1. Soru : Satıcı taraf sizi zor durumda bırakmış

    Merhabalar, Biz ev almak için krediye başvurmuştuk. Her şey halloldu bugün tapuya gidilecekti. Lakin ev sahibi evi satmayacağını söyledi. Bankadan 55 bin lira kredi çekmiştik ev için. Para hesabıma yatmış. Yani bilmiyorum daha bunun faizi falan olacak. Ayrıca 525 lira eksper parası, 150 lira ipotek ve 250 lira tahsis ücreti almış banka. Emlakçı tutmamıştık. Bankayı aradık, “o sizinle satıcı arasında” dedi. Sanki kendileri alım satıma karışmıyormuş gibi. Şimdi benim ne yapmam lazım? Ben suçsuz yere bu kadar masrafı ödemek zorunda mıyım ? Neredeyse 1 milyar masrafım oldu ve daha o kredinin bana faiz verip vermeyeceği kesin değil. Krediyi hesabıma yatırdıkları için dosya masrafı ödemekten de korkuyorum. Yani alıcının haklarını savunan bir kanun yok mu? Ev sahibinin bizi böyle mağdur etmeye hakkı var mı?

    Cevap :

    Sayın Umut Tekin: Öncelikle geçmiş olsun. Taşınmazı satacak kişiyle bir protokol yapıp, cezai şart koymuş olsaydınız, zararınızı telafi edecek hukuki yol açılmış olurdu. Burada sizi zora sokan açıkça satıcı taraftır. Ne yazık ki olan olmuş. Yeni tüketici yasasına göre cayma hakkınız var amma, banka kredi sözleşmeniz esas alınır. Eksper ücretini alamazsınız. İpotek ücretine gelince, ipotek işlemi yapılmamış. Siz bankayla görüşüp, erken ödeme yolunu seçiniz. Eğer başka bir ev alacaksanız, bu krediyi oraya aktarabilirsiniz. Bir avukata danışmamak insanların başına ne işler açıyor, görüyorsunuz…