1. Soru : Olumsuzlukları baştan belirtip ikazınızı yazılı yapınız

    ??Merhaba, izninizle bir soru sormak ve görüşünüzü almak istiyorum. Oturduğumuz binayı kentsel dönüşüm kapsamında bir inşaat firması ile anlaşarak kat karşılığı yenilemek üzereyiz. Bina metrekaresi yapılacak yeni kat planları eski planlar ile aynı şekilde olacak şekilde yapılmaya müsait. Biz aynı planın yapılmasını talep ediyoruz. Fakat bazı kat malikleri kendi dairelerine avantaj sağlayacak şekilde asansör, yangın merdiveni vb. ortak kullanım alanlarının yerlerini değiştirmek istiyorlar. Bu ise bizim dairelerimizin görüş açısı ve güneş alma durumunu bozarak arka plana kalmasına sebep oluyor. Yani bazı maliklere avantaj sağlanırken, bazı malikler mağdur oluyor. Bu durum dava konusu olursa, kat planları aynı eskisi gibi olmalı yönünde karar verilir mi, yoksa binadaki 2/3 çoğunluk ne isterse o mu yapılır? Yardımlarınız için teşekkürler.

    Cevap :

    Sayın Feti Küpçü: Hiçbir şekilde şahsi çıkar gözetilemez. Daha işin başında ihtar çekiniz. Şartname, mahal listesi, iç dış donanımlar, açıkçası bina ile ilgili her husus yazılacak ve ona göre onay vereceksiniz. 2/3 çoğunluk her istediğini yapar! Anlamı ifade etmez. Siz olumsuzlukları baştan belirtip ikazınızı yazılı yapınız. Yürütmeyi durdurma kararı bile alabilirsiniz. Mutlaka bir avukattan yardım alınız.