maritbet girişmaritbet

Satıcı Taraf Sizi Zor Durumda Bırakmış

Merhabalar, Biz ev almak için krediye başvurmuştuk. Her şey halloldu bugün tapuya gidilecekti. Lakin ev sahibi evi satmayacağını söyledi. Bankadan 55 bin lira kredi çekmiştik ev için. Para hesabıma yatmış. Yani bilmiyorum daha bunun faizi falan olacak. Ayrıca 525 lira eksper parası, 150 lira ipotek ve 250 lira tahsis ücreti almış banka. Emlakçı tutmamıştık. Bankayı aradık, “o sizinle satıcı arasında” dedi. Sanki kendileri alım satıma karışmıyormuş gibi. Şimdi benim ne yapmam lazım? Ben suçsuz yere bu kadar masrafı ödemek zorunda mıyım ? Neredeyse 1 milyar masrafım oldu ve daha o kredinin bana faiz verip vermeyeceği kesin değil. Krediyi hesabıma yatırdıkları için dosya masrafı ödemekten de korkuyorum. Yani alıcının haklarını savunan bir kanun yok mu? Ev sahibinin bizi böyle mağdur etmeye hakkı var mı?

Sayın Umut Tekin: Öncelikle geçmiş olsun. Taşınmazı satacak kişiyle bir protokol yapıp, cezai şart koymuş olsaydınız, zararınızı telafi edecek hukuki yol açılmış olurdu. Burada sizi zora sokan açıkça satıcı taraftır. Ne yazık ki olan olmuş. Yeni tüketici yasasına göre cayma hakkınız var amma, banka kredi sözleşmeniz esas alınır. Eksper ücretini alamazsınız. İpotek ücretine gelince, ipotek işlemi yapılmamış. Siz bankayla görüşüp, erken ödeme yolunu seçiniz. Eğer başka bir ev alacaksanız, bu krediyi oraya aktarabilirsiniz. Bir avukata danışmamak insanların başına ne işler açıyor, görüyorsunuz…

Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı

Benzer Sorular

Proje

Tmelucar 11.13.2015 20:55

Merhaba İkitelli de yapilmasi daha once teknik yali tarafindan duyurulan bahariye mensucat hali fabrikasinin yeniden donusumu ,konut alisveri merkezi .. projesi iptal mi edildi, çok önce açıklandı ama henüz hicbir haber, gelişme yok ? Kisa sürede duymak üzere, tesekkur ederim cevap için ??

Konut

f.balaban_061 10.02.2015 16:35

Site içerisinden topraktan bir konut aldım .Broşürlerinde %79 yeşil alan olacağı,çocuk prakı yapılacağı,veleybol ve basketbol sahaları olacağı yazıyordu.Ancak bunların hiç biri yapılmamış durumda. Broşürlerin bir geçerliliği varmıdır.

Toki̇ Evleri Site Yönetimine Karşı Haklarımız

ismailyucedag 09.29.2015 14:24

İyi günler, 2015 ocakta teslim aldığımız evlerin, site yönetimi (x şirket) görev sorumluklarını yerine getirmiyor. Çoğu site sakinleride avans ve aylık aidatları ödemedi. Doğalgaz için istenen masraf avansını enbaşta herkes ödemesine rağmen 18 bloktan 6 tanesinin abonelik işlemini bitirmediler. Korkumuz bu kış doğalgazsız kalmak. Site sakini olarak hukuken haklarımız nelerdir, çünkü Toki x firmaya site yönetim işini vermiş kendi aralarında muhakkak sözleşmeleri vardır. Bizler taraf olmadığımız için bizler hakkımızı nasıl ararız.

Şehriyaz Konutları

nyzcaglayan 09.27.2015 14:22

Elinizde 3 artı bir satılık varmı. Varsa ödeme planı ve fiyat bilgisi verirmisiniz?

Evgg

klevent61 07.29.2015 08:15

Ben New York'ta yaşıyorum daire alabilmem için neler gerekli?

Ulaşım

sebebisifa 05.20.2015 10:02

Merhaba,Beylikdüzünden ,Mimar oba, Silivri'ye kadar metro veya metrobüs projesi varmı varsa nezaman başlayacak ve bitecek..Teşekkür ederim.

Gayrimenkul

ghalac 05.13.2015 20:44

Merhaba, Şuanda ev almak ne kadar mantıklı? Özellikle sıfır yaşındaki gayrimenkul yatırımları ile ilgileniyorum. Merkezi bölgelerde 30 yaş altı ev bulmak çok zorlaştı bildiğiniz gibi. Nef’te baktığım merkezde olan ve küçük metrekareli evlerden alsam ilerde bana 30 yaşında iki katı büyüklüğünde bir ev almaktan daha fazla faydası olur mu?

Evim Tapuda Arsa Görünüyor...

hakan_durmus 05.07.2015 15:02

Merhaba ; benım ıkı katlı mustakıl bır bınam var.belediye buradan yol geçeceğini söyledi ve yıkım kararı çıkardılar,fakt benım elımdekı tapuda arsa olrak görünüyor ve ev yaklaşık 30-35 senelik ev alırken o zaman herhangi bir şey söylenmemiş, ama kacak bır durum olsa beledıye benden vergi alıyor kacak olsa belediye benden bu vergıyı alamaz degilmi şimdi ben ne yapmalıyım belediye bana tapuda ki gibi arsa fiyatımı verir yoksa ev değeride verir mi 30 sene öbceki satış sekıllerı nasıldı. Acil yardımcı olursanız çok senirim TEŞEKKÜRLER...

Adana Sulca Toki

sıla.1984 05.02.2015 14:12

adana sulca toki sosyal yardımlaşma tarafından yoksul vatandaşa kurra sonucu ev verildi. evler verilirken kesinlikle kişi kendisi oturması şartı kondu kiraya veremez ve satamaz devredemez. konu şu ki evler verileli 1 yıl oldu ,kurra da ev çıkanlar eve gelip perde çekip gittiler şu anda %55 i dolu gerisi boş .kurrada sosyal yardımlaşmada ihtiyaç sahibi gibi görünenler eski oturdukları yerlerde hala ikamet ediyorlar yerleşmeyide düşünmüyorlar . eğer gidip oturmayacaklarsa yedek listede olupta gerçekten ihtiyacı olan vatandaşlar var sokakta kalıyorlar yada yıkık virane yerlede zor şartlar altında kalıyorlar bu evlerin oturmayanlardan alınıp gerçek ihtiyaç sahiplerine verilmesi hususunda ne yapabiliriz

Balkona Nasıl Iskan Alırım ?

berkebaver 04.25.2015 20:57

Selam hocam. 2011 senesinde almış olduğum ev iskan raporunda bodrum kat diye geçiyor. Ama evim zemine sıfır bu daireye iskan alındıktan sonra iki tane balkon ilave olmuş ve ben bu balkonların iskana dahil olmadığını yeni öğrendim bu sebeple bu balkonları şuanda iskana dahil edebilir miyiz? ya da onlara ayreten iskan raporu çıkar mı? Bilgilendirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar...Polatlı/Ankara

Kmk 31. Madde:alınacak Kararın Oylamasına Katılma

kole301 04.20.2015 22:29

11 bağımsız bölümden oluşan bir apartımanda mevcut iki araçlık garaj yönetim planında (1978)zikredilen beş bağımsız bölümden münhasıran birine tahsis edilmiştir. O tarihte anılan beş birimin de kat maliki aynı kişi olduğundan tahsisin o beş bağımsız birimden hangisi lehine olduğu kayda geçirilmemiştir. Aradan geçen zaman için dairelerin mülkiyeti el değiştirmiştir. KMK'nun 31. maddesi ışığında Yönetim Kurulu tahsis konusunda şimdi 2015'te bir karar alırken "doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz" hükmü ışığında karar diğer 6 kat malikinin oyuyla mı belirlenecektir? Yönetim planından anılan ve doğrudan ilgili durumdaki beş dairenin kat malikleri oylamaya katılabilir mi? Teşekkürlerimle.

Yatırım Amaçlı Konut

bayatezgi 04.11.2015 12:20

iyi günler. Teknik yapı metropark mı yoksa vadişehir mi? bu iki proje arasında hangisine yatırım yapılması daha karlı bir sonuç veriri.Değerli görüşlerinizi paylaşmanızı bekliyorum.Kolyalıklar dilerim.

Innovia 4 Veya Nlogo

baris.toplan 04.03.2015 19:57

Değerli EmlaktasonDakika Ekibi, Innovia 4 yada Nlogo arasında yorumunuza ihtiyacım var. 1+1 yatırım amaçlı bakıyorum. Hangi projeden yatırım yapmak daha mantıklı. Desteğinizi bekliyorum

Arsa

taylocan1978 04.03.2015 02:40

merhaba.bizim köyümüzde dedem üzerine 30 sene önce kadastro görmüş 300 dönüme yakın imarlı arazimiz var.yani mücavir alanda vede anında pratiktede imar getirilebiliniyor.ancak tapu yok.mahkeme yaklaşık 7 aydır devam ediyor.ancak dedem bu 300 dönüm dışındada sınırımızdada arazisi varmış.onuda zamanında bir akrabaya senetle satmış .tapuyu almaya çalışıyoruz.ancak bu akraba keşif aşamasında hep itiraz etti.o yüzden 7 aydır sürüyor zaten mahkememiz.tüm belgeler bizim lehimizde.ancak bu akraba itiraz edip duruyor.nasıl oluyor yani bu tür davalarda kıstas nedir.önüne gelen itiraz ederse nasıl kadastro görmüş tapumuzu alacağız.bu itirazların sonu ne zaman gelir,neye göre gelir?yani ne zaman dava sonlanır?dedemin bu itirazcı akrabaya bu araziyide senetle satmış.ama babamın dediğine göre senetide iptal ettirebiliyor.

Karşılıklı Ev Satışı

mogongo 04.01.2015 11:43

Merhabalar, 2 ayrı evde ¼’er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.