımla.
Satıcı Taraf Sizi Zor Durumda Bırakmış
Umut Tekin 07.17.2014 13:45Merhabalar, Biz ev almak için krediye başvurmuştuk. Her şey halloldu bugün tapuya gidilecekti. Lakin ev sahibi evi satmayacağını söyledi. Bankadan 55 bin lira kredi çekmiştik ev için. Para hesabıma yatmış. Yani bilmiyorum daha bunun faizi falan olacak. Ayrıca 525 lira eksper parası, 150 lira ipotek ve 250 lira tahsis ücreti almış banka. Emlakçı tutmamıştık. Bankayı aradık, “o sizinle satıcı arasında” dedi. Sanki kendileri alım satıma karışmıyormuş gibi. Şimdi benim ne yapmam lazım? Ben suçsuz yere bu kadar masrafı ödemek zorunda mıyım ? Neredeyse 1 milyar masrafım oldu ve daha o kredinin bana faiz verip vermeyeceği kesin değil. Krediyi hesabıma yatırdıkları için dosya masrafı ödemekten de korkuyorum. Yani alıcının haklarını savunan bir kanun yok mu? Ev sahibinin bizi böyle mağdur etmeye hakkı var mı?